гражданское дело №2-93/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«22» февраля 2019 года г.Избербаш

Избербашский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Магомедовой Н.И.,

при секретаре Магомедовой Ш.О.,

с участием адвоката Алиева В.С. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО6, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО12, к третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, - Отделению по вопросам миграции ОМВД России по г.Избербаш, Органу опеки и попечительства Управления образованием Администрации городского округа «Город Избербаш» о прекращении права пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>; снятии с регистрационного учета с квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в обосновании которого указывает следующее.

Мне, ФИО2 на основании договора передачи квартиры в собственность гражданина за № от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит двухкомнатная квартира, общей площадью 43,4 кв.м., в том числе жилой 30,85 кв.м., расположенной по адресу: РД, 

<

адрес>, на основании решения Горсовета от ДД.ММ.ГГГГ. Заявление на регистрацию права собственности в настоящее время подано, обязуюсь в судебное заседание принести выписку о регистрации права собственности. С 2009г. в указанной квартире в качестве членов моей семьи были зарегистрированы ответчики: ФИО3, ФИО6, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО12 Однако, ответчики фактически с момента регистрации по вышеуказанному адресу не проживали, добровольно выехали в неизвестном мне направлении, их личные вещи в квартире отсутствуют, оплату жилищно-коммунальных услуг и текущему ремонту они никогда не производили. Регистрация носила формальный характер. Препятствий к их проживанию я не чинила, они выехали в добровольном порядке и отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством РФ. Более того, они выехали за пределы г.Избербаш в неизвестном мне направлении, их отсутствие носит длительный характер, так как уже длительное время они не проживают по месту регистрации. Они выехали и не снялись с регистрационного учета по прежнему месту жительства, в результате чего я вынуждена оплачивать коммунальные услуги за их фактическое не проживание, что отрицательно влияет на мое материальное положение. При обращении в ОМВД России по г.Избербаш, мне было отказано в снятии ответчиков с регистрационного учета и рекомендовано обратиться в суд с данным иском.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, кодексом. Никаких соглашений между мной и ответчиками не заключала. В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В виду того, что место жительства ответчиков мне не известно, я вынуждена обратиться в суд. В случае необходимости факт не проживания ответчиков по вышеуказанному адресу могут подтвердить все соседи и родственники. Никаких прав на жилое помещение в соответствии с законодательством РФ ответчики не имеют. Мне необходимо выселить ответчиков из жилого помещения в связи с необходимостью продажи принадлежащего мне жилого помещения расположенного по 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30, 35 ЖК РФ, просит суд прекратить право пользования ответчиков квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>; снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила суд удовлетворить их в полном объеме, при этом пояснила, что ответчики являются детьми и внуками ее подруги, по просьбе которой она зарегистрировала их в принадлежащей ей квартире на два года, но прошло уже десять лет. Коммунальные услуги за ответчиков не оплачивает, представила на обозрение суда справки участкового уполномоченного о проживании указанных лиц по иному адресу. Необходимость снятия ответчиков с регистрационного учета вызвана желанием произвести отчуждение недвижимого имущества (произвести обмен на другую квартиру). Личных вещей ответчиков в квартире не имеется, с момента регистрации они никогда не проживали в квартире. Ответчики выражали добровольное согласие на осуществление снятия с регистрационного учета, однако, в виду проживания за пределами республики в добровольном порядке не выписались; не возражали против снятия их с учета в судебном порядке, по просьбе которой эти лица были прописаны.

По ходатайству истца в судебном заседании были допрошены свидетели ФИО9 и ФИО10

Свидетель ФИО9 дала суду следующие показания.

Истцу ФИО2 приходится давней подругой. В связи с тем, что были необходимы денежные средства, свой дом продала. По ее просьбе ФИО2 прописала в принадлежащей ей квартире дочь ФИО3 и ее детей ФИО6, ФИО6, ФИО7, дочь ФИО8 и внучку ФИО12 В настоящее время они проживают в г.Москва. С момента регистрации ответчики в квартире никогда не проживали, иного жилья для прописки ответчики не имели. Она сообщила ответчикам о том, что истец ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, на что они не возражали; в виду нахождения за пределами республики и занятости по работе не могут присутствовать в судебном заседании. Ответчики намерены в настоящее время приобрести жилье.

Свидетель ФИО10 дала суду следующие показания.

Истец ФИО2 приходится соседкой. 

<

адрес>, проживает уже пятнадцать лет. ФИО2 в квартире проживает со своей дочерью. Ответчики ФИО3, ФИО6, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО12 в квартире, принадлежащей ФИО2 никогда не проживали, с ними не знакома и никогда их не видела.

Ответчики ФИО3, ФИО6, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО12 в судебное заседание не явились, принятыми судом мерами установить их местонахождение и жительство не представилось возможным. Из искового заявления усматривается, что ответчики по месту регистрации не проживают, несмотря на то, что зарегистрированы по указанному адресу.

По запросу суда от 04.02.2019 № участковому уполномоченному полиции ОМВД России по г.Избербаш было поручено провести проверку по последнему известному месту жительства ответчиков, указанному истцом в исковом заявлении, то есть по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ответу ОМВД России по г.Избербаш от ДД.ММ.ГГГГ № установить факт проживания (не проживания) ответчиков по указанному адресу не удалось. Выяснено, что по указанному адресу ответчики не проживают, никто из соседей не владеет информацией о том, проживали ли они по указанному адресу. В журнале подворного обхода административного участка № эти граждане также не значатся.

