РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2019 года г. Черкесск

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующего судьи Ковалевой О.Г., 

при секретаре судебного заседания – Урусове У.А., 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жилищно-строительного кооператива «Витязь» в лице Конкурсного управляющего ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по уплате дополнительных паевых взносов и членских взносов,

у с т а н о в и л:

Жилищно-строительный кооператив «Витязь» в лице Конкурсного управляющего ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании задолженности по уплате дополнительных паевых взносов и членских взносов. Исковые требования мотивированы тем, что между Жилищно-строительного кооператива «Витязь» (далее - «Истец»), ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 369015, 

<

...>, и ФИО4 (далее - «Ответчик»), регистрация: 

<

адрес> заключён Договор № 71 от 03 февраля 2011 г. (далее «Договор») по организации и финансированию строительства 189 квартирного девятиэтажного жилого дома (далее - «Объект») по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с которым, по окончании строительства объекта, ЖСК «Витязь» обязался передать жилое помещение: двухкомнатную квартиру, обшей площадью 89,40 кв.м., расположенную в подъезде №2, на 7-ом этаже, девятиэтажного 189 квартирного дома, по указанному выше адресу. Стоимость указанной квартиры по договору на дату заключения договора, составляла 1 475 100 (один миллион четыреста семьдесят пять тысяч сто) рублей. В рамках исполнения договора, в период с 18 мая 2007г. по 12 августа 2019г. истец ввёл объект в эксплуатацию, а ответчик оплатил паевые взносы за указанную квартиру по договору на дату заключения договора, 1 475 100,00 рублей. Задолженность по 1-ой, 2-ой, 3-ей, 4-ой, 5-ой доплатам на 01.08.2019г. составляет 308 430 (триста восемь тысяч четыреста тридцать) рублей 00 копеек. Задолженность по членским взносам с 31.10.2014 г. по 31.07.2019 г. составляет 56 500,00 рублей. В нарушение статьи п. 2, ст. 48 ГК РФ, ответчик обязательства по исполнению Договора № 71 от 03 февраля 2011г. по организации и финансированию строительства 189 квартирного девятиэтажного жилого дома не исполнила в полном объёме, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском. По адресу регистрации ответчика была направлена Претензия (досудебное извещение) за исх. №430 от 22 мая 2019 г. по договору № 14 от 14 апреля 2010г., оставшаяся без ответа. Таким образом, по состоянию на 12 августа 2019 г., задолженность ответчика перед истцом по договору № 71 от 03 февраля 2011 г. составляет сумму в размере 364 930 (триста шестьдесят четыре тысячи девятьсот тридцать) рублей 00 копеек, из них: 308 430.00 рублей - задолженность по уплате дополнительных паевых взносов. 56 500 рублей - задолженность по оплате членских взносов, которая до настоящего времени не погашена. Жилищно-строительный кооператив «Витязь» (далее - ЖСК «Витязь», кооператив) создан для удовлетворения потребностей физических лиц в жилье за счёт собственных средств участников строительства. Согласно кодов ОКВЭД - 41.20, 68.32.1, уставной деятельностью кооператива, являлось строительство многоквартирных жилых домов и ввод их в эксплуатацию, включая, в том числе, многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Между ЖСК «Витязь» и ответчиком, заключён Договор № 71 от 03 февраля 2011 г. по организации и финансированию строительства 189 квартирного девятиэтажного жилого дома (далее - «Объект») по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с которым, по окончании строительства объекта, ЖСК «Витязь» обязался передать жилое помещение: двухкомнатную квартиру, общей площадью 89,40 кв.м., расположенную в подъезде №2, на 7-ом этаже, девятиэтажного 189 квартирного дома, по указанному выше адресу. Стоимость указанной квартиры по договору на дату заключения договора, составляла 1 475 100 (один миллион четыреста семьдесят пять тысяч сто) рублей 00 копеек из расчёта 11 000 руб. за 1 кв.м. Согласно п. 2, ст. 48 ГК РФ, по условиям заключённого договора, порядок возникновения права собственности члена ЖСК на квартиру в многоквартирном доме, возводимом ЖСК «Витязь», право собственности на помещение, расположенное в построенном доме, отношения между ЖСК «Витязь» и членом кооператива носят обязательственно-правовой характер, на основании которого, член кооператива наряду с правомочием на участие в управлении делами кооператива, также, обладает правом владения, пользования и распоряжения в установленных пределах предоставленным ему жилым помещением (п. 3, ст. 124 ЖК РФ) и имеет обязанность выплачивать пай в установленном размере (п.1 ст.125 ЖК РФ). Статус собственника помещения, членом жилищною кооператива приобретался при выплате, в полном размере, паевого взноса (п.1, ст.129 ЖК РФ, п.4, ст.218 ГК РФ). Право собственности у члена кооператива возникает на дату выплаты пая, государственная регистрация права собственности носит подтверждающий характер (абзац 2, п. II, Постановления №10/22 Пленумов ВС РФ и ВАС РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»). Вступление в кооператив, предполагает заключение с кооперативом договора паенакопления и приобретение пая, который до момента выплаты паевого взноса в полном объёме, представляет собой обязательственное право члена кооператива в отношении ЖСК. На дату выплаты членом ЖСК «Витязь» паевого взноса в полном объёме, право на пай трансформируйся в право собственности на помещение, указанное в договоре паенакопления. В соответствии с п.2.5 Договора, участник строительства по истечении первого года строительства и за два месяца до завершения срока строительства производит доплату с учетом увеличения стоимости строительных материалов и услуг. Деятельность ЖСК «Витязь» регулируется Уставом ЖСК, разделом Vl Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона нрава и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогии права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости. В соответствии п.5, ст.46 ЖК РФ, решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива. Пунктом 3, ст. 50 ГК РФ предусмотрено, что юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах, в то числе: потребительских кооперативов, к которым относятся, в том числе жилищные, жилищно-строительные и гаражные кооперативы, садоводческие, огороднические и дачные потребительские кооперативы, общества взаимного страхования, кредитные кооперативы, фонды проката, сельскохозяйственные потребительские кооперативы. В соответствии со ст. 110 ЖК РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признаётся добровольное объединение граждан и в установленных настоящим кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц па основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. В соответствии с п.40 Устава ЖСК «Витязь», члены кооператива обязаны вносить: вступительные, паевые, членские, дополнительные взносы в случаях предусмотренных Уставом, взносы в резервный и иные фонды кооператива в случаях, предусмотренных Уставом. Общим собранием (конференцией) членов кооператива, могут быть также, установлены иные обязательные взносы и (или) платежи членов кооператива, не предусмотренные Уставом, их размеры и направления расходования (п. 51 Устава). Уставом ЖСК «Витязь» предусмотрено, что высшим органом управления кооператива является общее собрание членов кооператива (п. 66 Устава). На основании Протокола № 1 заседания от 30 января 2009 г. Правлением ЖСК «Витязь» установлен размер дополнительного паевого взноса в сумме 5 000 (пяти тысяч) рублей за 1 (один) кв. м. На основании Протокола заседания от «12» мая 2011 г. Правлением ЖСК «Витязь» установлен размер дополнительного паевого взноса в размере 3 500 (три тысячи пятьсот) рублей за 1 (один) кв.м. В рамках исполнения договора, ответчик, оплатил паевые взносы за указанную квартиру по договору 1 475 100,00 рублей. Задолженность по 1-ой, 2-ой, 3-ей, 4-ой, 5-ой доплатам на 01.08.2019 г. составляет 308 430,00 рублей. Задолженность но членским взносам с 31.10.2014 г. по 31.07.2019 г. составляет 56 500,00 рублей. Общая сумма паевых взносов по размерам доплат, неоплаченных ответчиком, составляет 364 930,00 рублей, из них: 308 430,00 рублей - задолженность но уплате дополнительных паевых взносов, 56 500 рублей - задолженность но оплате членских взносов. К 2014г., строительство было приостановлено, процент готовности незавершенного строительства многоквартирного жилого дома составил 70 %. Общее собрание участников строительства в соответствии с нормами ЖК РФ и Устава ЖСК «Витязь», с целью, минимизировать ущерб от сделки, но которой обязательства ЖСК «Витязь» перед дольщиками не могли быть исполнены до конца, отстранив руководство кооператива и передав материалы в правоохранительные органы, последовательно приняло ряд решений о завершении строительства дома за счёт дополнительных финансовых вложений, в которых были определены размер и порядок внесения целевых взносов в зависимости от общей площади жилого помещения принадлежащего собственникам (будущим собственникам). С 2014 г. по настоящее время, на основании решений общих собраний участников (пайщиков) ЖСК «Витязь», в целях, завершения строительства многоквартирного дома, частью участников строительства дома, собрано и направлено на строительство более 40 млн. руб., что позволило «16» мая 2017 г., получить разрешения на ввод трех секций многоквартирного жилого дома, по адресу: 

