РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Нововаршавка, Омской области 21 июня 2018 года 

Нововаршавский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Скорева В.А., при секретаре судебного заседания Кошара Н.Г., в отсутствие сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-181/2018 по исковому заявлению ФИО1 к ответчику ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО10. обратилась в Нововаршавский районный суд с исковым заявлением, в котором просила признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, находящемуся по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указала, что по договору купли продажи от 23.06.2017г. она и дети являются собственниками квартиры по указанному адресу. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО4, который являлся продавцом жилого помещения, нарушил условия договора и с регистрационного учета не снялся, в доме не проживает, вещей не хранит, прав пользования жилым помещением не имеет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении по месту жительства создает истцу препятствия в его пользовании и распоряжении.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще и своевременно. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно, сведений о причинах неявки не представил. В силу ст. 118 ГПК РФ ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылается судом по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считается доставленной даже в том случае, если адресат по указанному адресу более не проживает или не находится. Из содержания распечатки с сайта электронного сервиса Почты России отслеживания почтовых отправлений, усматривается, что заказное письмо (почтовый идентификатор 64683018723475), прибыло в почтовое отделение по месту жительства ответчика, однако заявителем получено не было. Ответчик, будучи уведомленным о наличии судебного спора, каких-либо мер к получению судебной корреспонденции либо изучению материалов гражданского дела не принимал, существом судебного спора не интересовался, возражений на иск не представил и на рассмотрение дела не явился, тем самым по собственной воле отказался от реализации процессуальных прав, предоставленных ему ст. 35 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие истца и ответчика, надлежаще извещенных о месте и времени рассмотрения дела. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из справки с места жительства от 24.05.2018г., в 

<

адрес> с 20.10.2017г. зарегистрированы и проживают ФИО1 и ее несовершенолетние дети ФИО8, ФИО3 и ФИО7, также в доме зарегистрирован с 20.12.1996г. ФИО4, не являющийся родственником. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, на основании договора продажи недвижимости от 23.06.2017г., собственниками общей долевой собственности на жилой дом в 

<

адрес> являются ФИО3, ФИО8, ФИО7 и ФИО2 Из домовой книги следует, что до настоящего времени ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу не снят.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Совокупность указанных обстоятельств даёт суду основания полагать, что истец совместно с детьми являются собственниками жилого помещения, расположенного в 

<

адрес>. В указанном доме ответчик не проживает, своих вещей в нем не оставлял, с регистрационного учета по данному адресу не снят. Самостоятельных прав пользования жилым домом, основанных на праве собственности, договоре найма (поднайма), иных законных основаниях, у ответчика не имеется. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении по месту жительства создает препятствия законному собственнику в пользовании и распоряжении им. Ответчиком не представлено суду доказательств в обоснование возражений. 

Согласно ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства гражданина – это жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. При этом, регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом (ст. 3 Закона). Сохраняя регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, не проживая в квартире, ответчик злоупотребляет своим правом, что не допустимо в силу п. 1 статьи 10 ГК РФ, ч. 2 ст. 1 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 (в редакции от 03.04.2017г.) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принятое решение по настоящему делу, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из жилого помещения истца.

При таких обстоятельствах исковое заявление суд находит подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Нововаршавский районный суд Омской области.

Судья В.А. Скорев