Дело № 2-28/2025

22RS0017-01-2024-000342-78

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 28 января 2025 года с. Новоегорьевское Егорьевский районный суд Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Алонцевой О.А.,

при секретаре Сафоновой Т.А.,

с участием прокурора Журавлевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском, указав в обоснование требований, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. После приобретения жилого помещения выяснилось, что в нем остались зарегистрированными ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, фактическое место жительства которых истцу не известно. Регистрация ответчиков препятствует истцу в осуществлении его прав на законное владение, распоряжение и пользование принадлежащим ему имуществом. Членами семьи истца ответчики не являются, соглашения относительно пользования жилым помещением между ними не заключено, расходов на содержание жилья ответчики не несут, вселяться в жилое помещение не пытаются, личных вещей ответчиков в доме нет. Снять ответчиков с регистрационного учета во внесудебном порядке истец не может, в связи с чем, просит признать их утратившими право пользования жилым помещением по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования, пояснив суду, что ответчики не проживают в принадлежащем ему доме, их место нахождения ему неизвестно. О регистрации ответчиков в его доме узнал уже после его приобретения.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежаще.

Согласно рапорту судебного пристава-исполнителя ФИО4 при вручении судебной повестки пояснила, что знает о том, что в суде находится дело по снятию ее с регистрационного учета, своего отношения к заявленному иску не высказала, пояснила также, что ответчиков ФИО3 и ФИО2 не знает. Насколько ей известно, ФИО3 выехала за пределы Алтайского края куда-то на север.

Ответчики ФИО2, ФИО3, извещавшиеся судом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному адресу, не явились. Почтовые извещения возвращены в суд за истечением срока хранения. Фактическое место жительства ответчиков не известно.

В соответствии со ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации участвующие в деле лица обязаны известить суд о причинах неявки в судебное заседание и представить доказательства уважительности этих причин; сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу, при отсутствии же такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле лица извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи или с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы они имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд. Таким образом, не явившись в почтовое отделение, ответчики тем самым выразили свою волю на отказ от получения судебной повестки, что приравнивается к надлежащему извещению. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В силу ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО3, ФИО2, извещенных по последнему известному месту их жительства, назначив в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве их представителя адвоката адвокатской конторы Егорьевского района Пильщикову С.В.

Представитель третьего лица - МП ОП по Егорьевскому району МО МВД России «Рубцовский» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Учитывая положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, а также в отсутствие ответчиков ФИО3, ФИО2, с участием их представителя - адвоката Пильщиковой С.В., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме, ссылаясь на то, что ему неизвестна позиция ответчиков по данному вопросу.

Суд, выслушав истца, представителя ответчиков ФИО3, ФИО2, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ч. ч. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно положениям ст. 292 Гражданского кодекса РФ право пользования жилым помещением также сохраняется только за членом семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащим собственнику.

Из подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на указанное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно материалам дела в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы, но не проживают ответчики: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО4 

В настоящее время ответчики в спорном жилом помещении не проживают, близкими родственниками истца не являются, самостоятельного права пользования жилым помещением не имеют, вселяться в спорное жилое помещение ответчики не пытаются, возражений относительно снятия с регистрационного учета не выразили. Соглашения между истцом и ответчиками по поводу пользования данным жилым помещением не имеется, расходов по содержанию жилого помещения ответчики не несут.

Наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не может служить единственным основанием для сохранения за ними права пользования им.

Регистрация в жилом помещении ответчиков препятствует осуществлению прав собственника по распоряжению и владению домом, существенно нарушает его права и законные интересы в части распоряжения своим имуществом.

Поскольку судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, вселяться не пытаются, расходы по содержанию жилого помещения не несут, в связи с чем, истцом в соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ выбран способ защиты нарушенного права путем предъявления иска о прекращении жилищного правоотношения - признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Сама по себе регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно ч. 2 ст. 3 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить самодостаточным условием реализации права на жилище.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №), ФИО4 (ИНН №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Егорьевский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме. 

Судья О.А. Алонцева

Мотивированное решение изготовлено 28 января 2025 года.