<

адрес> в эксплуатацию. Протоколом общего собрания участников строительства ЖСК «Витязь» от 18 июля 2014 г. было принято решение об оплате дополнительного паевого взноса в размере - 50 000 рублей Протоколом общего собрания участников строительства ЖСК «Витязь» от 01 ноября 2014 г. было принято решение о дополнительном паевом взносе (применительно к ответчику, как претенденту на трехкомнатную квартиру) размере - 118 750 рублей. Протоколом общего собрания участников строительства ЖСК «Витязь» от «26» апреля 2015 г. было принято решение о дополнительном паевом взносе в (применительно к ответчику, как претенденту на трехкомнатную квартиру) в размере - 118 750 рублей. Протоколом общего собрания участников строительства ЖСК «Витязь» от 11 октября 2015 г. было принято решение о дополнительном паевом взносе в (применительно к ответчику, как претенденту на трехкомнатную квартиру) в размере - 46 000 рублей. Протоколом общего собрания участников строительства ЖСК «Витязь» от 08 мая 2016 г. было принято решение о дополнительном паевом взносе в (применительно к ответчик), как претенденту на трехкомнатную квартиру) в размере - 63 250 рублей. Протоколом общего собрания ЖСК «Витязь» предусмотрен ежемесячный членский взнос в размере - 1 000 рублей. Таким образом, задолженность ответчика по оплате паевых взносов по пяти неоплаченным доплатам составляет 308 430,00 рублей (расчёт: 50 000,00 руб. + 86 750,00 руб. + 86 750,00 руб. + 35 760,00 рублей + 49 170,00 рублей) (расчёт суммы задолженности по паевым взносам прилагается к исковому заявлению), плюс задолженность по членским взносам в размере 56 500 руб. (расчёт суммы задолженности по членским взносам прилагается к исковому заявлению), всего общая сумма задолженности - 364 930,00 рублей. Проценты по ключевой ставке Банка России по СКФО, начисленные по ст.395 ГК РФ на сумму долга за период с 31.10.2014 г. по 05.08.2019 г., составляют сумму в размере 122 849,30 рублей. Всего, дебиторская задолженность ответчика, с учётом финансовых санкций на 12 августа 2019 г. составляет: 487 779,30 рублей. Каждая, из указанных пяти увеличений стоимости (одного) квадратного метра, при условии полной и своевременной оплаты всеми участниками строительства была бы достаточной для завершения строительства многоквартирного жилого дома, но отказ части участников строительства от оплаты и несвоевременная оплата дополнительных паевых взносов других участников, стала причиной невозможности завершения строительства и как результат-принятие последующих решений об увеличении стоимости 1 (одного) квадратного метра и необходимости оплаты дополнительного паевого взноса. Определением Арбитражного суда Карачаево-Черкесской Республики по делу №А25-734/2015 от «30» июля 2015г. в отношении жилищно-строительного кооператива «Витязь» введена процедура наблюдения. В соответствии с определением Арбитражного суда Карачаево-Черкесской Республики по делу о банкротстве ЖСК «Витязь» применяются положения параграфа 7 гл. IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в редакции Федерального закона от 12.07.2011 № 210-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)», статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства». Решением Арбитражного суда Карачаево-Черкесской Республики по делу №425-734/2015 от 07 июня 2016 г. должник - ЖСК «Витязь», признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыта процедура конкурсного производства. Определением Арбитражного суда Карачаево-Черкесской Республики по делу №А25-34/2015 от «15» декабря 2018г. конкурсным управляющим утвержден ФИО2 В соответствии со ст.201.8-2. ФЗ-127 «О несостоятельности (банкротстве)» в целях, финансирования строительства объекта незавершённого строительства застройщиком, конкурсным управляющим от имени ЖСК «Витязь» открыт специальный банковский счет. С момента открытия специального банковского счета, конкурсные кредиторы - участники строительства жилого дома по 

