Дело № 2-39/2020

УИД 32RS0023-01-2019-000982-32

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 февраля 2020 года г. Почеп

Почепский районный суд Брянской области в составе: судьи Коростелевой Р. В., при секретаре Гомоновой М. В.,

с участием: истца ФИО2,

ответчиков: ФИО3, ФИО4, ФИО5, помощника прокурора Почепского района Брянской области Барсуковой Е. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО7, указывая в обоснование заявленных требований на то, что на основании договора дарения она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В данном доме прежним собственником были зарегистрированы ответчики, которые не являются членами семьи истца, общего хозяйства с истцом не ведут, по месту регистрации не проживают с ДД.ММ.ГГГГ личных вещей ответчиков в доме нет, оплату коммунальных услуг они не производят. Истец оплачивает все коммунальные платежи, а также несет расходы по содержанию жилого дома. 

ФИО2 в судебном заседании уточнила имя ответчика ФИО6, пояснив, что в исковом заявлении допущена описка в его имени, ошибочно указано, что он «Темур».

В судебном заседании истец ФИО2 отказалась от исковых требований к ответчикам ФИО3 и ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в связи с их добровольным снятием с регистрационного учета. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ ФИО2 от исковых требований к ответчикам ФИО3 и ФИО6, производство по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета прекращено по основанию, предусмотренному абз. 4 ст. 220 ГПК РФ.

Исковые требования к ответчикам ФИО4, ФИО5 и ФИО7 истец ФИО2 в судебном заседании поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила признать ФИО4, ФИО5 и ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, обязать ОВМ МО МВД России 

<

данные изъяты> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признали, пояснили, что они в настоящий момент не проживают в доме истца, но хотят в нем проживать, сниматься с регистрационного учета они не намерены. 

Ответчик ФИО7, а также представитель третьего лица ОВМ МО МВД России 

<

данные изъяты> уведомленные своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении не заявили.

В соответствии с ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчиков и представителя третьего лица. 

Выслушав истца, ответчиков, заключение прокурора, считавшего необходимым удовлетворить иск, допросив свидетеля ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу частей 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из анализа приведенных норм права следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, ФИО8 (до заключения брака - ФИО9) является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в УФРС по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчики ФИО4, ФИО5 и ФИО7 зарегистрированы в вышеуказанной жилом доме, что подтверждается копией домовой книги, а также ответами ОВМ МО МВД России 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №.

В судебном заседании из объяснений истца установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчики в спорном доме не проживают, свои вещи забрали, общее хозяйство с ней не вели и ведут, коммунальные услуги в период проживания не оплачивали, были зарегистрированы в данном доме прежними собственниками, ее родителями, как члены их семьи. 

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании подтвердили, что они не проживают в доме истца, так как там нет света. ФИО4 проживает у своей жены ФИО3, а ФИО5 - в съемном жилье. Также из объяснений сторон установлено, что ответчик ФИО7 не проживает в доме истца около двух лет.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО1, являющийся соседом истца, подтвердил, что ответчики около двух лет не проживают в доме истца, выехали из него добровольно и вывезли свои вещи. 

У суда отсутствуют основания не доверять показаниям свидетеля ФИО1, так как он допрошен в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства, после предупреждения об уголовной ответственности, заинтересованности в исходе дела у него не имеется. Доказательств обратного суду не представлено. 

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ, принадлежащие гражданам и юридическим лицам гражданские права осуществляются ими самостоятельно, по своему усмотрению.

Ответчики ФИО4, ФИО5 и ФИО7 после перехода права собственности на дом к истцу членами семьи последней не являлись, совместного хозяйства с истцом не вели.

Доказательств наличия соглашения между истцом и ответчиками о сохранении за последними права пользования жилым помещением в материалах дела не имеется. В судебном заседании истец пояснила, что она не желает предоставлять ответчикам свое жилое помещение в пользование по договору найма.

Исходя из смысла ст. 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения, в данном случае ФИО2, сама определяет, кто является членом ее семьи, а кто не является.

Оценив все представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО7 утратили право пользования спорным жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, а их регистрация по указанному адресу нарушает права собственника ФИО2, вынужденной нести бремя расходов по уплате коммунальных платежей и содержанию жилого дома, в том числе и за ответчиков, о чем она представила квитанции об оплате газа и света.

В силу ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 г. № 5242-1, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, Федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В этой связи суд принимает решение об удовлетворении исковых требований ФИО2 к ответчикам ФИО4, ФИО5, ФИО7 в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Данное решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Почепский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Р. В. Коростелева

Мотивированное решение составлено 14 февраля 2020 года