№ 2-1409/2025

УИД 26RS0012-01-2025-002124-54

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2025 года город Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края 

в составе:

председательствующего судьи Емельянова В.А.,

при секретаре судебного заседания Калайчевой М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Пятница Николая, Пятнице Святославу, Пятнице Марии о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Пятница Николая, Пятнице Святославу, Пятнице Марии о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано на то, что с 

<

дата> истец ФИО5 является собственником квартиры площадью 73,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. С 

<

дата> в указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО3 и ее трое детей ФИО9. Ответчики в названной квартире не проживают, с октября 2017 года, так как выехали на постоянное место жительства в США. В настоящее время проживают по адресу: США, трат Мичиган, 

<

...> 

<

адрес>.

Личных вещей ответчиков в квартире не имеется, бремя содержания жилого помещения не несут, оплату коммунальных платежей не производят.

На основании изложенного, просит суд:

Признать ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Пятница Николая, Пятницу Святославу, Пятницу Марию утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования искового заявления поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Пятница Николая, Пятница Святослав, Пятница Мария в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, обоснованных возражений и соответствующих доказательств в опровержение существа заявленных исковых требований не представили.

Представитель третьего лица Отдела МВД России по г. Ессентуки Ставропольского края, представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства Управления образования администрации г. Ессентуки, в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, причина неявки не известна.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, учитывая отсутствие возражений со стороны истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО5 с 

<

дата> на основании договора приватизации жилой площади от 

<

дата>, является собственником квартиры, с кадастровым номером 26:30:030302:1270, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно адресной справки ***** от 

<

дата> выданной заместителем начальника Отдела по вопросам миграции по г. ФИО7 Заяц, ответчики ФИО3 

<

дата> года рождения, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Пятница Николая 

<

дата> года рождения, Пятница Святослав 

<

дата> года рождения, Пятница Мария 

<

дата> года рождения, с 

<

дата> по настоящее время зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из акта от 

<

дата>, составленного председателем и членами комиссии ТОС *****, ФИО3, Пятница Николай, Пятница Святослав, Пятница Мария зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, однако, с октября 2017 года и по настоящее время не проживают, личных вещей и иного имущества в указанной квартире не имеется.

Согласно письма от 

<

дата>, удостоверенного менеджером жилого комплекса ФИО4, с переводом на русский язык заверенное нотариусом с апостилем секретариата штата Мичиган, ФИО3, ФИО12 ФИО13 

<

дата> проживают в апартаментах ФИО4 по адресу: США, штат Мичиган, 

<

...> 

<

адрес>, индекс 48390.

Стороной ответчика не доказано, что между ними и истцом существуют семейные отношения: наличие общего хозяйства, общий бюджет, взаимная забота и поддержка друг друга, то есть, отсутствуют те признаки, которые характеризуют именно семейные отношения.

Истец, напротив, указала и ее доводы не опровергнуты, что ответчики злоупотребляют предоставленными им правом проживания в жилом помещении: не имеют в нем личных вещей, выехали из указанного жилого помещения добровольно, не несут бремени содержания жилого помещения, не производят оплату коммунальных услуг, более того ответчики фактически проживают на территории другого государства.

Регистрация ответчиков по месту жительства в квартире истца по вышеуказанному адресу является препятствием для осуществления ею законных прав собственника.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишён своего имущества, иначе как по решению суда. Эти положения Основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственник вправе по своему усмотрению совершать любые действия в отношении своего имущества, не противоречащие закону.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, собственник вправе требовать прекращения права пользования жилой площадью в случае смены собственника, либо прекращения семейных отношений, в данном случае право пользования данным жилым помещением за ответчиком не сохраняется.

В ст. ст. 209, 288 ГК РФ установлено, что только собственник имеет право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать в наем.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» предусматривает снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства» на основании вступившего в законную силу решения суда снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе и в случае признания прекратившим право пользования жилой площадью (п. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ответчиков ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО11 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, является основанием для прекращения регистрационного учета постоянного места жительства в указанном жилом помещении. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3 

<

дата> года рождения, уроженку 

<

адрес>, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО14 

<

дата> года рождения, ФИО15 

<

дата> года рождения, ФИО16 

<

дата> года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой *****, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 

<

дата> года рождения, ФИО17 

<

дата> года рождения, ФИО18 

<

дата> года рождения, ФИО19 

<

дата> года рождения, по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 25 июля 2025 года.

Председательствующий судья В.А. Емельянов

.