<

адрес>, осуществляют перечисление паевых взносов на указанный счёт. По договору банковского счёта, указанного в пункте 1, со cт.201.8-2. ФЗ-127 «О несостоятельности (банкротстве)», денежные средства со специального банковского счёта застройщика списываются с согласия арбитражного управляющего (в ходе наблюдения и финансовой» оздоровления) или по распоряжению арбитражного управляющего (в случае прекращения полномочий руководителя застройщика в ходе любой процедуры, применяемой в деле о банкротстве) только в целях произведения расчетов по обязательствам застройщика в соответствии с целями, предусмотренными ст. 18 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», и не могут быть списаны для погашения иных обязательств застройщика или обязательств арбитражного управляющего либо осуществляющих удовлетворение требований кредиторов лиц (п. 2, ст. 201.8-2. Закона «О несостоятельности (банкротстве»). связи с чем, взысканная с ответчиков задолженность будет перечислена на банковский счет ЖСК «Витязь» и направлена на завершение строительство многоквартирного жилого дома. При таких обстоятельствах, с ответчика подлежит взысканию долг в размере 487 779,30 рублей. Просит суд: взыскать с ФИО4, дебиторскую задолженность в размере 487 779,30 рублей, из них: 308 430,00 рублей - задолженность но уплате дополнительных паевых взносов но трём доплатам; 56 500,00 рублей - задолженность по оплате членских взносов за период с 31.10.2014 г. по 31.07.2019 г.; 122 849,30 рублей - проценты, начисленные на сумму долга, по ключевой ставке Банка России по СКФО за период с 31.10.2014 т. по 05.08.2019 г.; 8 078 рублей - размер госпошлины.

До рассмотрения гражданского дела по существу 05.12.2019 года представителем истца в канцелярию Черкесского городского суда подано заявление в порядке ст.39 ГПК РФ, которым он просит взыскать с ФИО4, дебиторскую задолженность в размере 317 720,00 рублей, из них: 262 220,00 рублей - задолженность но уплате дополнительных паевых взносов по трём доплатам; 56 500,00 рублей - задолженность по оплате членских взносов за период с 31.10.2014 г. по 31.07.2019 г., приложив акт согласования. От исковых требований в части взыскании неустойки отказался, а также предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО4 пользуясь своими процессуальными правами, предоставила суду письменные возражения, в которых полагала требования истца не основанными на законе и необоснованными. Так же указала, что истцом не выполнен ряд работ: не установлен котел, радиаторы, нет входной двери, так же просила учесть стоимость монтажных работ, снизить размер взыскиваемых сумм на 77 610,00 рублей.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного разбирательства и просивших рассмотреть дело в их отсутствие. 

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании для удовлетворения потребностей физических лиц в жилье за счет собственных средств участников строительства, был создан ЖСК «Витязь», предметом деятельности которого являлось строительство многоквартирных жилых домов и ввод их в эксплуатацию, включая и многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Согласно кодов ОКВЭД - 41.20, 68.32.1, уставной деятельностью кооператива, являлось строительство многоквартирных жилых домов и ввод их в эксплуатацию, включая, в том числе, многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Стоимость квартиры, которая является предметом договора №№ на дату заключения, составила 1 475 000,10 руб. из расчета 11 000,00 руб. за 1 кв.м. 

