Дело № 2-2784/2019

УИД: 42RS0009-01-2019-003646-98

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

город Кемерово 08 августа 2019 года

Центральный районный суд города Кемерово в составе председательствующего судьи Родиной Е.Б.

при секретаре Васильевой А.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Кемерово о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с требованиями к ответчику о признании права пользования жилым помещением. 

Требования мотивирует тем, что **.**.**** истцу было предоставлено жилье по адресу: ... жилой площадью ### кв.м.

На вселение в квартиру A/О «Кемеровохимстрой» истцу был выдан Ордер на жилую площадь в общежитии ### от **.**.****, состав семьи ФИО1, **.**.**** года рождения - квартиросъемщик; ЛИЦО_3, **.**.**** года рождения - сын; ЛИЦО_4, **.**.**** года рождения - жена.

Впоследствии в жилое помещение в связи с рождением были прописаны дочь истца - ЛИЦО_5, **.**.**** года рождения и сын истца ЛИЦО_6, **.**.**** года рождения.

С момента вселения истец пользуется квартирой на условиях социального найма.

В **.**.**** г. ФИО1 обратился в Комитет по жилищным вопросам Администрации г.Кемерово с заявлением о заключении договора социального найма, однако истцу было отказано, поскольку он не мог предоставить документ, послуживший основанием для вселения.

Ордер на вселение был украден из комнаты. Управляющая компания по просьбе истца предоставила копию ордера.

Считает, что Администрация г.Кемерово необоснованно отказала в заключении договора социального найма, поскольку ордер является лишь основанием для вселения. Вселение осуществлено много лет назад, сведения о законных основаниях вселения имеются в управляющей компании, за пользование помещением начисляется квартплата, ФИО1 и его семья зарегистрированы в комнате по месту жительства.

Считает, что данные обстоятельства указывают на право истца пользования жилым помещением.

Признание права пользования жилым помещением на условиях социального найма ФИО1 необходимо для приватизации жилого помещения, поскольку в соответствии со ст. 2 закона от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.

Администрация г. Кемерово на официальное заявление ФИО1 о заключении договора социального найма ответила отказом, поскольку истец не предоставил ордер, который украден.

Просит суд признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: ... на условиях социального найма.

Определением Центрального районного суда г. Кемерово от **.**.****. к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО2

В судебном заседании представитель истца Маркус О.Г., действующий на основании доверенности, требования поддержал.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Кемерово ФИО3, действующая на основании доверенности от **.**.****. ###, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, оставила разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, считает требования обоснованными.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, допросив свидетелей, считает, что требования истца подлежат удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с частью 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что ФИО1 на основании ордера от **.**.****. ###, от А/О Кемеровохимстрой была предоставлена квартира по адресу: ....

Начиная с **.**.****. ФИО1 был постоянно зарегистрирован в указанном жилом помещении, постоянно проживал в нем и нес бремя расходов по его содержанию и оплате всех коммунальных услуг.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества от **.**.****. ### данная квартира входит в состав казны муниципального образования г. Кемерово.

Согласно ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе, временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе, временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 70 Жилищного кодекса РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Из материалов дела следует, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу ..., является ФИО1, в спорное жилое помещение были поставлены на регистрационный учет и вселены его дети: ЛИЦО_3, **.**.**** года рождения, ЛИЦО_3, **.**.**** года рождения и ЛИЦО_6, **.**.**** года рождения, что подтверждается поквартирной карточкой.

Ответом Комитета по жилищным вопросам администрации г. Кемерово от **.**.****., истцу ФИО1 отказано в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение, ввиду не предоставления подлинника документа, послужившего основанием для вселения в жилое помещение (ордер).

В свою очередь, факт вселения и проживания истца в спорном жилом помещении, несения им бремени по содержанию указанного жилого помещения, уплате коммунальных платежей и иных обязанностей нанимателя, в ходе судебного разбирательства стороной ответчика не опровергнут.

Кроме того, как следует из пояснений свидетеля ЛИЦО_1, допрошенной в судебном заседании, по адресу: ... проживает ФИО1 и его супруга ЛИЦО_4, они проживают в ... на .... Они так же своевременно получают извещения и почтовые отправления по данному адресу.

Свидетель ЛИЦО_2 пояснила суду, что является соседкой ФИО1 и его супруги ЛИЦО_7, которые проживают по адресу: ....

Свидетель ЛИЦО_6 пояснил, что его родители ФИО1 и ЛИЦО_7 проживают по адресу: ....

Показания свидетелей последовательны и не противоречивы, в связи с чем, оснований для их критической оценки суд не усматривает.

С учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 на законных основаниях.

Согласно ст.9 Закона РФ от 24.12.1992г. «Об основах федеральной жилищной политики» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранение всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие жилищного Кодекса Российской федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО1 был вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях, его право на данное жилое помещение на сегодняшний день не утрачено, то в силу ст.7 ФЗ РФ «О введении в действие жилищного Кодекса Российской федерации», истец имеет право на заключение отдельного договора социального найма.

Установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, по мнению суда, являются основанием для признания за истцом ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., поскольку он был вселен в указанное жилое помещение на законных основаниях.

Спорное жилое помещение является единственным и постоянным местом проживания истца. Доказательства обратного суду стороной ответчика не представлены. 

Согласно ч.1 и 2 ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. ст. 60, 63 ЖК РФ договор социального найма должен быть заключён в письменной форме в соответствии с типовой формой, утверждённой постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 года № 315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения».

На основании изложенного, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о признании за ФИО1, права пользования жилым помещением, расположенным по ... ..., на условиях социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: ... на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово.

Судья: Е.Б. Родина

Решение в мотивированной форме составлено 13.08.2019 года