Судья Суржа Н.В. дело № 2-3064/2025

дело № 33-3-9287/2025

26RS0002-01-2025-006375-53

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Ставрополь 22 декабря 2025 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

председательствующего Осиповой И.Г.,

судей Дробиной М.Л., Мирошниченко Д.С.,

при секретаре судебного заседания Фатневой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Ленинского районного суда г.Ставрополя от 05 августа 2025 года по исковому заявлению ООО УК «СТАВГРАД» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пеней за просрочку платежей,

заслушав доклад судьи Осиповой И.Г.,

УСТАНОВИЛА:

ООО УК «СТАВГРАД» обратилось с исковым заявлением к ФИО1, указав в обоснование заявленных исковых требований, что ООО УК «СТАВГРАД» на основании Договора управления многоквартирным домом от 15.03.2021 года № 1 осуществляет управление многоквартирным домом № по адресу: адрес, а также предоставляет жилищно-коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме.

Ответчик - является собственником жилого помещения (комнаты, квартиры) №, расположенной в указанном многоквартирном доме, что подтверждает выпиской из ЕГРН № от 12.08.2011.

За период с 01.06.2024 по 30.04.2025 у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг.

Ответчику неоднократно указывалось на имеющуюся задолженность и предлагалось ее погасить. Информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги указывалась ежемесячно в платежных документах, доставляемых по вышеуказанному адресу.

Однако собственником не приняты меры по оплате образовавшейся задолженности.

Истец просил взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «СТАВГРАД» задолженность по жилищно-коммунальным услугам, за период с 01.06.2024 по 30.04.2025 года в размере 37009,09 руб., пени с июня 2024 года по апрель 2025 года в размере 16698,62 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., а также зачесть ранее уплаченную государственную пошлину, оплаченную за подачу заявления о выдаче судебного приказа в размере 2000 руб.

Обжалуемым решением Ленинского районного суда г.Ставрополя от 05 августа 2025 года исковые требования ООО УК «СТАВГРАД» к ФИО1 - удовлетворены.

Суд взыскал с ФИО1 в пользу ООО УК «СТАВГРАД» задолженность по оплате за ЖКУ за период с 01.06.2024 по 30.04.2025 в размере 37009,09 рублей, пеню за период с июня 2024 года по апрель 2025 года в размере 16698,62 руб.

Взыскал с ФИО1 в пользу ООО УК «СТАВГРАД» понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит решение суда отменить. Считает решение суда в указанной части незаконным и необоснованным.

В обоснование доводов указывает, что суд принял решение в отсутствие ответчика, не извещенного надлежащим образом о рассмотрении дела. Считает, что ООО УК «СТАВГРАД» незаконно включает в ежемесячный платежный документ для собственников МКД 158 и 160а расходы на содержание председателя правления ТСЖ «Европарк». Указывает, что истец обязан вести расчеты исходя из размеров площадей помещений, указанных в ЕГРН, которые составляют 49216, 40 кв.м. Ответчик не признавал заключенный ТСЖ «Европарк» с ООО УК «СТАВГРАД» договор №1 управления МКД 158 от 15.03.2021, участия в общем собрании собственников не принимал. В настоящее время у ответчика нет долгов по услугам ЖКХ (прямые договора: свет, вода, тепло энергия, ТКО), кроме услуг УК «СТАВГРАД».

Письменных возражений относительно доводов апелляционной жалобы не поступило.

В заседание судебной коллегии ответчик ФИО1 не явился.

От ФИО1 поступило ходатайство об отложении дела слушанием в связи с тем, что он находится за пределами города Ставрополя.

Разрешая ходатайство ФИО1, судебная коллегия пришла к выводу, что причина отложения не является уважительной, так как ФИО1 не представлено доказательств выезда его за пределы г. Ставрополя. В связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия, с учетом мнения лиц, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы гражданского дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, заслушав пояснения представителя ООО УК «СТАВГРАД» - ФИО2, возражавшей в удовлетворении жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований к их удовлетворению и отмене решения суда не нашла.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином.

