УИД-№

Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

17 июля 2019 года 

<

адрес>

Пятигорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Пушкарной Н.Г.,

при секретаре ФИО6,

с участием: 

истца ФИО4, 

помощника прокурора 

<

адрес> ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1, ФИО2 об устранении нарушения права собственности, признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 об устранении нарушения права собственности, признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО4 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив при этом суду, что ему, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному государственным нотариусом Пятигорской государственной нотариальной конторы ФИО8 в реестре за №, на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СК, 

<

адрес>.

Право собственности было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с действовавшим на тот момент времени законодательством.

В его жилом помещении на регистрационном учете состоят ответчики – с ДД.ММ.ГГГГ – его дочь ФИО1 и с ДД.ММ.ГГГГ – его внучка ФИО2, которые были поставлены на регистрационный учет как члены его семьи.

В 2010 году ответчик ФИО1 заключила брак с ФИО3, после чего она вместе со своей дочерью – ответчиком ФИО2 выселились из его жилого помещения и стали проживать по адресу: СК, 

<

адрес>, где проживают по настоящее время своей семьей.

Ответчики более 9 лет не проживают в принадлежащем ему жилом помещении, но состоят на регистрационном учете по его адресу.

Ответчики были членами его семьи в связи с чем, он предоставил им право пользования принадлежащим ему жилым помещением.

Ответчики не проживают вместе с ним и не ведут с ним общего хозяйства, в связи с чем, они перестали быть членами его семьи и как бывшие члены семьи они утратили право пользования его жилым помещением. Никаких договоров с ответчиками, дающих им право пользования его жилым помещением он не заключал.

На его предложения сняться с регистрационного учета ответчики отвечают отказом.

Регистрация ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Он решил распорядиться принадлежащей ему недвижимостью – продать жилой дом, но не может это сделать, так как ответчики значатся на регистрационном учете в нем, а покупателей это не устраивает.

Он обратился в Отдел по вопросам миграции отдела МВД России по 

<

адрес> с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета.

Однако начальник ОВМ ОМВД РФ по 

<

адрес> отказал ему в снятии ответчиков с регистрационного учета и разъяснил, что для решения этого вопроса ему необходимо обратиться в суд.

На основании изложенного, просил признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, с ходатайством об отложении даты судебного заседания не обращались.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по 

<

адрес> ГУ МВД России по СК, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, с ходатайством об отложении даты судебного заседания не обращался.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков и представителя 3-его лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по 

<

адрес> ГУ МВД России по СК. 

Суд, выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании, ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается представленной документацией.

Как усматривается из представленной суду домовой книги, на регистрационном учете по указанному адресу состоит ответчики: ФИО1 и ФИО2

Фактические обстоятельства по делу свидетельствует о том, что в квартире по указанному адресу ответчики не проживают, вещей, принадлежащих ответчикам, в квартире нет, в каких-либо договорных отношениях с собственником жилого помещения они не состоят, членами семьи собственника не являются, расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несут.

Установленные судом обстоятельства подтвердили также свидетели, допрошенные в судебном заседании.

Так, допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО9 и ФИО10 суду показали, что знакомы с истцом и ответчиками на протяжении многих лет. Им известно, на протяжении приблизительно 10 лет ответчицы по спорному адресу не проживают, они после свадьбы ФИО1 с дочерью переехали к ее супругу. Ответчики добровольно выехали из квартиры и в настоящее время в ней не проживают, а проживает там один истец.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 10 ЖК РФ предусматривает основания возникновения жилищных прав и обязанностей, согласно которой, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Ст.288 ГК РФ также закрепляет право пользования, владения и распоряжения принадлежащим собственнику жилым помещением, предусматривает целенаправленное использование жилого помещения для личного проживания собственника и проживания членов его семьи, возможность сдачи их для проживания других лиц на основании договора.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по указанному адресу, однако, как установлено судом, в доме не проживают, расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несут.

Согласно Рапорту УУПОМВД по г. ФИО11 ФИО12, ФИО1 и ФИО2 в доме по адресу: 

<

адрес>, не проживают, а только были зарегистрированы.

Право пользования жилым помещением возникает в силу наличия права собственности на жилое помещение, соглашения с собственником жилого помещения, либо в силу семейных отношений с собственником жилого помещения. 

Наличия указанных оснований возникновения у ответчиков права пользования жилым помещением по указанному адресу судом не установлено.

Положениями ст. 11, ст. 31 ЖК РФ устанавливается один из способов защиты нарушенного права прекращение или изменение жилищного правоотношения, следовательно, истец избрал способ защиты путем предъявления требований о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П, регистрационной учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами. Местом жительства, где осуществляется регистрационный учет гражданина, является место, где граждане постоянно или преимущественно проживают в качестве собственника, по договору найма, либо иных законных основаниях.

Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. 

В силу п.е ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями и дополнениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО1, ФИО2 об устранении нарушения права собственности, признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> а. 

Данное решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> а, в административном порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Н.

<

адрес>