Гражданское дело № 2-224/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Макушино Курганской области 13 июля 2018 года

Макушинский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Жакипбаевой Ж.А.

при секретаре Кривошеевой Е.А.

с участием истца ФИО1 

представитель истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО1, ФИО4 к Администрации города Макушино о признании права собственности по 1/3 доли земельного участка, площадью 1003 кв.м. с кадастровым номером №5, расположенного по адресу: 

<

адрес>,

установил:

ФИО3, ФИО1, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации г.Макушино о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, площадью 1003 кв.м., назначение земли поселений – для ведения личного подсобного хозяйства указав, что на данном земельном участке находится жилой дом, принадлежащий им на праве собственности. Данный дом был приобретен на основании договора обезвозмездной передачи жилого дома в долевую собственность от 06.02.2013 года, заключенным с муниципальным образованием города Макушино. Земельный участок, на котором находится перешедший в их собственность жилой дом, на сегодняшний день по данным ЕГРН числится в собственности ОАО «

<

данные изъяты>». С 16.01.2003 ОАО «

<

данные изъяты>» ликвидирован на основании решения суда; правопреемника нет. В связи суказанным, истцы просят признать за ними право собственности на земельный участок.

В судебном заседании истецФИО1 и представитель истца ФИО2 требования поддержали в полном объеме, дав пояснения согласно исковому заявлению.

Истцы ФИО3, ФИО4, представительответчика Администрации г. Макушино Курганской областина судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представитель ответчика в заявлении просил дело рассмотреть в их отсутствие, указав о согласии с исковыми требованиями (л.д.23). 

С учетом мнения истца, в порядке ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон по делу.

Заслушав стороны, исследовав представленные письменные доказательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч.3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральными законами.

Согласно ч.2 и ч.3 ст. 55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

В соответствии со ст.ст. 11,12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права,поэтому лицо, считающее себя собственником спорного имущества, вправе обратиться в суд с иском опризнании за ним права собственности.

В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с ч.1 ст. 39.1 Земельного Кодекса РФ Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 ЗК РФ (редакции, действовавшей до 01.03.2015) граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений. 

Исключительный характер права на приватизацию земельного участка означает, что никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого этим зданием, строением, сооружением. 

В соответствии с ч.4 ст. 20 ЗК РФ (в редакции, действовавшей до 01.03.2015) граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

В соответствии с п.1 ст. 271 ГК РФ собственники здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка. Если из закона, решения о предоставлении земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности или договора не вытекает иное, собственник здания или сооружения имеет право постоянного пользования частью земельного участка, на котором расположено это недвижимое имущество.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В суде установлено, что 06.02.2013 года жилой дом на основании договора о безвозмездной передачи жилого дома в долевую собственность, заключенного между муниципальным образованием города Макушино и ФИО3, ФИО1, ФИО4 был передан в собственность истцам, пунктом 7 которого предусмотрено приобретение юридической силы после государственной регистрацииправа (л.д. 7). 

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено свидетельствам о государственной регистрации права от 26.02.2013 года,на основании которого жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцам на праве общей долевой собственности 1/3 на каждого(л.д. 13-15). 

Правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>,является ОАО «

<

данные изъяты>» что подтверждается выпиской филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области» от 07.06.2018из Единого государственного реестраправна недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.16-17). 

В соответствии с решением суда 16.01.2003 ОАО «

<

данные изъяты>» ликвидирован; сведения о его правопреемниках отсутствуют (л.д.8-12,30).

Спорный земельныйучасток, как объект гражданских правоотношений сформирован в установленном порядке, идентифицирован - поставлен на кадастровый учёт (л.д.16-17).

Судом установлено, что требований об изъятии земельного участка кем-либо не заявлялось, что свидетельствует о правомерном предоставлении земельного участка в бессрочное пользование, на котором возведен жилой дом.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок существует и находится в пользовании истцов на протяжении длительного времени, истцы проживают в собственном жилом помещении, расположенном на спорном земельном участке несут бремя по содержанию земельного, осуществляют уход за ним, спорный земельный участок используется в соответствии с целевым назначением, земельный участок свободен от притязания третьих лиц, и не является территорией общего пользования, при этом ответчик каких-либо обязанностей, связанных с бременем пользования ранее предоставленного ему земельного участка не несет, фактически утратил интерес к его пользованию, что также подтверждается его письменным заявлением о согласии с заявленными требованиями. 

Суд приходит к выводу что истец имеет право на предоставление в собственность бесплатно спорного земельного участка, а заявленные исковые требования являются законными и обоснованными. 

В силу части 2 статьи 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои права своей волей и в своем интересе. Согласно другой диспозитивной норме, закрепленной в ч.1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ, субъекты гражданских правоотношений осуществляют принадлежащие им права по своему усмотрению. В силу указанных правовых норм лица, обладающие субъективными правами, свободны в выборе форм и средств их реализации. 

Положения статьи 35 ЗК РФ регламентирует отношения по пользованию земельным участком при переходе права собственности на объект недвижимости, а не устанавливает основания для возникновения права собственности на землю, занятую объектом недвижимости. Основанием возникновения права собственности на землю является государственная регистрация соответствующего земельного участка.

Истцы, владеют и пользуются земельным участком в установленном законом порядке, имеют преимущественное право, но не имеют возможности зарегистрировать право собственности на него.

Согласно ч.1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. 

С учетом изложенного, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО3, ФИО1, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО3, ФИО1, ФИО4 право собственности по 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 1003 кв.м., назначение земли поселений – для ведения личного подсобного хозяйства и размещения жилого дома и хозяйственных построек, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Макушинский районный суд.

Судья: Ж.А. Жакипбаева