Дело № 2-717\2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 14 мая 2018 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Козловой И.В., 

при секретаре Новиковой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП г. Новоалтайска «Новоалтайские тепловые сети» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

установил:

МУП г. Новоалтайска «Новоалтайские тепловые сети» (далее по тексту – МУП «НТС») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании с ответчиков солидарно в пользу МУП «НТС» задолженности по оплате коммунальных услуг - отопление, горячее водоснабжение, горячее водоснабжение ОДН в размере 51 809,60 руб., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг отопление и горячее водоснабжение в размере 16 349,68 руб., пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, с суммы основной задолженности, начиная с ДАТА по день уплаты суммы задолженности. Требования истца мотивированы тем, что ответчики зарегистрированы и проживали в жилом помещении, расположенном по АДРЕС МУП «НТС» своевременно и в полном объеме оказывало услуги по теплоснабжению, горячему водоснабжению, горячему водоснабжению на ОДН в указанное жилое помещение. Ответчики в период с ДАТА и по настоящее время не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг «отопление», «горячее водоснабжение», «горячее водоснабжение ОДН». За период с ДАТА по ДАТА у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг «отопление», «горячее водоснабжение», «горячее водоснабжение ОДН» в размере 51 809,60 руб., в результате чего МУП «НТС» обратилось к мировому судье судебного участка НОМЕР АДРЕС края с заявлениями о выдаче судебных приказов. Определением мирового судьи от ДАТА судебные приказы отменены. Сумма пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг «отопление», «горячее водоснабжение», «горячее водоснабжение ОДН» в период с ДАТА по ДАТА в соответствии с положениями п. 14 ст. 155 ЖК РФ составляет 32 699,35 руб., однако истец полагает возможным просить ко взысканию только 1/2 часть, т.е. в размере 16 349,68 руб. 

В ходе рассмотрения дела МУП «НТС» уточнил исковые требования и с учетом уточнения просил взыскать с ответчиков солидарно в пользу МУП «НТС» задолженность по оплате коммунальных услуг отопление, горячее водоснабжение, горячее водоснабжение ОДН в размере 4 709,96 руб., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг отопление и горячее водоснабжение в размере 2 538,2 руб., пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, с суммы основной задолженности, начиная с ДАТА по день уплаты суммы задолженности, указав, что поскольку представителем ответчика в ходе рассмотрении дела было заявлено о пропуске срока исковой давности, то учитывая, что иск подан в суд ДАТА, а также учитывая, что в силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, следовательно, о задолженности по оплате коммунальных услуг за ДАТА ответчики должны были узнать, начиная с ДАТА. В связи с чем истец просит взыскать сумму задолженности за ДАТА и пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ДАТА по ДАТА. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 поддержала уточненные исковые требования в полном объеме, пояснив, что на основании выписки из домовой книги МУП «НТС» известно, что по ДАТА ответчики были зарегистрированы по АДРЕС. Полагают, что срок исковой давности истек ДАТА. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель ответчика ФИО1 - ФИО4, действующая на основании доверенности, просила в удовлетворении иска отказать, указав, что истец обратился к ненадлежащим ответчикам, т.к. ответчики не являлись собственниками указанного истцом жилого помещения, в материалы дела представлены копия акта о не проживании ответчиков, составленного депутатом, акт о передаче нереализованного имущества – указанной квартиры взыскателю – банку; также истекли сроки исковой давности. 

Суд, с учетом мнения представителей истца ФИО3, ответчика ФИО1 - ФИО4 полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав представителя истца ФИО3, представителя ответчика ФИО1 - ФИО4, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Заочным решением Новоалтайского суда от 17.08.2009 был частично удовлетворен иск ООО «АТТА Ипотека» - с ФИО1, ФИО5, ФИО6 в солидарном порядке взыскана сумма долга по кредитному договору НОМЕР от ДАТА по состоянию на ДАТА в размере 1 197 281,13 руб. (в том числе: остаток неисполненных обязательств по основному долгу - 1 075 387,53 руб., сумма неуплаченных процентов за пользование кредитом - 121 893,60 руб.), а также проценты за пользование кредитом в размере 16,50% годовых, начиная с ДАТА по день реализации предмета ипотеки; пени в размере 2,0 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату основного долга и уплаты процентов по нему за каждый календарный день просрочки, начиная с ДАТА по день реализации предмета ипотеки; обращено взыскание в пользу ООО «АТТА Ипотека» в счет исполнения кредитного договора НОМЕР от ДАТА на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по АДРЕС, заложенную по ипотеке, зарегистрированной в Едином государственном реестре ДАТА за НОМЕР, определен способ реализации данной квартиры с публичных торгов, установлена начальная продажная цена залогового имущества (квартиры) в размере 1 581 000 руб. 

Данное решение вступило в законную силу ДАТА.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Новоалтайского МОСП от ДАТА, взыскателю - ООО «АТТА Ипотека» передано нереализованное имущество – квартира, расположенная по АДРЕС.

ДАТА спорная квартира зарегистрирована по праву собственности за ООО «АТТА Ипотека», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 57) на основании заявления залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой от ДАТА, протокола заседания комиссии о принятии решения об объявлении торгов несостоявшимися по продаже арестованного имущества НОМЕР от ДАТА и заочного решения Новоалтайского суда от ДАТА, акта приема-передачи квартиры взыскателю от ДАТА. 

В Акте, составленном ДАТА депутатом округа и заверенном секретарем администрации Сибирского сельского совета, указано, что ФИО1 фактически проживает по АДРЕС с ДАТА и по настоящее время (л.д. 58). 

Согласно адресным справкам, выданным ДАТА по имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы УМВД ГУ МВД России, ответчики зарегистрированы по месту жительства по АДРЕС - ФИО1 с ДАТА, а ФИО2 - с ДАТА (л.д. 38).

Таким образом, установлено, что ответчики с ДАТА не являются собственниками жилого помещения, расположенного по АДРЕС, в данном помещении не проживают со дня передачи квартиры собственнику по акту приема-передачи – ДАТА, обратное истцом не доказано. 

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании ст. 155 ЖК РФ осуществляется ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания товарищества собственников жилья и жилищно-строительного кооператива.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, регулируют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, которые устанавливают порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

В силу п. 34 названных Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Факт проживания в указанной квартире и пользовании коммунальными услугами ответчиками после ДАТА истцом не доказан, таким образом, сумма задолженности за период с ДАТА взысканию не подлежит. 

Кроме того, учитывая, что истец обратился за защитой своего нарушенного права в суд ДАТА, то суд считает, что истцом по уточненным требованиям о взыскании задолженности за период по ДАТА пропущен предусмотренный п. 1 ст. 196 ГК РФ трехлетний срок исковой давности истек по главному и дополнительным требованиям. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

МУП г. Новоалтайска «Новоалтайские тепловые сети» в иске отказать. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья И.В. Козлова