№ 2-241/2026

72RS0019-01-2025-003794-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 20 января 2026 г.

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Галютина И.А., при секретаре Южаковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Тобольска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Требование он мотивировал тем, что ему, брату и их отцу предоставлено жилое помещение 

<

адрес>, которое уже находилось в перепланированном состоянии: две комнаты объединены в одно помещение путем демонтажа части перегородки между комнатами №, и установлении дверного блока. Дверной блок, находящийся в комнате №, выходящий в коридор, демонтирован и заложен. Отец умер. Брат выехал на постоянное место жительства по другому адресу. Произведенная перепланировка ничего не нарушает. На основании изложенного истец просил сохранить жилое помещение 

<

адрес>, общей площадью 29,2 м2 в перепланированном состоянии, в результате которого произведен демонтаж части перегородок между жилыми комнатами №, установлен дверной блок; дверной блок, находящийся в комнате №, выходящий в коридор, демонтирован; дверной проем заложен.

Истец в судебном заседании на требовании настаивал.

Представитель ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Из выписки из реестра муниципального имущества (л.д.48-49) следует, что право собственности на жилые помещения 

<

адрес> принадлежит Муниципальному образованию городской округ город Тобольск.

По договору социального найма жилого помещения от 25.09.2006 № 154 (л.д.47) Администрация г. Тобольска предоставила ФИО2 в бессрочное владение и пользование жилое помещение по 

<

адрес>, на состав семьи ФИО3, ФИО1 – дети.

На основании ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных ст.40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса.

Проект перепланировки жилого помещения 

<

адрес>, выполненный ООО «М, Арт» (л.д.16-24), представляет проектные решения по перепланировке, которая заключается в объединении двух жилых комнат в оно жилое помещение путем демонтажа проема в перегородке, разделяющей эти две комнаты, установке дверного блока, демонтаже дверного блока в перегородке, отделяющей жилую комнату 1 от коридора, заложении дверного проема.

В судебном заседании установлено, что перепланировка жилого помещения осуществлена самовольно.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По заключению ООО «М, Арт» (л.д.25-30) жилое помещение 

<

адрес>, может быть сохранено в перепланированном состоянии. Нет нарушений со стороны нормативных документов СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 1.2.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью.

По экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» от 17.11.2025 № 27 (л.д.31) жилое помещение 

<

адрес>, после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

По информации ГУ МЧС России по Тюменской области от 15.12.2025 (л.д.50) принятые внутриквартирные планировочные решения 

<

адрес>, по состоянию на 15.12.2025 не противоречат обязательным требованиям пожарной безопасности.

При таких обстоятельствах с учетом отсутствия возражений ответчика требование подлежит удовлетворению.

Другие доказательства суду не представлены.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение 

<

адрес>, в перепланированном состоянии, в результате которого произведен демонтаж части перегородок между жилыми комнатами №, установлен дверной блок; дверной блок, находящийся в комнате №, выходящий в коридор, демонтирован; дверной проем заложен.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.А. Галютин

Решение в окончательной форме изготовлено 21.01.2026.