Материалами дела подтверждается, что между ЖСК «Витязь» и ФИО4 заключен договор № от 03.02.2011г. по организации и финансированию строительства 189 квартирного девятиэтажного жилого дома по адресу: 

<

адрес> в соответствии с которым, по окончании строительства «Объекта», ЖСК «Витязь» обязался передать жилое помещение: двухкомнатную квартиру, общей площадью 89,40 кв.м., расположенную в подъезде №2, на 7-ом этаже, девятиэтажного 189 квартирного дома, по указанному выше адресу. В рамках исполнения договора, в период с 18.05.2007г. по 12.08.2019г. истец ввел объект в эксплуатацию, а ответчик, оплатил паевые взносы в размере на сумму 1 475 100,00 руб.

Из искового заявления следует, что обязательства по исполнению Договора № от 03.02.2011г. по организации и финансированию строительства 189 квартирного девятиэтажного жилого дома не исполнил в полном объеме, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском, в связи с чем, в адрес ответчика направлена Претензия (досудебное извещение) за исх. №430 от 22.05.2019г. по договору № от 14.04.2010г., оставшаяся без ответа. 

По состоянию на 12 августа 2019г., задолженность ФИО4 перед ЖСК «Витязь» по договору № от 03.02.2011г., составляет сумму в размере 364 930,00 руб. из них: 308 430,00 руб. задолженность по уплате дополнительных паевых взносов; 55 500,00 руб. задолженность по оплате членских взносов. 

Согласно п.2 ст.48 ГК РФ, по условиям заключенного договора, порядок возникновения права собственности члена ЖСК на квартиру в многоквартирном доме, возводимом ЖСК «Витязь», право собственности на помещение, расположенное в построенном доме, отношения между ЖСК «Витязь» и членом кооператива носят обязательственно-правовой характер, на основании которого, член кооператива наряду с правомочием на участие в управлении делами кооператива, также, обладает правом владения, пользования и распоряжения в установленных пределах предоставленным ему жилым помещением (п.3 ст.124 ЖК РФ) и имеет обязанность выплачивать пай в установленном размере (п.1 ст.125 ЖК РФ). Статус собственника помещения, членом жилищного кооператива приобретается при выплате, в полном размере, паевого взноса (п.1 ст.129 ЖК РФ, п. 4 ст. 218 ГК РФ). 

Право собственности у члена кооператива возникает на дату выплаты пая, государственная регистрация права собственности носит подтверждающий характер (абз.2, п.11, Постановления № 10/22 Пленумов ВС РФ и ВАС РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Вступление в кооператив, предполагает заключение с кооперативом договора паенакопления и приобретение пая, который до момента выплаты паевого взноса в полном объеме, представляет собой обязательственное право члена кооператива в от ношении ЖСК.

На дату выплаты членом ЖСК «Витязь» паевого взноса в полном объеме, право на пай трансформируется в право собственности на помещение, указанное в договоре паенакопления.

В соответствии с п.2.5 Договора, участник строительства по истечении первого года строительства и за два месяца до завершения срока строительства производит доплату с учетом увеличения стоимости строительных материалов и услуг. 

Деятельность ЖСК «Витязь» регулируется Уставом ЖСК, разделом VI Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии п.5 ст.46 ЖК РФ, решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

В соответствии с п.40 Устава ЖСК «Витязь», члены кооператива обязаны вносить: вступительные, паевые, членские, дополнительные взносы в случаях предусмотренных Уставом, взносы в резервный и иные фонды кооператива в случаях, предусмотренных Уставом.

Общим собранием (конференцией) членов кооператива, могут быть также, установлены иные обязательные взносы и (или) платежи членов кооператива, не предусмотренные Уставом, их размеры и направления расходования (п.51 Устава). Уставом ЖСК» «Витязь» предусмотрено, что высшим органом управления кооператива является общее собрание членов кооператива (п. 66 Устава).

На основании Протокола №1 заседания от 30.01.2009г. Правлением ЖСК «Витязь» установлен размер дополнительного паевого взноса в сумме 5 000,00 руб. за 1 (один) кв.м.

На основании Протокола заседания от 12.05.2011г. Правлением ЖСК «Витязь» установлен размер дополнительного паевого взноса в размере 3 500,00 руб. за 1 (один) кв.м., согласно которого «Ответчик», был обязан к сумме ранее указанных паевых взносов в счет стоимости трехкомнатной квартиры по Договор) доплатить еще 364930,00 руб.

Протоколом общего собрания участников строительства ЖСК «Витязь» от 18 июля 2014 г. было принято решение об оплате дополнительного паевого взноса в размере - 50 000 рублей.

Протоколом общего собрания участников строительства ЖСК «Витязь» от 01 ноября 2014 г. было принято решение о дополнительном паевом взносе (применительно к ответчику, как претенденту на трехкомнатную квартиру) размере - 118 750 рублей.

Протоколом общего собрания участников строительства ЖСК «Витязь» от «26» апреля 2015 г. было принято решение о дополнительном паевом взносе в (применительно к ответчику, как претенденту на трехкомнатную квартиру) в размере - 118 750 рублей. 

Протоколом общего собрания участников строительства ЖСК «Витязь» от 11 октября 2015 г. было принято решение о дополнительном паевом взносе в (применительно к ответчику, как претенденту на трехкомнатную квартиру) в размере - 46 000 рублей. 

Протоколом общего собрания участников строительства ЖСК «Витязь» от 08 мая 2016 г. было принято решение о дополнительном паевом взносе в (применительно к ответчик), как претенденту на трехкомнатную квартиру) в размере - 63 250 рублей. 

Протоколом общего собрания ЖСК «Витязь» предусмотрен ежемесячный членский взнос в размере - 1 000 рублей. 