Согласно п.1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 (ред. от 28.12.2022) «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах», начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО УК «СТАВГРАД» на основании Договора управления многоквартирным домом от 15.03.2021 года № 1 осуществляет управление многоквартирным домом № по адресу: адрес, а также предоставляет жилищно-коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме.

Ответчик - является собственником жилого помещения (комнаты, квартиры) №, расположенной в указанном многоквартирном доме, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от 12.08.2011.

Заявляя исковые требования, истец указал на то, что у ответчика имеется задолженность за период с 01.06.2024 по 30.04.2025 в размере 37009,09 руб., в обоснование чего в материалы дела представлен расчет.

Ответчику неоднократно указывалось на имеющуюся задолженность и предлагалось ее погасить. Информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги указывалась ежемесячно в платежных документах, доставляемых по вышеуказанному адресу.

Доказательств погашения указанной задолженности ответчиком суду, вопреки ст. 56 ГПУ РФ, не представлено.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ и с учетом вышеприведенных требований закона, исходил из заявленных истцом требований и представленных им доказательств, суд принял расчет истца в качестве достоверного и достаточного доказательства наличия у ответчика задолженности по уплате коммунальных услуг, и удовлетворил исковые требования, взыскав с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за ЖКУ за период с 01.06.2024 по 30.04.2025 в размере 37009,09 рублей, пени за период с июня 2024 года по апрель 2025 года в размере 16698,62 рублей.

Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ суд взыскал с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Судебная коллегия соглашается с вышеуказанными выводами суда первой инстанции, считает их законными и обоснованными, соответствующими фактическим обстоятельствам дела и отвечающими требованиям действующего законодательства.

Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что истец не представил доказательств законности начислений за жилищно-коммунальные услуги, не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, поскольку наличие у ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подтверждено расчетом по иску, договорами с ресурсоснабжающими организациями, расчет суммы задолженности ответчиком не опровергнут, иного расчета, опровергающего расчет истца, ответчиком не представлено.

Со своей стороны ответчиком, в нарушение положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств отсутствия задолженности, надлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Обязанность потребителей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нормативно закреплена в части 1 статьи 155 ЖК РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Доводы апелляционной жалобы о ненадлежащем извещении ответчика о рассмотрении дела судебная коллегия признает несостоятельными. Согласно отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80102511169033 почтовое отправление (копия определения суда от 15.07.2025 о принятии искового заявления к производству и назначении судебного заседания на 05.08.2025 - л.д.119), направленное судом ответчику по адресу: адрес, возвращено отправителю 01.08.2025 из-за истечения срока хранения, что согласно ст.165.1 ГК РФ свидетельствует о надлежащем извещении стороны по делу. Суд надлежащим образом выполнил требования действующего законодательства относительно извещения ответчика ФИО1 о рассмотрении дела.

Доводы жалобы о том, что ответчик не признавал заключенный ТСЖ «Европарк» с ООО УК «СТАВГРАД» договор №1 управления МКД 158 от 15.03.2021, участия в общем собрании собственников не принимал, также признаются судебной коллегией несостоятельными, поскольку указанный договор в установленном законом порядке недействительным не признан.

При разрешении спора, судом первой инстанции верно определены юридически значимые обстоятельства дела, правильно применены нормы материального и процессуального права, собранным по делу доказательствам дана надлежащая правовая оценка, выводы суда в полной мере соответствуют обстоятельствам дела. Оснований сомневаться в объективности оценки и исследования доказательств не имеется. Мотивы, по которым суд пришел к изложенным в решении выводам, а также оценка доказательств, подтверждающих эти выводы, приведены в мотивировочной части решения суда, и считать их неправильными у судебной коллегии оснований не имеется.

Апелляционная жалоба не содержит правовых оснований, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к отмене постановленного судом решения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 327, 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ленинского районного суда г.Ставрополя от 05 августа 2025 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Апелляционное определение судебной коллегии вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий трех месяцев со дня его вступления в законную силу в кассационном порядке в Пятый кассационный суд общей юрисдикции (г.Пятигорск) по правилам, установленным главой 41 ГПК РФ через суд первой инстанции.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 26.12.2025