Дело № 2-2456/2023 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2023 года г. Симферополь

Центральный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе: 

Председательствующего судьи – Федоренко Э.Р., 

при секретаре – ФИО4,

с участием истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо – Управление МВД РФ по г. Симферополю,

У с т а н о в и л :

31.05.2023 года ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Мотивирует исковые требования тем, что истец является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 07.10.2002 года. В квартире зарегистрирован ее брат ФИО2, который в квартире не проживает, а в 2016 году выехал в государство Украина. Данное обстоятельство подтверждается выданной в государстве Украина ответчиком доверенностью на имя истца, в которой содержатся данные о регистрации по месту жительства в г. Киев. Ответчик приезжать в Республику Крым не намерен, сниматься с регистрации не желает, при этом сохранение формальной регистрации в квартире ограничивает права истца на владение, пользования и распоряжение своей собственностью. При таких обстоятельствах истец считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался по адресу регистрации, повестку не получил и она возвратилась в суд с отметкой «по истечении срока хранения». 

Учитывая изложенное, суд рассматривает дело на основании ст.119 ГПК РФ.

Согласно ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Из данной нормы следует, что достаточным условием рассмотрения дела при неизвестности места пребывания ответчика является возвращение в суд извещения с отметкой о том, что указанный адресат по данному адресу не проживает и новое местонахождение ответчика неизвестно.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело при имеющейся явке.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о следующем.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от 07.10.2002 года (л.д.26-31, 41).

В указанной квартире с 24.03.2011 года зарегистрирован ответчик ФИО2, который является братом истца ФИО1

Ответчик ФИО2 по адресу спорного жилого помещения не проживает, не ведет с истцом общее хозяйство, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не участвует. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Права собственника жилого помещения регулируются Главой 5 ЖК РФ и Главой 35 ГК РФ.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным кодексом.

В соответствии с ч. 1 и ч.2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

В силу п.п.1, 4, 5 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Браться, сестры к членам семьи собственника жилого помещения в силу ст. 31 ЖК РФ не относятся.

Сохранив в жилом помещении формальную регистрацию, ответчик препятствует собственнику жилого помещения осуществлять права владения, пользования и распоряжения им.

Регистрация граждан по месту жительства, призванная осуществлять административный учет передвижения граждан России по территории страны, служит основанием для пользования жилым помещением и регистрация ответчика по данному адресу препятствует истцам в реализации их прав как собственников жилого помещения и они вправе требовать устранения нарушения их прав.

С учетом изложенных норм права, суд полагает, что истец, осуществляя право собственности на жилое помещение, на законных основаниях вправе требовать устранения всяких препятствий нарушения своих прав собственника, в том числе о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением (статья 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713).

Таким образом, если судом удовлетворены требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу решение суда предъявляется в орган регистрационного учета. На его основании производится снятие гражданина с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст. ст. 191 – 197 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд г. Симферополя в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья Федоренко Э.Р.

Решение суда в окончательной форме составлено 27.07.2023 года.