УИД 52RS0019-01-2019-000454-67

производство №2-402/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

р.п. Ардатов 

Ардатовский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зрилиной О.В., с участием помощника прокурора Ардатовского района Нижегородской области Шестериной П.С., истицы ФИО1, при секретаре Прасоловой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1

к ФИО2 о выселении из квартиры, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении из квартиры по данному адресу.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила следующее. Ей на праве собственности принадлежит квартира по данному адресу. До декабря 2016 года данная квартира принадлежала ей и ответчику в равных долях, а ... ноября 2016 года ответчик подарил истице свою ... долю квартиры, в связи с чем, истица стала единственным собственником указанной квартиры. При подписании договора дарения у них была договоренность о том, что ответчик будет пользоваться квартирой и проживать в ней при условии оплаты им задолженности по коммунальным платежам и оплате текущих платежей. Однако ответчик условия их соглашения не выполнил, из-за задолженности за коммунальные услуги были отключены газоснабжение и электричество. Квартира находится в антисанитарном состоянии. Решением Ардатовского районного суда от ...05.2017 года ФИО2 признан утратившим право пользования данной квартирой. На основании данного решения она сняла ответчика с регистрационного учета в апреле 2018 года. В декабре 2018 года ответчик без ее согласия вселился в квартиру. Она забила входную дверь в квартиру на гвозди. Однако ответчик вскрыл квартиру и проживает в ней до настоящего времени без согласия истицы. Задолженность за газ и коммунальные услуги ответчик отказался оплатить, в связи с чем истица потребовала выселиться из квартиры, однако ответчик в добровольном порядке отказывается выселиться. Просит ее исковые требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

Определением Ардатовского районного суда Нижегородской области от ...12.2019 года принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав истицу ФИО1, свидетеля С., рассмотрев материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Шестериной П.С., полагавшей иск подлежащий удовлетворению, рассмотрев материалы дела, суд пришел к следующему. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии с п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. 

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по данному адресу, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ...10.2019 (л.д.19-21). 

Согласно договора дарения ... доли жилого помещения от ... ноября 2016 года серии ... № ..., удостоверенного ФИО3, нотариусом Ардатовского района Нижегородской области ...11.2016, реестровый номер ..., ФИО2 подарил ФИО1 ... долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по данному адресу, и долю в праве собственности на общее имущество жилого помещения и многоквартирного жилого дома. 

Согласно справке администрации р.п.Ардатов Ардатовского муниципального района Нижегородской области от ... марта 2019 года ответчик ФИО2 был зарегистрирован по месту жительства по данному адресу в период с ...10.2010 года по ...04.2018 года (л.д.24).

Из пояснений истицы следует, что до декабря 2016 года данная квартира принадлежала истцу и ответчику в равных долях, и ответчик ФИО2 проживал в данной квартире как ее собственник. При подписании договора дарения между сторонами было достигнуто устное соглашение о том, что ответчик будет пользоваться квартирой и проживать в ней при условии оплаты им задолженности по коммунальным платежам и оплате текущих платежей. Однако ответчик условия их соглашения не выполнил, в результате чего из-за задолженности за коммунальные услуги в ней отключены газоснабжение и электричество. 

Решением Ардатовского районного суда Нижегородской области от 05.05.2017 года, вступившим в законную силу 13.06.2017 года, ФИО2 признан утратившим право пользования указанной выше квартирой. На основании данного решения ответчик снят с регистрационного учета 25 апреля 2018 года. 

Таким образом, ответчик ФИО2 зарегистрированным по месту жительства (пребывания) в квартире истицы не значится. 

Из пояснений истицы следует, что в декабре 2018 года ответчик без ее согласия вселился в квартиру. Она забила входную дверь в квартиру на гвозди. Однако ответчик вскрыл квартиру и проживает в ней до настоящего времени без согласия истицы. Задолженность за газ и коммунальные услуги ответчик отказался оплатить, в связи с чем истица потребовала выселиться из квартиры, однако ответчик в добровольном порядке отказывается выселиться. 

Задолженность по оплате за газ на ...10.2019 года составляет 67997,81 рублей (л.д.25), задолженность за капремонт на декабрь 2019 года составляет 12652,51 рублей, задолженность за содержание жилого помещения и водоснабжения на декабрь 2019 года составляет 58143,89 рублей.

Факт вселения ФИО2 в квартиру истицы в декабре 2018 года подтвержден свидетельскими показаниями С., согласно которым в декабре 2018 года ФИО2 вскрыл забитую на гвозди квартиру истицы и вселился в нее без согласия ее собственника ФИО1 

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Таким образом, ответчик ФИО2 после признания его утратившим право пользования указанной выше квартирой, вселился в нее в декабре 2018 года без согласия ее собственника. Никакого соглашения между собственником квартирой истицей ФИО1 и ответчиком ФИО2 о порядке пользования квартирой не установлено. 

Дав оценку представленным в суд доказательствам, с учетом положений ст.ст.56, 57, 79 ГПК РФ, суд находит исковые требования истицы ФИО1 о выселении ФИО2 из принадлежащей ей на праве собственности квартиры подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В силу ст.88 ГПК РФ к судебным расходам относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

Истица ФИО1 понесла судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. Учитывая, что исковые требования истицы удовлетворены в полном объеме, указанные судебные расходы подлежат возмещению истице с ответчика в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить. 

Выселить ФИО2, из квартиры, расположенной по данному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей. 

Копию заочного решения суда выслать ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.В. Зрилина