Таким образом, задолженность ответчика по оплате паевых взносов по пяти неоплаченным доплатам составляет 308 430,00 рублей (расчёт: 50 000,00 руб. + 86 750,00 руб. + 86 750,00 руб. + 35 760,00 рублей + 49 170,00 рублей) (расчёт суммы задолженности по паевым взносам прилагается к исковому заявлению), плюс задолженность по членским взносам в размере 56 500 руб. (расчёт суммы задолженности по членским взносам прилагается к исковому заявлению), всего общая сумма задолженности - 364 930,00 рублей.

Общая сумма паевых взносов, оплаченных ФИО4 составляет 1 475 100,00 руб. В судебном заседании установлено и сторонами не оспорено, что 2014г., строительство было приостановлено, процент готовности незавершенного строительства многоквартирного жилого дома составил 70%. 

Из искового заявления следует, что общее собрание участников строительства в соответствии с нормами ЖК РФ и Устава ЖСК «Витязь», с целью, минимизировать ущерб от сделки, по которой обязательства ЖСК «Витязь» перед дольщиками не могли быть исполнены до конца, отстранив руководство кооператива и передав материалы в правоохранительные органы, приняло ряд решений о завершении строительства дома за счет дополнительных финансовых вложений, в которых были определены размер и порядок внесения целевых взносов в зависимости от общей площади жилого помещения принадлежащего собственникам (будущим собственникам). С 2014г. по настоящее время, на основании решений общих собраний участников (пайщиков) ЖСК «Витязь», в целях, завершения строительства многоквартирного дома, частью участников строительства дома, собрано и направлено на строительство более 40 млн. руб., что позволило 16.05.2017г., получить разрешения на ввод трех секций многоквартирного жилого дома, по адресу: 

<

адрес> в эксплуатацию.

Всего, дебиторская задолженность ответчика, с учетом финансовых санкций на 12.08.2019г. составляет: 487 779,30 руб.. Каждая, из указанных пяти увеличений стоимости 1 (одного) квадратного метра, при условии полной и своевременной оплаты всеми участниками строительства была бы достаточной для завершения строительства многоквартирного жилого дома, но отказ части участников строительства от оплаты и несвоевременная оплата дополнительных паевых взносов других участников, стала причиной невозможности завершения строительства и как результат - принятие последующих решений об увеличении стоимости 1 (одного) квадратного метра и необходимости оплаты дополнительного паевого взноса.

Между тем, в ходе судебного разбирательства представитель истца воспользовавшись своим процессуальным правом представил заявление об уточнении исковых требований о взыскании дебиторской задолженности по Договору № от 03.02.2011г. с члена ЖСК «Витязь», участника строительства ФИО4, согласно которого уточненная задолженность ФИО4 по уплате дополнительных паевых взносов по трем доплатам по состоянию на 31.07.2019 г. составляет 261 220,00 руб. с учетом не произведенных работ ЖСК «Витязь» по Договору № от 03.02.2011г. по организации и финансированию строительства 189 квартирного девятиэтажного жилого дома. Дебиторская задолженность в общем составляет сумму в размере 317 720, 00 руб., из них: 261 220,00 руб. - задолженность по паевым взносам; 56 500,00 руб.- задолженность по оплате членских взносов за период с 31.10.2014 по 31.07.2019 г.

Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в Справке № от 01.08.2019г., выданной ответчику, из которой следует, что ФИО4 является членом ЖСК «Витязь», имеет обязательства по договору № от 03.02.2011 года и дополнительных соглашений к нему по финансированию и строительству жилого 

<

адрес>, которые по состоянию на 01.08.2019г. она не исполнила в полном объеме. Паевые взносы по организации и финансированию строительства дома согласно условиям договора № от 03.02.2011г. и дополнительных соглашений к нему, оплачены в размере 1 475 100,00 руб., которые включены в реестр требований кредиторов. 

Задолженность ФИО4 по паевым взносам перед ЖСК «Витязь» по состоянию на 13.11.2019г. составляет 261 220,00 руб. Ранее предъявляемая задолженность размере 308 430,00 руб. уменьшена на сумму невыполненных ЖСК «Витязь» обязательств - установка котла 25 200,00 руб., установка двери – 8 010,00 руб., стоимость радиаторов отопления (30 секций) 7 500,00 руб., обвязка котла с установкой 6500,00 рублей. Итого общая сумма по невыполненным работам – 47 210,00 руб. Задолженность ФИО4 по членским взносам перед ЖСК «Витязь» по состоянию на 13.11.2019г. составляет 56 500,00 руб.

Согласно ч.1 ст.110 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами (ч.4 ст.110 ЖК РФ).

Деятельность потребительских кооперативов в Российской Федерации регламентирована положениями ГК РФ и Закона Российской Федерации от 19.06.1992г. №3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» (далее - Закон).

Ст.9 Закона устанавливает, что устав потребительского кооператива в числе прочего должен содержать порядок вступления пайщиков в потребительское общество; порядок выхода пайщиков из потребительского общества, в том числе порядок выдачи паевого взноса и кооперативных выплат; условия о размере вступительных и паевых взносов, состав и порядок внесения вступительных и паевых взносов, ответственность за нарушение обязательств по внесению паевых взносов; порядок покрытия пайщиками убытков, понесенных потребительским обществом. В соответствии со ст.10 Закона гражданин или юридическое лицо, желающие стать пайщиками, подают в совет потребительского общества заявление в письменной форме о приеме в потребительское общество (ч.1). Заявление о приеме в потребительское общество должно быть рассмотрено в течение 30 дней советом потребительского общества. Вступающий признается пайщиком в случае принятия решения о его приеме в потребительское общество с момента уплаты вступительного взноса, а также паевого взноса или его части, установленной уставом потребительского общества (ч.2). Аналогичные положения относительно содержания устава содержатся и в ч.1 ст.113 ЖК РФ.

