№ 2-222/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

30 марта 2017 года с. Волчиха

Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Грибанова В.С., 

при секретаре Клипа В.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кляена ФИО5 к КГУ «Волчихинский лесхоз» об установлении права собственности на недвижимое имущество, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к КГУ «Волчихинский лесхоз» об установлении права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на то, что им у ответчика было приобретено по договору купли-продажи здание металлического модуля, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Стороны выполнили договорные обязательства, однако для осуществления государственной регистрации права собственности у ответчика отсутствуют надлежащие правоустанавливающие документы. Просит признать за ним право собственности на указанное недвижимое имущество.

Истец ФИО1, его представитель ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивали, основываясь на доводах, изложенных в исковом заявлении.

Представитель заинтересованного лица - Администрации Сельсовета Волчихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Исходя из вышеизложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу, без участия представителя заинтересованной стороны.

Выслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить заявленные ФИО1 исковые требования по нижеследующим обстоятельствам.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В материалах дела имеется копия договора купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого истец ФИО1 купил у КГУ «Волчихинский лесхоз» здание железного модуля, расположенного по адресу: 

<

адрес>ДД.ММ.ГГГГ0 рублей. Согласно п. 3.1 указанного Договора, он вступает в силу с момента его заключения, при этом согласно п. 4.1 Договора, Договор так же имеет силу акта приема-передачи. Согласно п. 5.1 Договора, право собственности на здание железного модуля возникает с момента подписания Договора и произведения расчета. О факте расчета покупателя за приобретенное недвижимое имущество свидетельствует копия платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ о перечислении истцом ответчику оговоренную договором выкупную стоимость. 

В соответствии с ч. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Исходя из вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что сторонами по сделке выполнены все существенные условия договора-купли продажи, покупателем в полном объеме оплачено приобретенное имущество, продавцом данное имущество передано покупателю. 

Согласно технического плана здания, приобретенное истцом ФИО1 здание является нежилым, имеет площадь 430,8 кв.м., находится в кадастровом квартале 

<

данные изъяты>

Согласно выписки из ЕГРЮЛ КГУ «Волчихинский лесхоз» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ, в связи с ликвидацией юридического лица. 

При вышеуказанных обстоятельствах, право собственности на вышеуказанный объект недвижимости за ФИО1 нашло свое подтверждение в судебном заседании, поэтому суд приходит к мнению о необходимости удовлетворения его исковых требований.

В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кляена ФИО5 к КГУ «Волчихинский лесхоз» об установлении права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Установить за Кляен ФИО5 право собственности на нежилое здание, площадь 430,8 кв.м., находящееся по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке в пределах кадастрового квартала №.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Волчихинский районный суд.

Судья Грибанов В.С.