дело № 2- 2156/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 мая 2018 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Гибадатова У.И.,

при секретаре Щекиной М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности, просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, кадастровый номер №, расположенный в ГК «Южный» по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска истец указал на то, что в ДД.ММ.ГГГГ году приемной комиссией, назначенной Постановлением Администрации Октябрьского района г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, были введены в эксплуатацию капитальные гаражи потребительского гаражного автокооператива «Южный», расположенных по адресу: 

<

адрес>, о чем свидетельствует акт ввода от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3 был внесен паевой взнос за гаражный кооператив № в ГК «Южный».

В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 приобрел гаражный бокс № в указанном автокооперативе, стал членом Гаражного потребительского кооператива «Южный», регулярно оплачивает членские взносы.

С указанного года является владельцем указанного гаражного бокса № в кооперативе «Южный», что подтверждается протоколом заседания правления гаражно-потребительского автокооператива «Южный» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно отчет об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость гаражного бокса № к ГУ «Южный» составляет 150 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в регистрационные органы с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости с приложением всех необходимых документов.

Однако ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было отказано в регистрации прав собственности на гаражный бокс, по причине отсутствия ФИО1 в списке членов ГК «Южный», представленного ранее в орган государственной регистрации.

Одним из оснований приобретения права собственности на указанный гаражный бокс является справка от Правления ГК «Южный» о включении истца в члены автокооператива и регулярное внесение им членских взносов, что также подтверждается справкой от ГК «Южный».

Истец в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика на судебное заседание иск не признал просил отказать.

Привлеченный в качестве третьего лица ФИО2 на судебном заседании поддержал иск просил удовлетворить полностью.

Представитель третьего лица директор Гаражного потребительского кооператива «Южный» ФИО2 на судебном заседании поддержал иск просил удовлетворить полностью.

Представители третьих лиц на судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав в судебном заседании материалы дела, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, оценив в совокупности все доказательства, имеющие юридическую силу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35 часть 2). Согласно ч. 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно разъяснений п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС-Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом Гаражного потребительского автокооператива «Южный», на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ, в данном кооперативе ему принадлежит гаражный бокс №, что подтверждается списком членов Гаражного потребительского автокооператива «Южный» и членской книжкой, представленной в суд. 

Истцом спорный гаражный бокс был приобретен с внесенным прежним правобладателем в ДД.ММ.ГГГГ году паевым взносом, что подтвердил суду представитель 3 лица Гаражного потребительского автокооператива «Южный» и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Гаражный потребительский автокооператив «Южный» расположен на земельном участке с кадастровым номером № и находится в пользовании кооператива на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ. Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акта ввода в эксплуатацию законченных самовольным строительством капитальных гаражей Гаражного потребительского автокооператива «Южный» по 

<

адрес> предъявленные кирпичные гаражи автокооператива «Южный» выполнены в соответствии с проектом, отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам и вводятся в эксплуатацию.

Решением Арбитражного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ за Гаражным потребительским автокооперативом «Южный» и его членами признано право собственности на самовольно построенные строения (одноэтажные кирпичные гаражи в количестве 

<

данные изъяты> боксов) на земельном участке общей площадью 8251 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, на литера строений А,Б,В,Д,Е,Ж,И,К,Л,М - общей площадью застройки 4032,2 кв.м.

Истец получил технический паспорт на гаражный бокс № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что гаражный бокс № площадью 20,1 кв.м. расположен по адресу 

<

адрес>

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный гаражно-потребительским автокооперативом «Южный» ФИО1 следует, что им по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ паевый взнос за гаражный бокс № внесен полностью в сумме 3 500 рублей. ФИО1 приобретает право собственности на указанный объект недвижимого имущества.

На дату подачи данного искового заявления гаражный бокс № в гаражно-потребительском автокооперативе «Южный» поставлен на кадастровый учет и филиалом ВГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ гаражному боксу присвоен кадастровый №.

Поскольку гаражный бокс № был возведен в период создания кооператива, на отведенном земельном участке, за счет внесенного паевого взноса, до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N° 122 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", суд приходит выводу о том, что истец как владелец гаражного бокса приобрел право собственности на созданное имущество в порядке ст. 218 ГК РФ. При этом гаражный бокс был возведен и за это время, права третьих лиц расположением на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, спорный гаражный бокс в гаражно-потребительском автокооперативе «Южный» не нарушались, кроме того ответчиком не представлено суду доказательств того, что занятый гаражным боксом истца земельный участок планируется использовать в иных целях.

Гаражный бокс № расположен на земельном участке, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка 

<

адрес>, в гаражно-потребительском автокооперативе «Южный», что подтверждается представленным техническим паспортом и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Таким образом, строительство гаражных боксов осуществлялось на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке в соответствии с разрешённым использованием.

Суд при разрешении спора исходит из того, что реализация гражданских прав членов кооператива не может быть поставлена в зависимость от оформления органами исполнительной власти документов о предоставлении земельного участка, при том, что он фактически был передан гаражно-потребительскому автокооперативу «Южный».

Доказательств тому, что гаражно-потребительский автокооператив «Южный» создан на землях, не отведенных под строительство гаражей, а также о том, что гаражный бокс №, находится за пределами границ автокооператива, сторонами по делу не представлено.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 20,1 кв.м., в Гаражном потребительском автокооперативе «Южный», расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 мая 2018 года. 

Председательствующий судья: Гибадатов У.И.