Таким образом, деятельность кооператива, его ответственность перед своими членами и третьими лицами определяется нормами гражданского, жилищного законодательства, Закона Российской Федерации от 19.06.1992г. №3085-1 и Уставом кооператива. 

Согласно уставу Жилищно-строительного кооператива « Витязь» от 06.10.2014г. данный кооператив создан, как добровольное объединение граждан на основе их членства в целях удовлетворения их потребностей в жилых помещениях путем объединения членами кооператива своих денежных средств для строительства на приобретенном для этих целей земельном участке многоквартирных домов и (при необходимости) в дополнение к указанным домам – объектов для эксплуатации жилья, а также последующего управления ими (п.1). Право быть принятыми в члены кооператива имеют граждане, достигшие 16 лет (п.23 Устава). Членами кооператива со дня его государственной регистрации в качестве юридического лица становятся лица, проголосовавшие за организацию кооператива, а также вступившие в него на законных основаниях. Отношения между кооперативом и его членами возникают на основании членства в кооперативе в соответствии с требованиями ГК РФ, ЖК РФ, принятых в соответствии с ними правовых актов и настоящего устава (п.п.25-26 Устава). Гражданин признается членом кооператива со дня уплаты вступительного взноса после утверждения общим собранием (конференцией) членов кооператива, отдельно строящегося МКД, решения о приеме в члены кооператива (п.32 Устава). 

В соответствии с п.п.40-50 Устава кооператива его члены обязаны вносить: 1) вступительные взносы - денежные средства в размере 1000,00 руб., единовременно вносимые гражданином при вступлении в члены кооператива для покрытия расходов на учреждение кооператива или на прием гражданина в его члены; подлежит уплате в течение 3 дней со дня принятия решения Общего собрания о принятии в члены кооператива; 2) членские взносы – периодически вносимые членом кооператива денежные средства на покрытие текущих расходов, связанных с осуществлением кооперативом уставной деятельности, в том числе с оплатой на содержание, текущий и капитальный ремонт имущества кооператива (до оплаты хотя бы одним членом кооператива пая полностью) либо общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или общего имущества кооператива (после оплаты хотя бы одним членом кооператива пая полностью); размер членских взносов устанавливается решением общего собрания (конференции) членов кооператива не реже одного раза в год; 3) паевые взносы - денежные средства, которые должны быть внесены членом кооператива на банковский счет кооператива, в срок установленный графиком, утвержденным правлением; паевой взнос равен сумме, оговоренной в договоре; 4) дополнительные взносы – денежные средства, вносимые членом кооператива, в том числе для покрытия убытков кооператива; размер их определяется решением общего собрания членов кооператива, отдельно строящегося МКД. 

Данные положения закреплены также в п.п. 1.1, 2.1, 2.2. 2.4.1, 3.1 – 3.6 Устава ЖСК «Витязь» от 28.09.2009г.

Сомнений в том, что ответчик ФИО4 обладает статусом члена жилищно-строительного кооператива, у суда не имеется, материалами дела подтверждается, как того требуют указанные выше правовые нормы и положения Устава ЖСК «Витязь».

Доказательств обратного, ответчиком не представлено в нарушение ст.56 ГПК РФ. Следовательно, учитывая установленные обстоятельства дела, требование об обязанности по уплате ежемесячных членских взносов подлежит удовлетворению.

Обсуждая требования истца о взыскании с ответчика дополнительных паевых взносов, суд приходит к следующим выводам.

Определением Арбитражного суда КЧР по делу №А25-734/2015 от 30.07.2015г. в отношении ЖСК «Витязь» введена процедура наблюдения. В соответствии с определением Арбитражного суда КЧР по делу о банкротстве ЖСК «Витязь» применяются положения параграфа 7 гл.IX Федерального закона от 26.10.2002г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в редакции Федерального закона от 12.07.2011г. №210-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)», статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса РФ в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства».

Решением Арбитражного суда КЧР по делу №А25-734/2015 от 07.06.2016г. Должник - ЖСК «Витязь» признан несостоятельным (банкротом) и, в отношении него открыта процедура конкурсного производства. 

Определением Арбитражного суда КЧР по делу №А25-734/2015 от 15.12.2018г. конкурсным управляющим утвержден ФИО1

16.06.2016г. Федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Северо-Кавказская государственная гуманитарно-технологическая академия» (далее – Академией) получено свидетельство о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 12 222 кв.м. с указанием категории и вида разрешенного использования земельного участка как земли населенных пунктов под среднеэтажную и многоэтажную жилую застройку (свыше 6 этажей).

16.05.2017г. Академией получены разрешения на ввод в эксплуатацию трех секций многоквартирного жилого дома по 

<

адрес> 

26.05.2017г. Управлением архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии г.Черкесска вынесено постановление, которым 168-квартирному многоэтажному жилому дому в 

<

адрес> присвоен адрес: с присвоением номеров квартир с 1 по 168.

