Дело № 2-381/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 августа 2019 года п. Урмары

Урмарский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего – судьи Павлова В.И.,

при секретаре судебного заседания Павловой И.И.,

с участием: истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением по тем основаниям, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, Чувашская Республика-Чувашия, (адрес изъят), пгт. Урмары, (адрес изъят), в котором зарегистрированы ответчики. 

Иск мотивирован тем, что ответчики ФИО3 и ФИО4 уже долгое время не проживают (более 10 лет), а ФИО2 проживает, но ведет аморальный образ жизни. (дата) постановлением мирового судьи судебного участка (адрес изъят) Чувашской Республики ФИО2 признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 19.1 КоАП РФ, за воспрепятствование законному праву собственника дома ФИО1 доступа в жилище. Ответчики членами ее семьи не являются и между ними не заключено никакого соглашения о праве пользования и проживания в указанном жилом доме, ссылаясь на положения ст. 31 ЖК РФ, они утратили право пользования жилым домом, как собственник имущества.

Указав, что в данное время ответчики добровольно сняться с регистрационного учета из ее жилого дома не желают, сохранять за нимиправо пользования жилым домом она не желает, а также, что она лишена возможности пользоваться, распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом, посчитав, что нарушенное ее право подлежит восстановлению в судебном порядке, ФИО1 просила:

1. Признать ФИО3, ФИО4, ФИО2, утратившими право пользования жилым домом по адресу: Российская Федерация, Чувашская Республика-Чувашия, (адрес изъят), пгт. Урмары, (адрес изъят).

2. Снять ФИО3, ФИО4, ФИО2 с регистрационного учета с адреса: Российская Федерация, Чувашская Республика-Чувашия, (адрес изъят), шт. Урмары, (адрес изъят).

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по мотивам, изложенным в заявлении, и просила их удовлетворить, указав, что ответчики, будучи зарегистрированными в принадлежащем ей доме, не оплачивают коммунальные услуги, электроэнергию, за вывоз ТБО, в результате чего образовалась задолженность на сумму более 12 600 рублей, в связи с чем она желает снять их с регистрационного учета. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признала, представив соответствующее письменное заявление о признании иска, в котором указала, что положения статьи 173 ГПК РФ ей понятны.

Ответчики ФИО3, ФИО5, в судебное заседание не явились, будучи извещенными надлежащим образом о его времени и месте в порядке, предусмотренном ГПК РФ. При этом они не сообщили суду об уважительности причин неявки и не просили о рассмотрении дела без их участия.

Третье лицо - Миграционный пункт МО МВД РФ «Урмарский» будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей не обеспечило. При этом от представителя по доверенности от (дата) ФИО6 в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав доводы истца, мнение ответчика ФИО2, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствиями такого договора.

В соответствии с подпунктом "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Таким образом, из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что гражданин зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом помещении с согласия собственника, выселившийся из него и не исполняющий обязанностей, вытекающих из факта пользования таким помещением, может быть по требованию собственника названного жилого помещения признан утратившим право пользования этим помещением, а признание такого гражданина утратившим право пользования соответствующим жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

Так, из выписок из ЕГРН от (дата) видно, что собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Чувашская Республика, (адрес изъят) является ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного (дата) нотариусом Урмарского нотариального округа Чувашской Республики ФИО8 в реестре за №

Из справки администрации Урмарского городского поселения (адрес изъят) Чувашской Республики от (дата) № следует, что по адресу: Чувашская Республика, (адрес изъят) зарегистрированы ФИО3, (дата) г.р., ФИО4, (дата) г.р., ФИО2, (дата) г.р.

Факт регистрации ответчиков с г. по месту жительства по адресу: Чувашская Республика, (адрес изъят) подтверждается также адресными справками МП МО МВД РФ «Урмарский» от (дата), при том, что из них видно, что ФИО3 снят с регистрационного учета с места жительства со спорного жилого дома именно с (дата) в связи с чем такие действия данного ответчика свидетельствуют о фактическом признании иска ФИО1

Из материалов дела также следует, что (дата) постановлением мирового судьи судебного участка № (адрес изъят) Чувашской Республики ФИО2 признана виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 19.1 КоАП РФ, в виде предупреждения за то, что около 09 часов 50 минут (дата) ФИО2, находясь по адресу: (адрес изъят) Чувашской Республики самовольно, вопреки установленному ч.4 ст.З ЖК РФ права, воспрепятствовала законному праву собственника вышеуказанного дома ФИО1 доступа в жилище, не причинив при этом ей существенного вреда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО2 не представили доказательства в возражение заявленных истцом требований, при том, что ФИО3 и 

ФИО2 признали иск.

С учетом изложенного выше, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска в полном объеме - признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении, поскольку в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что ответчики выехали из спорного жилого помещения и длительное время там не проживают, не несут обязанности, вытекающие из факта пользования спорным жилым помещением. При этом сохранение регистрации ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире нарушает права собственника, поскольку он не может свободно и по своему усмотрению, распоряжаться указанной квартирой.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО2 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Чувашская Республика, (адрес изъят) снять их с регистрационного учета с адреса: Чувашская Республика, (адрес изъят).

Решение суда в части снятия с регистрационного учета ФИО3 с адреса: Чувашская Республика, (адрес изъят), считать исполненным.

Копию настоящего решения по вступлению его в законную силу направить для исполнения в остальной части в Миграционный пункт МО МВД России «Урмарский».

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия через Урмарский районный суд.

Судья Урмарского районного суда В.И. Павлов.