Дело № 2-384/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2017 года г. Короча

Корочанский районный суд Белгородской области в составе:

Председательствующего судьи: Киреевой Е.А., 

при секретаре: Овчаровой Л.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу на регистрационном учете состоят ответчики ФИО3, ФИО4 которые по указанному адресу зарегистрированы, но не проживают.

ФИО2 инициировала дело предъявлением иска, в котором просит суд признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Также просит суд взыскать в равных долях с ответчиков в пользу ФИО2 судебные расходы в размере 30300 руб., из которых расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., расходы на оплату лиц оказывающих юридическую помощь в размере 30000 руб.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме, пояснил, что регистрация ответчиков в квартире истицы нарушает её права, поскольку ответчики в квартире не проживают, являются членами семьи бывшего собственника.

Истец в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 о дне слушания дела извещены судом надлежащим образом, в суд не явились, отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации корреспонденции, является риском самого гражданина, и он несет все неблагоприятные последствия такого бездействия. Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела размещена заблаговременно на интернет- сайте Корочанского районного суда. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ).

Согласно разъяснениям п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст.165.1 ГК РФ). Согласно ст. 154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.

Представителя истца, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему. 

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела у ФИО5 двухкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д.14), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации (л.д.8). В пункте 7 указанного договора прописано, что в указанной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО5, ФИО3, ФИО4

Согласно выписке из домовой книги (л.д.11-127) ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств наличия какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о проживании в квартире не представлено. 

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положения п. 1 ст. 209 ГК РФ указывают на то, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу п. 2 приведенной нормы только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, путем отчуждения своего имущества в собственность другим лицам.

Из представленных доказательств усматривается, что истец является собственником недвижимого имущества, и ему принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. 

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, ответчики ФИО3, ФИО4 членом семьи собственника не являются, что также подтвердили свидетели, допрошенные в ходе рассмотрения гражданского дела. 

Исследовав доказательства, представленные сторонами, в их совокупности суд приходит к выводу, что ответчики ФИО3, ФИО4, на день рассмотрения дела в суде, членом семьи истца не являются, в доме не проживают, совместно с ней хозяйство не ведут. 

Таким образом, принимая во внимание, что истец, являющейся собственником спорного жилого помещения, вправе требовать устранения нарушений своего права собственности, соглашения с ним о сохранении права пользования жилым помещением у ответчика не имеется, совместное хозяйство ими не ведется, отсутствуют какие-либо правовые основания для дальнейшего его проживания в спорном жилом помещении.

В соответствии с положениями ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Судом установлено, что спорное жилое помещение – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчиков.

В судебном заседании не установлено наличие какого–либо соглашения между истцом и ответчиками в отношении пользования, проживания в жилом помещении.

В настоящее время регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит административно-правовой характер и не свидетельствует о его праве пользования данным жилым помещением.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

Материалами дела подтверждено, что в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела в суде ФИО2 понесены расходы по уплате госпошлины при подаче искового заявления в размере 300 руб. (чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ л.д.6)., на оплату услуг представителя в размере 30000 руб. (договор оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ л.д.10-12; квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ л.д.13).

С учетом сложности дела, объема заявленных требований и исходя из участия представителя в рассмотрении дела в другом населенном пункте в течение двух судебных заседаний, а также учитывая, что представитель составлял исковое заявление, суд считает, что расходы, понесенные истцом на оплату услуг представителя в сумме 30000 руб. являются завышенными, и в соответствии с положениями ч.1 ст.100 ГПК РФ уменьшает их до 12000 руб., которые, по мнению суда, являются необходимыми и разумными.

С учетом положений, закрепленных в ст. ст. 88, 94, 98, 100 ГПК РФ, а также разъяснений, содержащихся в п. п. 1, 2, 5, 10 - 13, 20, 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», суд приходит к выводу о взыскании в равных долях с ФИО3, ФИО6 в пользу ФИО2 расходов по уплате госпошлины в размере 300 руб., на оплату услуг представителя в размере 12000 руб., то есть по 6150 руб. с каждого (12300 руб. / 2). 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить в части. 

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 и ФИО4 в пользу ФИО2 в равных долях расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 12000 руб., а всего 12300 руб., по 6150 руб. с каждого ответчика. В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Корочанский районный суд.

Судья: 

Решение изготовлено в окончательной форме 12.10.2017 года.