Дело № 2-2255/2023

73RS0025-02-2023-000251-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ульяновская область, р.п. Старая Майна 19 июля 2023 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе: 

председательствующего судьи Каляновой Л.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ПАО Сбербанк в лице филиала- Ульяновского отделения № 8588 ПАО Сбербанк, Управлению Росреестра по Ульяновской области о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ПАО Сбербанк в лице филиала- Ульяновского отделения № 8588 ПАО Сбербанк о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, общей площадью 95,52 кв.м., кадастровый №..... После смерти отца истица получила свидетельство о праве на наслдство по закону на ? доли от ? доли отца в собственности на вышеуказанную квартиру. Спорная квартира была приобретена по договору купли-продажи от 01.09.2002 года с обременением по военной ипотеке. В свое время добровольно снять указанное обременение не получилось, т.к. продавцы квартиры, а именно- Г.Н.В. уехала проживать в другой город. До настоящего времени обременение не прекращено. Просили прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении недвижимого имущества: квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ПАО Сбербанк в лице филиала- Ульяновского отделения № 8588 ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд представили возражение в котором ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что банк является ненадлежащим ответчиком по делу.

Представитель ответчика Управление Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица Чердаклинского отделения № 4275/037 Сбербанка РФ в р.п.Старая Майна Ульяновской области, третьи лица ФИО3, ФИО4, нотариус ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, возражений на иск не представили, от последнего поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры от 01.09.2002 С.П.В., ФИО3, С.Е.П. и С.Е.П. приобрели у Г.Н.В., Г.В.В. квартиру по ? доли каждому по адресу: 

<

...>. 

Цена договора составила 419 760,00 руб. 

В ЕГРП содержатся актуальные сведения об ограничении (обременении) права в виде ипотеки в силу закона на помещение с кадастровым номером №...., номер государственной регистрации №...., расположенное по адресу: 

<

...>. Основанием для внесения записей об ограничении (обременении) является договор купли-продажи квартиры от 01.09.2002. зарегистрированной в ЕГРН 16.09.2002, сумма обеспеченного ипотекой обязательства – 419 760, руб., залогодержателем является Г.Н.В.., заявления от которой об отмене ограничения на регистрацию не поступало. 

Как следует из выписки по счету ПАО Сбербанк в лице филиала- Ульяновского отделения № 8588 ПАО Сбербанк средства на приобретение жилого помещения- ввиде субсидии на приобретение жилого помещения в размере 419 760,00 руб. перечислены Отделением 30.09.2002 на расчетный счет Г.Н.В.. 

В силу п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства. При этом о прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован данный договор (п.2 ст. 352 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 25 указанного закона, если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

В п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" даны разъяснения о том, что оспаривание зарегистрированного обременения осуществляется путем предъявления иска о признании обременения отсутствующим.

Как следует из искового заявления, Г.Н.В. не обратилась с заявлением о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона, так как переехала проживать в другой город.

Обязательства по договору купли-продажи исполнены в полном объеме, что подтверждается выпиской ПАО «Сбербанк» о поступлении денежных средств на счет Г.Н.В. в размере 419821,79 руб.

Истец в полной мере воспользоваться принадлежащим ей правом не имеет возможности в силу обременения.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Между тем, в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ПАО Сбербанк следует отказать, как заявленные к ненадлежащему ответчику.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Отменить ограничения (обременение) права в виде ипотеки в силу закона на помещение с кадастровым номером №...., номер государственной регистрации №...., расположенное по адресу: 

<

...>. 

В удовлетворении исковых требований ФИО2 в ПАО Сбербанк отказать.

Данное решение является основанием для регистрации прекращения ограничения (обременения) в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Л.А. Калянова

Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2023 года.