Дело №2-249/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

02 августа 2019 года с. Уйское

Уйский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Е.В.Копытовой при секретаре Алпатовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

С участием ФИО1, Рудаковой М.А., Монастырева Л.А. 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования домом по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>, по следующим основаниям. Дом по адресу 

<

адрес> принадлежит ей с "Дата", при заключении договора купли-продажи данного дома, сведений об обременении данного дома правом проживания ответчика как бывшего собственника, не было. В период ее владения домом ответчик в доме не проживал, вселиться не пытался. Ответчик ФИО2 членом ее семьи не является, в спорном жилом помещении фактически не проживает, место его жительства ей неизвестно, вещей ответчика в доме нет. Регистрация ответчика нарушает ее права как собственника по владению и распоряжению своим имуществом ( л.д. 3) 

Истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. 

Ответчик ФИО2 о слушании дела извещен в порядке ст.119 ГПК РФ, назначен представитель адвокат Монастырев Л.А. (л.д.47), который исковые требования не признал. Определением суда дело рассматривается в отсутствие ответчика. 

Прокурор Рудакова М.А. находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

ФИО3 процесса, исследовав все материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. 

Судом установлено, что дом по адресу 

<

адрес> с "Дата" принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи, выписками из ЕГРН (л.д.6,32-36 ). ФИО2 - предыдущий собственник спорного дома. 

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном доме до 2013 года ( л.д. 26,38). При заключении истцом договора купли-продажи спорного дома "Дата" ( л.д.6), сведений о лицах,зарегистрированных и проживающих в данном доме не было, квартира не была обременена правами третьих лиц. 

ФИО2 фактически в спорном доме в период 2017 год- настоящее время не проживает, что подтверждается сведениями Уйского сельского поселения муниципального образования Уйского муниципального района (л.д.26,27). 

Установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи истца ФИО1 не является, что подтверждается показаниями истца в судебном заседании. 

В судебном заседании не добыто доказательств того, что истец передавала спорный дом на условиях найма в пользование ответчику, плата за пользование спорным жилым помещением не устанавливалась и не взималась, какого-либо соглашения о порядке пользования домом после его продажи новому собственнику между сторонами не заключалось, имущества ответчика в доме нет, постоянным местом жительства ответчика дом не является, ответчик требований о вселении в жилое помещение к его собственнику не заявлял, право истца, как собственника, не оспаривал, членом семьи собственника жилого помещения не является, бремя его содержания не несет, что позволяет суду прийти к выводу об отсутствии нуждаемости ответчика в пользовании спорным жилым помещением и прекращении права пользования данным жилым помещением.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ:

Исковые требованияФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, "Дата" года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца с момента вынесения решения через Уйский районный суд.

Председательствующий __________________Е.В. Копытова