Дело № УИД 05RS0№-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(в окончательной формулировке)

9 июня 2025 года 

<

адрес>

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Яшиной Н.С.,

при секретаре судебного заседания Салиховой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО1 через своего представителя по доверенности ФИО3 обратилась с иском в суд к ФИО2 о признании утратившим права пользования помещением и снятии с регистрационного учета, в обосновании иска приводя, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: РД, 

<

адрес>, что подтверждается правоустанавливающими документами, в котором зарегистрирован в том числе ответчик. В 2024 году ФИО2 выехала в 

<

адрес>А, 

<

адрес>, забрала все свои вещи и с указанного времени больше не проживает в квартире истца. Нахождение ответчика на регистрационном учете в ее доме приводит к дополнительным затратам, связанным с оплатой коммунальных услуг, в связи с тем, что ответчики по данному адресу не проживает и не пользуется данной квартирой, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета. 

Истец, извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, согласно направленному в суд заявлению просит рассмотреть дело без его участия.

Ответчик, извещенный по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, возражений относительно доводов искового заявления не направил, в связи, с чем суд счел возможным рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание представителя не направили, согласно направленным в суд возражениям просят рассмотреть дело без участия их представителя.

Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Каспийского городского суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (kaspiyskiy.dag@sudr.ru) в соответствии с требованиями ч. 7 ст. 113 ГПК РФ. 

С учетом приведенных выше обстоятельств и наличием в деле сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам. 

Положение ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации, согласно которому «никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда», необходимо рассматривать в системной связи с нормой ч. 1 ст. 35 Конституции РФ, в соответствии с которой право частной собственности охраняется законом. Данная конституционная норма распространяется на отношения частной собственности независимо от того, в какой сфере - публичной или частноправовой - они имеют место.

Согласно ст. 8, ч. ч. 1, 2 ст. 35, ст. 40 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, а также защита собственности, ее охрана законом. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В силу ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе предоставить в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», по смыслу чч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Как указано в п. 11 приведенного постановления, необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: РД, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах по состоянию на 16 М. 2025 года. Основанием для регистрации права собственности на указанную квартиру послужил договор купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из искового заявления, в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 с 2024 года.

Истец обратилась в суд с настоящим иском и просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, так как длительный период времени ответчик в указанной квартире не проживает, вещей в не имеет, ее членом семьи не является и ее регистрация носит формальный характер.

Вместе с тем, как следует из предоставленных по запросу суда сведений регистрационного досье о регистрации граждан РФ от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 30 М. 2025 года имеет регистрацию по адресу: РД, 

<

адрес>.

Следовательно, на момент рассмотрения настоящего спора ответчик не имеет регистрации в указанной квартире по адресу: РД, 

<

адрес>, право пользования спорным помещением фактически прекращено, что подтверждается официальными сведениями органа регистрационного учета.

Кроме того, истцом в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено доказательств регистрации ответчика в помещении, принадлежащем на праве собственности истцу.

В силу ст. 304 ГК РФ и ст. 31, 35 ЖК РФ защите подлежат только нарушенные или оспариваемые права собственника. Поскольку к моменту судебного разбирательства факт регистрации ответчика в жилом помещении отсутствует, предмет иска - требование о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – объективно отпал. Нарушение права истца отсутствуют, в связи с чем исковые требования подлежат отклонению (ч.1 ст.194 ГПК РФ).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, отказать. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Каспийский городской суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной формулировке изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Н.С. Яшина