Дело №2-1444/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 19 октября 2017 г. г. Выкса 

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Корокозова Д.Н., при секретаре Пахомовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа город Выкса о признании права собственности

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с требованиями о включении в наследственную массу после смерти М.. квартиру, расположенную по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, ….., и гараж, расположенный по адресу: Нижегородская область, г.Выкса, …., гараж №…., а также о признании в порядке наследования права собственности на указанное имущество. Свои требования истец мотивирует тем, что право собственности на указанные квартиру и гараж принадлежало … М., однако не было в установленном порядке зарегистрировано. После смерти М. истец приняла наследство, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако свидетельство о праве на наследство на квартиру и гараж не было выдано из-за ненадлежащего оформления прав наследодателя на данное имущество. 

Истец в судебном заседании участия не принимала, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие. 

Ответчиком - администрацией городского округа город Выкса, извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, явка представителя не обеспечена, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, возражений по иску не имеется, разрешение спора оставлено на усмотрение суда. 

На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Третьим лицом также заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску и самостоятельных требований на предмет спора не заявлено.

Суд, изучив доводы сторон и исследовав представленные доказательства, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно справки от ….2017 №… ГП НО «Нижтехинветаризация» по адресу: г.Выкса, …. расположена квартира площадью …. кв.м. В ЕГРН право собственности на данный объект не зарегистрировано. 

Согласно справки от …..2017 №… ГП НО «Нижтехинвентаризация» квартира №…. г.Выкса принадлежит М., правоустанавливающие документы в архиве отсутствуют. 

Согласно технического паспорта, выполненного ГП НО «Нижтехинвентаризация» по состоянию на …..2017, по адресу: Нижегородская область, г.Выкса, …. гараж №…., расположен одноэтажный кирпичный гараж площадью ….. кв.м.

Согласно справки №…. от …..2017 и выписки из протокола общего собрания членов ГК «З» от…1983 М. являлся членом гаражного кооператива «З» с …..1983, и ему по праву собственности принадлежит гараж №…. по …. зарегистрирован решением Выксунского городского Совета народных депутатов №.. от ….1983. 

……………………………………………………………………………………….

Таким образом, факт принятия наследства ФИО1 подтвержден и не нуждается в дополнительном доказывании.

Согласно ст. 1112 ГК РФ В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснений, содержащихся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Как следует из материалов дела многоквартирный жилой дом был возведен ЖСК №…, созданным …1989 и прекратившим деятельность ….2006 (выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице ОГРН …..). 

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежали обязательной государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии со ст.131 ГК РФ после введения в действие части первой Гражданского кодекса РФ (с 01.01.1995)

В соответствии со ст.8 Федерального закона РФ №52-ФЗ от 30.11.1994 г. «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ» до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применялся действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним. 

В отношении регистрации прав и сделок со зданиями, сооружениями и помещениями порядком, действовавшим до момента вступления в силу Закона о регистрации, является порядок, установленный Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. N 83 и Примерным положением о БТИ городских и районных исполкомов Советов депутатов трудящихся. Согласно раздела 1 указанной Инструкции бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных поселках РСФСР, при этом регистрации подлежат все строения, независимо о того в чьем ведении они находятся, в т.ч. граждан. 

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива. Таким образом, право собственности на квартиру у члена потребительского кооператива возникает с момента полной выплаты пая, а не с момента государственной регистрации права на это имущество.

Право собственности М. было зарегистрировано в БТИ, т.е. подтверждена выплата пая и возникновение у него права собственности на спорную квартиру. Однако документы – основания возникновения права собственности (справки о выплате пая) и первичные документы не были сохранены, возможности их восстановления отсутствуют ввиду прекращения деятельности ЖСК. При установленных судом обстоятельствах имеются все основания для включения спорной квартиры в состав наследства М.

Согласно схемы расположения здания на земельном участке спорный гараж расположен в границах земельного участка ГК в ряду других гаражей. Гараж был возведен на земельном участке, отведенном гаражному кооперативу, членом которого М. являлся, право собственности на гараж в установленном порядке не регистрировалось, что, однако, в соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" не является препятствием для рассмотрения требований наследников о признании права собственности на спорные гаражи, право собственности на которые может быть зарегистрировано в упрощенном порядке.

Согласно разъяснений, содержащихся в п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

Право собственности М. на спорный гараж возникло в силу закона вне зависимости от государственной регистрации права, в связи с чем данное имущество также подлежит включению в состав наследства М.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

Поскольку право собственности на спорные квартиру и возникло у наследодателя М. вне зависимости от государственной регистрации права на нее, данное имущество подлежит включению в состав наследства и за истцом следует признать право на данное имущество в порядке наследования, оснований для отказа в иске суд не усматривает. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества М., умершего …. квартиру, расположенную по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, м….и гараж, расположенный по адресу: Нижегородская область, г.Выкса, …., гараж №…..

Признать за ФИО1, …… право собственности на квартиру общей площадью … кв.м., расположенную по адресу: Нижегородская область, г.Выкса, …., а также на одноэтажный кирпичный гараж общей площадью … кв.м. с погребом, расположенный по адресу: Нижегородская область, г.Выкса, …., гараж №….

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Выксунский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья - Корокозов Д.Н.