06.07.2017г. Управлением архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии г.Черкесска разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – 168 квартирного многоэтажного жилого дома блок-секции 1-В по адресу: 

<

адрес>

Анализируя правоотношения, возникшие между истцом и ответчиками на основании договоров по финансированию строительства 189-квартирного девятиэтажного жилого дома (впоследствии - восьмиэтажного 168-квартирного жилого дома), суд приходит к выводу о том, что к ним подлежат применению положения Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ». Исходя из ч.ч.1 и 2 ст.1 и ч.2 ст.27 Закона «О долевом строительстве, данный федеральный закон регулирует основанные на договоре участия в долевом строительстве отношения, связанные с привлечением денежных средств, в частности, граждан для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после его вступления в силу - начиная с 01.04.2005г..

Как следует из материалов дела, ЖСК «Витязь» заключил договор с ФИО4 03.02.2011г.

Действие Закона «О долевом строительстве распространяется на отношения, возникшие при совершении начиная с указанной выше даты сделок по привлечению денежных средств граждан иными способами, в том числе и договоров об инвестировании строительства МКД в случаях, если с учетом существа фактически сложившихся отношений установлено, что сторонами действительно имелся в виду договор участия в долевом строительстве.

В соответствии с ч. 1 ст.4 данного закона по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. 

Из приведенных выше положений Закона следует, что сделка, совершенная юридическим лицом с целью привлечения денежных средств гражданина для долевого строительства многоквартирного дома с последующим возникновением у этого гражданина права собственности на объект долевого строительства, хотя бы и совершенная с нарушением требований Закона « о » долевом строительстве, является действительной и подлежащей исполнению, пока она не оспорена гражданином.

Согласно ст.431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в ч. 1 названной статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. 

Как установлено судом и следует из заключенных договоров, стороны согласовали условия о предмете - индивидуально определенной квартиры в строящемся многоквартирном доме (п.п.1.1 - 1.2 договора), об общей сумме паевых взносов и стоимости строительства квартиры (п.п.2.1 - 2.5 договора), о сроке исполнения обязательств ответчиком в отношении предмета договора - квартир (п.5.1 договора). Пунктами 2.2, 2.4 договора предусмотрено, что стоимость квартиры за весь период строительства определяется после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта на основании данных инвентаризации по уточненной площади квартиры и установленной окончательной стоимости одного квадратного метра.

Сторонами не представлено доказательств того, что заключенный с ответчиком договор №№ от 14.04.2010г. расторгнут.

Право собственности у ответчика возникает на жилое помещение, которое не имело 100% готовности, так как к 2014г. ЖСК «Витязь» не смог обеспечить завершение строительства МКД в связи с отсутствием на счетах и в кассе денежных средств, в том числе, по причине удорожания стоимости квадратного метра жилья, строительных материалов и соответствующих строительных работ.

Общее собрание участников строительства в соответствии с нормами ЖК РФ и Устава ЖСК «Витязь», отстранив руководство кооператива и передав материалы в правоохранительные органы, приняло ряд решений о завершении строительства дома за счет дополнительных финансовых вложений, в которых были определены размер и порядок внесения взносов в зависимости от общей площади жилого помещения принадлежащего собственникам (будущим собственникам), а именно:

- решением общего собрания от 18.07.2014г. принято решение об оплате дополнительного паевого взноса в размере - 50 000 рублей.

Протоколом общего собрания участников строительства ЖСК «Витязь» от 01 ноября 2014г. было принято решение о дополнительном паевом взносе (применительно к ответчику, как претенденту на трехкомнатную квартиру) размере - 118 750 рублей.

Протоколом общего собрания участников строительства ЖСК «Витязь» от «26» апреля 2015 г. было принято решение о дополнительном паевом взносе в (применительно к ответчику, как претенденту на трехкомнатную квартиру) в размере - 118 750 рублей. 

Протоколом общего собрания участников строительства ЖСК «Витязь» от 11 октября 2015 г. было принято решение о дополнительном паевом взносе в (применительно к ответчику, как претенденту на трехкомнатную квартиру) в размере - 46 000 рублей. 

Протоколом общего собрания участников строительства ЖСК «Витязь» от 08 мая 2016 г. было принято решение о дополнительном паевом взносе в (применительно к ответчик), как претенденту на трехкомнатную квартиру) в размере - 63 250 рублей. 

Протоколом общего собрания ЖСК «Витязь» предусмотрен ежемесячный членский взнос в размере - 1 000 рублей. 

Согласно ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, перечисленное в данной норме, то есть имущество, предназначенное исключительно для обслуживания более одного помещения в данном доме. В частности, пп. 1 и 3 ч. 1 указанной статьи предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома. Аналогичная норма содержится в п.1 ст.290 ГК РФ.

В постановлении 12.04.2016г. №10-П Конституционный Суд Российской Федерации регламентирует общую правовую судьбу многоквартирного дома как объекта права собственности, поскольку сам факт существования и сохранность каждого из помещений, составляющих многоквартирный жилой дом, обусловлены существованием и состоянием самого дома (здания) в целом (со всеми конструкциями и системами инженерно-технического обеспечения).

Соответственно, исходя из того, что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ), несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (ст.210 ГК РФ), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда КЧР от 16.05.2019г. и решением Черкесского городского суда КЧР от 24.12.2018г.. установлено, что ЖСК «Витязь» в материалы дела представил доказательства несения им с 2014г. расходов, связанных с окончанием строительства 168-квартирного жилого дома по 

<

адрес> ввода его в эксплуатацию, благоустройства его территории за счет собранных с иных участников долевого строительства денежных средств, которые ответчики уплачивать отказываются.

