Дело № 2-4744/2017 02 августа 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Анисимовой Т.А., 

при секретаре Пуляевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в г. Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Город Архангельск» о предоставлении жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Город Архангельск» о предоставлении жилого помещения. В обоснование требований указала, что на основании договора социального найма является нанимателем жилого помещения по адресу: г. Архангельск, 

<

адрес> Вместе с ней в указанном жилом помещении зарегистрированы члены семьи нанимателя: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 Квартиры 2 и 3 в 

<

адрес> в г. Архангельске межведомственной комиссией признаны непригодными для проживания. В связи с этим истец просит обязать ответчика предоставить ей на состав семьи из пяти человек вне очереди благоустроенное применительно к условиям г. Архангельска жилое помещение общей площадью не менее 60,91 кв.м., состоящее не менее чем из трех комнат в черте г. Архангельска. 

Истец ФИО1 и ее представитель в судебном заседании заявленные требования поддержали по изложенным в иске основаниям. 

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Город Архангельск» ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании с иском не согласилась.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Третьи лица ФИО2, ФИО4, ФИО5, извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. С иском согласны.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В процессе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО1 по условиям договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ

<

данные изъяты> (номер лицевого счета) является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из трех комнат в коммунальной квартире общей площадью 60,91 кв.м. по адресу: г. Архангельск, 

<

адрес>,3. Вместе с ней в указанном жилом помещении зарегистрированы в качестве членов семьи нанимателя: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Заключением межведомственной комиссии об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, назначенной распоряжением и.о. мэра города Архангельска № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что 

<

адрес> в г. Архангельске не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению и не пригодна для проживания. Проведение капитального ремонта по восстановлению утраченных эксплуатационных характеристик жилого помещения экономически нецелесообразно.

Заключением межведомственной комиссии об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, назначенной распоряжением и.о. мэра города Архангельска № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что 

<

адрес> в г. Архангельске не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению и не пригодна для проживания. Проведение капитального ремонта по восстановлению утраченных эксплуатационных характеристик жилого помещения экономически нецелесообразно.

Таким образом, жилое помещение, которое занимает истец на основании договора социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания.

Распоряжением заместителя мэра города по городскому хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ №р, с учетом внесения изменений от ДД.ММ.ГГГГ №р, на отдел по учету и распределению жилой площади службы заместителя мэра по городскому хозяйству мэрии города Архангельска возложена обязанность отселить в течении двух лет жильцов 

<

адрес> в г. Архангельске, не обеспеченных жилыми помещениями в городе Архангельске, в жилые помещения маневренного фонда; предложить жильцам, обеспеченным иными жилыми помещениями в городе Архангельске отселиться в имеющиеся жилые помещения; предоставить жильцам 

<

адрес> в г. Архангельске, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, до ДД.ММ.ГГГГ благоустроенные жилые помещения, равнозначные по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, отвечающие установленным требованиям и находящиеся в границах города Архангельска, по договорам социального найма.

Распоряжением заместителя мэра города по городскому хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ №р, с учетом внесения изменений от ДД.ММ.ГГГГ №р, на отдел по жилищным вопросам управления развития городского хозяйства Администрации муниципального образования «Город Архангельск» возложена обязанность отселить разумный срок жильцов комнаты площадью 18,1 кв.м. в 

<

адрес> в г. Архангельске, не обеспеченных жилыми помещениями в городе Архангельске, в жилые помещения маневренного фонда; предложить жильцам, обеспеченным иными жилыми помещениями в городе Архангельске отселиться в имеющиеся жилые помещения; предоставить жильцам данной квартиры, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, до ДД.ММ.ГГГГ благоустроенные жилые помещения, равнозначные по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, отвечающие установленным требованиям и находящиеся в границах города Архангельска, по договорам социального найма.

Согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Часть 2 данной статьи предусматривает, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Как усматривается из материалов дела и никем не оспаривается, ФИО1 с 1983 состоит на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях по Октябрьскому территориальному округу в г. Архангельске. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ номер общего учета 589.

Таким образом, учитывая, что истец был принят на вышеуказанный учет до ДД.ММ.ГГГГ (до введения в действие Жилищного кодекса РФ), указанного обстоятельства достаточно для подтверждения объективной нуждаемости в обеспечении жилым помещением по договору социального найма вне очереди в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 49 ЖК РФ.

В соответствии со ст.ст. 85, 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Исходя из смысла вышеприведенных норм права, признание жилого помещения непригодным для проживания влечет за собой выселение нанимателя с предоставлением другого жилого помещения. 

В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Иными словами, в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания предоставляется равноценное по площади, количеству комнат жилое помещение.

Факт проживания истца и членов его семьи в трех комнатах в коммунальной квартире по адресу: г. Архангельск, 

<

адрес>,3 на условиях договора социального найма подтверждается представленными в материалы дела копиями договора социального найма, поквартирной карточки и стороной ответчика не оспаривается.

Как следует из договора социального найма, жилая площадь занимаемых истцом трех комнат в коммунальной квартире составляет 46,2 кв.м., общая площадь - 60,91 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования о предоставлении равнозначного жилого помещения взамен занимаемого в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу, подлежат удовлетворению. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009№ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Учитывая, что основанием для обращения истца в суд с данным иском явилось признание занимаемого жилого помещения непригодным для проживания, а не улучшение жилищных условий, суд приходит к выводу, что равнозначным является жилое помещение, состоящее не менее чем из трех комнат, общей площадью не менее 60,91 квадратных метров, в том числе жилой площадью не менее 46,2 квадратных метров.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию с ответчика уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «Город Архангельск» о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования «Город Архангельск» предоставить ФИО1 на состав семьи из пяти человек, включая ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, по договору социального найма во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение, состоящее не менее чем из трех комнат, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населенного пункта, в черте г. Архангельска, общей площадью не менее 60,91 квадратных метров, в том числе жилой площадью не менее 46,2 квадратных метров.

Взыскать с Администрации муниципального образования «Город Архангельск» в пользу ФИО1 уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Т.А.Анисимова