С учетом того, что на момент рассмотрения дела судом, не представилось возможным установить место нахождения ответчиков ФИО3, ФИО6, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО12, дело рассмотрено на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее- ГПК РФ) в отсутствие ответчиков, однако, в целях защиты их прав и интересов, судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ определением от 14.02.2019г. был назначен адвокат в качестве их представителя, согласно установленному графику дежурств.

В судебном заседании адвокат по назначению ФИО15 просил суд отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Отдел МВД России по 

<

адрес> в лице Отделения по вопросам миграции, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, не сообщил суду о причинах неявки, не просил об отложении дела на другой срок или рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, дело, согласно ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Орган опеки и попечительства Управления Образованием Администрации ГО «г.Избербаш», будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, не сообщил суду о причинах неявки, не просил об отложении дела на другой срок или рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, дело, согласно ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, заслушав истца ФИО2, свидетелей ФИО14 и ФИО16, представителя ответчиков адвоката Алиева В.С., исследовав письменные доказательства по делу, оценив их в совокупности, приходит к выводу об удовлетворении искового заявления ФИО2 по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд, за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в связи с чем, суд находит обоснованным обращение ФИО2 за защитой своих прав и законных интересов.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с п.4 ч.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ. о передаче квартиры в собственность гражданина ФИО11 предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО17 и ФИО11 заключен брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись о заключении брака №.

Согласно штампу в паспорте истец зарегистрирована по указанному адресу с 20.06.2003г. Право собственности на квартиру не зарегистрировано, подано заявление о регистрации, что подтверждается распиской МФЦ в г.Избербаш от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, ч.ч. 1,2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ, ст.292 ГК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1. ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании из объяснений истца ФИО2 и показаний свидетелей ФИО9 и ФИО10 установлено, что ответчики в указанной квартире не проживали ни одного дня.

Ответчики ФИО3, ФИО6, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО12 членом семьи истца не являются; по месту регистрации не проживают, коммунальные услуги по месту регистрации не оплачивают, бремя содержания жилого помещения не несут, имущества в указанном жилом доме не имеют.

Согласно записям домовой книги на квартиру, расположенную по адресу: РД, 

<

адрес>, ответчики зарегистрированы по указанному адресу с 2009 года. Из содержания искового заявления и объяснений ФИО2 следует, что в настоящее время ответчики по указанному не проживают.

Из справки УУП ОМВД России по г.Избербаш усматривается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживает по адресу: 

<

адрес> 14.04.2008г. с лицами: ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.р.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ № УУП ОМВД России по г.Избербаш усматривается, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не проживает по адресу: 

<

адрес> 2005г. по сегодняшний день со следующим лицами: ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

До обращения в суд ФИО2 предпринимались меры для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. Из ответа ОМВД по г.Избербаш от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 отказано в снятии с регистрационного учета ответчиков, в связи с тем, что регистрация и снятие с регистрационного учета осуществляются по волеизъявлению граждан.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Исходя из положений ч.1 ст.56 ГПК РФ и ч.2 ст.292 ГК РФ доказывания наличия оснований для сохранения права пользования жилым помещением возлагается на ответчиков. Ответчиками ФИО3, ФИО6, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО12, а также их представителем адвокатом Алиевым В.С. в опровержение доводов истца в суд не представлены соответствующие доказательства.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования другим жилым помещением по договору социального найма или другим жилым помещением на праве собственности, само по себе не может являться основанием для сохранения его права пользования спорным жилым помещением, где он, формально сохранив регистрацию, не проживал и не проживает, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Доказательств конфликтных отношений между сторонами по делу, а также учинения истцом по делу препятствий в пользовании квартирой, ответчиками по делу в суд также не представлены. Доказательств наличия в квартире каких-либо вещей и предметов ответчиков по делу не представлено в том числе.

Судом установлено, что все расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных платежей несет истец.

Утверждения истца о том, что ответчики в квартире не проживают и не проживали с момента регистрации, подтверждаются материалами дела, объяснениями истца и свидетельскими показаниями.

Соглашения между истцом и ответчиками о сохранении за последними права пользования спорной квартирой заключено не было.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Суд считает, что к спорным правоотношениям по аналогии применимы положения данной нормы закона, поскольку материалами дела и объяснениями сторон подтверждается, что ответчики проживают по другому постоянному месту жительства, их отсутствие в квартире носит добровольный характер, не связанно с конфликтными отношениями между стонами дела.

Исходя из положений ст.292 ГК РФ и установив, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носила формальный характер, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать признания ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно абз.6 ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. «е» ст.31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, поскольку, как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец ФИО2 правом на владение или пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании ответчиков ФИО3, ФИО6, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО12 не наделяла, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО6, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО12, к третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, - Отделению по вопросам миграции ОМВД России по г.Избербаш, Органу опеки и попечительства Управления образованием Администрации городского округа «Город Избербаш» о прекращении права пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>; снятии с регистрационного учета с квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, удовлетворить;

прекратить право пользования ответчиков ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жилым помещением, расположенным по адресу: РД, 

<

адрес>;

снять с регистрационного учета по адресу: РД, 

<

адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Решение суда является основанием для снятия Отделом МВД России по г.Избербаш в лице Отделения по вопросам миграции с регистрационного учета ФИО3, ФИО6, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО12 по адресу: РД, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в мотивированной форме, путем подачи жалобы в Избербашский городской суд.

мотивированное решение

составлено 25.02.2019

Судья Н.И. Магомедова