Дело № 2-2358/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» сентября 2019 года г. Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Ханбековой Ж.Ш.,

При секретаре Подстречной С.М.,

С участием помощника прокурора Эртель В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 А.чу о утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, однако с апреля 2004г. ответчик не проживает в данном жилом помещении, он выехал на другое место жительства, но не снялся с регистрационного учета. Адрес истцу не известен, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. На основании изложенного просила суд признать ФИО3 А.ча, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Доводы, изложенные в заявлении, подтвердила. Просила суд удовлетворить заявленные требования. Также пояснила, что при покупке квартиры она внесла в договор пункт о сохранении права пользования жилым помещением прежними собственниками И-выми. фио1 проживала в квартире до своей смерти, истица осуществляла за ней уход и организовывала похороны, тогда как ФИО3 – ее сын сразу же выехал в добровольном порядке в другое место жительства, его вещей в квартире нет с тех пор.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Согласно п.67, 68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Суд, выслушав истицу, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. 

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 является собственником жилого помещения – 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности (л.д.6). 

Из заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 договора купли-продажи следует, что ФИО3 сохраняет право пользования и проживания в квартире № №, расположенной по адресу 

<

адрес> (л.д.7). 

Выписка из домовой книги свидетельствует о том, что ФИО3 состоит на регистрационном учёте по адресу: 

<

адрес> (л.д.9).

Акт о непроживании в квартире от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что зарегистрированный по адресу: 

<

адрес> ФИО3 не проживает в данной квартире, личных вещей указанного гражданина в квартире нет, его место нахождения не известно с апреля 2004г.

Положения статей 1, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (части 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, истица ФИО2 является собственником спорного жилого помещения, ответчик членом семьи собственника не является, личных вещей ответчика в спорной квартире не имеется, расходов по содержанию спорной квартиры он не несёт, регистрация ответчика в жилом помещении фактически носила формальный характер после перехода права собственности к истице на спорное жилое помещение, обстоятельств, свидетельствующих о нарушении прав пользования ответчиком спорным жилым помещением со стороны истицы в ходе судебного разбирательства не установлено.

В силу указанных норм суд считает необходимым удовлетворить заявленный иск. Судом установлено, что ответчик в добровольном порядке отказался от своего права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 1912.2003 № «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о признании обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 А.ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 А.ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отделом УФМС России Новосибирской области в Кировском районе по месту жительства с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Новосибирский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено 26.09. 2019 года.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-2358/2019 (54RS0005-01-2019-002576-19) Кировского районного суда г. Новосибирска. 

На 26.09.2019 года решение в законную силу не вступило. 

Судья Ж.Ш. Ханбекова