КОПИЯ

Дело № 2-2439/2020

УИД 35RS0001-02-2020-001376-04

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

08 июля 2020 года г. Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

судьи Изюмовой С.В.,

при секретаре Ивановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Управляющая компания Домашний Уют» к ФИО1 о взыскании задолженности, 

у с т а н о в и л:

ООО «УК «Домашний Уют» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, указав в обоснование, что ответчик является собственником кв. №. Управление многоквартирным домом № 

<

адрес> осуществляет истец. Ответчик длительное время не исполняет обязанности по оплате взносов за капитальный ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность. С учетом уточненных исковых требований просят взыскать с ответчика сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53304,61 руб., пени в размере 4260,18 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1926,94 руб..

В судебном заседании представитель истца ФИО2 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении, суду пояснила, что задолженность образовалась с ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ ответчиком было оплачено 11276,68 руб., указанная сумма направлена на погашение более ранней задолженности, частично оплачен ДД.ММ.ГГГГ в размере 586,76 руб. УК «Домашний Уют» управляет домом с ДД.ММ.ГГГГ., задолженность представлена от ООО «УК «

<

 >» в размере 51716,28 руб..

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен, доверила представление своих интересов представителю по доверенности ФИО3, которая исковые требования не признала, просила применить срок исковой давности.

В соответствии со ст.167 суд рассмотрел дело при состоявшейся явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующим многоквартирном доме.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги: граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственников жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Действующим законодательством установлено, что плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площади 

<

 > кв.м..

С ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме управление многоквартирным домом осуществляет ООО УК «Домашний Уют».

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. у ФИО1 образовалась задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 57564,79 руб..

<

 >

<

 >

Ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплачено 11286,68 руб..

Указанная оплата отнесена истцом на период с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку был не указан расчетный период платежей.

Суд не может согласиться с истцом, что частичная оплата задолженности должна быть отнесена на период с 2014 г., поскольку согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Представителем ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в пункте 41 постановления от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу закона каждый месячный платеж за жилищно-коммунальные услуги является индивидуальным долгом и не может расцениваться совокупно как единое целое с начислениями за другие периоды, таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (включая плату за жилье и коммунальные услуги) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

Учитывая, что истец с заявлением о вынесении судебного приказа обратился ДД.ММ.ГГГГ, в силу ч. 2 ст. 200 ГК РФ обязанность по внесению платы за капитальный ремонт за ДД.ММ.ГГГГ сохраняется до ДД.ММ.ГГГГ. Общий срок исковой давности установлен в три года - статья 196 ГК РФ. Следовательно, срок исковой давности применим к периоду взыскания указанной задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. По требованию о взыскании задолженности по внесению оплаты за капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности не пропущен. Задолженность за указанный период (с учетом оплаченных ответчиком денежных средств в размере 11286,68 руб.) составит 31904,77 руб..

В силу п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

При этом в силу ст. 18 Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п.1 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ действие положений подпункта "а" пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта "д" пункта 81(12), подпункта "а" пункта 117, пункта 119, положений подпункта "а" пункта 148(23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

При таких обстоятельствах подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2922,45 руб., из расчета суммы задолженности 31904,77 руб..

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям расходы по государственной пошлине в размере 1244,82 руб. Государственная пошлина в размере 689,05 руб. по платежному поручению № от 09.12.2019г., является излишне уплаченной и подлежит возврату. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ООО УК «Управляющая компания Домашний Уют» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Управляющая компания Домашний Уют» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 20618 руб. 09 коп., пени в размере 820 руб. 66 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 843 руб. 16 коп.

Обязать МИФНС России № 12 по Вологодской области вернуть ООО УК «Управляющая компания Домашний Уют» государственную пошлину в размере 689 руб. 05 коп., излишне уплаченную по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение будет изготовлено 15 июля 2020 года.

Судья 

<

 > С.В.Изюмова