Дело № 2-376/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

19 июня 2019 года пос. Саракташ

Саракташский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего: судьи Тошеревой И.В.,

с участием: истца ФИО1, его представителя Барсуковой Ю.П., третьего лица ФИО2,

при секретаре: Барчуковой Ю.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Желтинский сельсовет Саракташского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с названным иском к администрации МО Желтинский сельсовет Саракташского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, указав, что в 

<

данные изъяты> году истец со своей семьей с согласия правления колхоза "Сакмарский" вселился в жилой дом, рапсоложенный по адресу: 

<

адрес>. Согласно записи в похозяйственной книге № лицевой счет № администрации МО Желтинский сельсовет Саракташского района, указанный дом принадлежит ФИО1 с 1994 года. Свидетельство на земельный участок не выдавалось. Кадастровый инженер указал, что для постановки на кадастровый учет жилого дома, необходимо предоставить разрешение на его строительство. ФИО1 с 1994 года по настоящее время владеет домом добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным. За все это время никто прав на спорный дом не предъявлял. В течение всего срока владения домом, истец несет бремя его содержания, в т.ч. и по оплате текущего и капитального ремонта, ведения хозяйства, расходы на содержание жилья. Просит суд признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой 

<

адрес> года постройки общей площадью 82,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности.

Истец ФИО1, его представитель Барсукова Ю.П., действуя на основании заявления в порядке ст.53 ГПК РФ, исковые требования поддержали в полном объеме, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердили. 

Представитель ответчика администрации МО Желтинский сельсовет Саракташского района Оренбургской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с указанием о том, что исковые требования ФИО1 признает в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, разъяснены и понятны. 

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями истца согласилась в полном объеме, пояснила, что является супругой истца. Она с супругом с 1994 года с разрешения правления колхоза "Сакмарский" вселились в жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Истец более 25 лет владеет добросовестно, открыто и непрерывно домом, как своим собственным. Несет расходы по оплате услуг. За все время проживания в данном доме, никто не высказывал претензий по поводу дома и земельного участка.

С учетом мнения участников процесса, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, его представителя, третьего лица, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, посредством оглашения в судебном заседании письменные доказательства, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд приходит к следующему.

В силу абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретавшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.

С силу ст. 225 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно п. 3 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после признания права собственности на жилой дом в предусмотренном законом порядке.

Согласно справке администрации МО Желтинский сельсовет Саракташского района Оренбургской области от 05.06.2019г ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании записи в похозяйственной книге № лицевой счет №. 

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 

<

данные изъяты>.м., год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ. Назначение: жилой дом. Жилой дом расположен в кадастровом квартале №. Для выполнения кадастровых работ необходимо предоставить разрешение на строительство жилого дома.

Из показаний свидетелей П.В.А., Б.Н.В. следует, что они являются дальними родственниками супруги ФИО1, отношения нормальные. Супруги Я-вы с ДД.ММ.ГГГГ года с согласия правления колхоза «Сакмарский» вселились в жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в котором проживают по настоящее время. Семья Я-вых владеет домом добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным, ухаживают за домом и земельным участком. За время проживания никто другой в данном доме не проживал, претензий по поводу дома и земельного участка истцу не предъявлял.

Таким образом, судом установлено, что истец, не являясь собственником спорного жилого дома, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным недвижимым имуществом, более двадцати лет. 

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. 

Представитель ответчика администрации МО Желтинский сельсовет исковые требования признал в полном объеме.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 173 ГПК РФ, суд определил принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц. 

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение суда об удовлетворении заявленных истцом требований. 

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Желтинский сельсовет Саракташского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности на жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Саракташский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Тошерева

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий И.В. Тошерева