Так, вопреки доводам ответчика, изложенным в письменных возражениях, судами ранее было установлено, что истцом произведены расходы на виды работ (услуг), имеющие отношение к завершению строительства 189-кв. жилого дома по 

<

адрес> вводу его в эксплуатацию, благоустройству, созданию и улучшению общего имущества многоквартирного дома. На основании представленных истцом доказательств – договоров подряда, поставки, первичных бухгалтерских документов – расходных кассовых ордеров, платежных документов на строительство объекта, суд признает доказанным, что ЖСК «Витязь» понес расходы, связанные с необходимостью завершения строительства, благоустройства, ввода в эксплуатацию 189-квартирного жилого дома по 

<

адрес> на сумму общую сумму 19 923 829,63 руб. 

Данные обстоятельства нашли подтверждение и при рассмотрении настоящего гражданского дела. 

В нарушение ст.56 ГПК РФ ответчики не опровергли доводы истца о том, что указанные расходы были произведены на улучшение общего имущества в МКД, в котором они имеют жилые помещения на праве собственности. 

Согласно ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (п.1).

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2).

В соответствии со ст.1064 названного Кодекса вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (п.1). Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2).

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», применяя ст.15 ГК РФ, следует учитывать, что по общему правилу лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Возмещение убытков в меньшем размере возможно в случаях, предусмотренных законом или договором, в пределах, установленных гражданским законодательством (п. 11).

Таким образом, для привлечения лица к гражданско-правовой ответственности в виде возмещения убытков необходимо наличие совокупности следующих обстоятельств: наступление вреда, противоправность действия (бездействия) причинителя вреда либо нарушение им обязательств, причинная связь между этими элементами, а также вина причинителя вреда. Доказыванию также подлежит размер вреда (убытков), причиненных вышеуказанным поведением. Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу п.1 ст.15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Из приведенной правовой нормы и акта ее толкования следует, что отсутствие возможности установить размер убытков с разумной степенью достоверности само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении требования о возмещении убытков, поскольку в этом случае суду надлежит определить размер причиненных убытков с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению. 

По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п.2 ст.1064 ГК РФ). Бремя доказывания невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное (п.12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. №25). 

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств дела, с учетом указанных выше правовых положений, судебная коллегия признает произведенные истцом расходы за счет денежных средств, собранных с участников строительства на сумму 19 923 829,63 руб. необходимыми для завершения строительства многоквартирного дома, улучшения и функционирования его общего имущества, поскольку на указанную сумму приобреталось и устанавливалось техническое оборудование (предметы), относящиеся к общему имуществу многоквартирного дома, а именно - системы отопления, водоснабжения и газификации, заземляющих устройств и молниезащиты, лифтовое оборудование, насосные станции, облагораживалась придомовая территория, чердачные помещения, оформлялись документы (технические и др.) на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию и т.п.

В связи с чем, суммы, взыскиваемые истцом с ответчика, по сути своей являются убытками, образовавшимися в связи с неисполнением в том числе ФИО3, обязанностей собственников жилых помещений в МКД и нежеланием оплачивать приходящуюся на его долю расходов на общее имущество в МКД. 

Ответчик предоставила суду заявление об уменьшении (цены иска), стоимости не выполненных работ в квартире на сумму 77 610,00 рублей, предоставив счет на товар магазина розничной торговли г.Черкесска от 04.12.2019г.

Суд, при определении взыскиваемой суммы, руководствовался товарной накладной, представленной истцом на дату 2015 года, когда разрешался вопрос о дополнительных расходах. 

Следовательно, у истца наличествует право на их возмещение.

При этом, вина ответчика в нарушении обязательства (причинении вреда) предполагается, пока не доказано обратное (п.12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015г. №25).

Ответчик в нарушении ст.56 ГПК РФ не представил доказательств того, что вред причинен не по его вине. 

Как установлено в судебном заседании, на момент принятия общим собранием решений о сборе доплат (1-5), у истца денежные средства отсутствовали (оканчивались), и именно в этой связи принималось очередное решение о необходимости дополнительного сбора денежных средств. Исходя из даты подачи иска 13.08.2019г.), с ответчика подлежат взысканию расходы, указанные в заявлении, поданном представителем истца в порядке ст.39 ГПК РФ.

Определением Черкесского городского суда от 05.12.2019г. производство по делу в части взыскания неустойки, прекращено в связи с отказом от иска. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с учетом изменения размера взысканных с ответчика денежных сумм, подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина в размере 6 377,29 руб. в бюджет муниципального образования г.Черкесска, так как при подачи иска истцу была предоставлена отсрочка. 

Таким образом, доводы ответчика, изложенные в письменных возражениях суд признает несостоятельными, так как они являются следствием несогласия ФИО4 с принятыми решениями ЖСК «Витязь».

Руководствуясь ст.ст. 2, 194-198 ГПК РФ, 

р е ш и л:

Исковое заявление Жилищно-строительного кооператива «Витязь» в лице Конкурсного управляющего ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по уплате дополнительных паевых взносов и членских взносов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, регистрация: 

<

адрес>, в пользу ЖСК «Витязь», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 369015, 

<

...> д.№382, дебиторскую задолженность по паевым взносам в размере 317 720,00 рублей, образовавшуюся по состоянию на 13.11.2019г.

Взыскать с ФИО3 в бюджет муниципального образования г.Черкесска государственную пошлину в размере 6 377,29 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. В окончательной редакции решение изготовлено 11 декабря 2019г.

Судья О.Г. Ковалева