Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 04 июля 2018 года 

Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Беловой Т.В.,

при секретаре Кобяковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке гражданское дело № 2-912/2018 по иску ФИО1 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры, расположенной на третьем этаже пятиэтажного крупноблочного жилого дома по адресу ул.....г...... В указанной квартире была выполнена перепланировка, а именно: увеличена площадь жилой комнаты за счет площади встроенного шкафа и части площади межкомнатного коридора путем демонтажа и монтажа перегородок, демонтированы перегородки между кухней и жилой комнатой, демонтирован дверной блок между коридором и жилой комнатой.

Поскольку при проведении перепланировки квартиры все необходимые согласования и разрешения получены не были, перепланировка является самовольной. Отсутствие нарушений прав и законных интересов граждан, а также угрозы их жизни или здоровья подтверждается согласованиями перепланировки .......». Кроме того, приведение квартиры в первоначальное состояние ухудшит условия проживания в ней.

Просит сохранить квартиру, расположенную по адресу ул.....г.....47 в перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и времени судебного заседания извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д.22).

Представитель ответчика – Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрация города Новокузнецка, ФИО2, действующая на основании доверенности №... от .. .. ....г. (л.д. 25), в судебное заседание не явилась, о дне и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, предоставила письменный отзыв (л.д. 24), где пояснила, что истец должен доказать, что сохранение жилого помещения в переустроенном или перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозу их жизни или здоровью, представив суду все необходимые документы и заключения компетентных инстанций. В случае если все необходимые документы по согласованию перепланировки соответствующих инстанций будут положительными, Комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Новокузнецка не возражает против решения суда о сохранении квартиры истца в перепланированном состоянии. Просила рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы по делу, приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ч. 2 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 ч. 1 Жилищного кодекса РФ, вступившего в силу с 01.03.2005 года, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии решения о согласовании перепланировки, предусмотренного ст. 26 ч. 6 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст. 29 ч. 4 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по ул.....г..... является ФИО1 (до брака .......) Елена Александровна, что подтверждается свидетельством о регистрации права на недвижимое имущество (л.д. 6-7,8).

Судом также установлено, что в указанной квартире была выполнена перепланировка, а именно: увеличена площадь жилой комнаты за счет площади встроенного шкафа и части площади межкомнатного коридора путем демонтажа и монтажа перегородок, демонтированы перегородки между кухней и жилой комнатой, демонтирован дверной блок между коридором и жилой комнатой. Данная перепланировка была проведена без предварительного согласования с компетентными органами, и в связи с этим Комитетом жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка истцу было отказано в согласовании перепланировки (л.д. 4). 

Согласно экспертному заключению ....... (л.д. 9-17), условия проживания в квартире по ул.....г..... ул.....г..... после перепланировки соответствуют требованиям: СанПиН ....... «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», с изменениями и дополнениями №1 (СанПиН .......) п.п. 2.2., 4.7., 5.1., 8.1.1.

Произведенная перепланировка квартиры по ул.....г..... согласована с .......», о чем имеется заключение (л.д. 5), а также подписи и печати на плане указанного жилого помещения, выданного БТИ (л.д. 15).

В настоящее время истец желает сохранить жилую площадь по ул.....г..... в перепланированном состоянии.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что произведенная перепланировка квартиры по ул.....г....., не нарушает прочности и устойчивости конструкций жилого помещения и здания в целом, а также не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ул.....г....., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Белова

Решение в окончательной форме изготовлено 06.07.2018 года.

Судья Т.В. Белова