Дело № 2-2501/2025 

УИД 59RS0003-01-2025-003237-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Пермь 17 ноября 2025 года

Кировский районный суд г. Перми в составе 

председательствующего судьи Важенина И.В., 

при секретаре судебного заседания Паршаковой В.Н., 

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Т Плюс» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, Муниципальному образованию «город Пермь» в лице администрации г.Перми, о взыскании задолженности за тепловую энергию, а также расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее ПАО «Т Плюс») обратилось в суд с иском о взыскании: с Муниципального образования «город Пермь» в лице администрации г.Перми задолженности за период с 01.08.2021 по 30.04.2024 в размере 30990,75 руб., пени в размере 9062,45 руб., за период с 01.05.2024 по 13.02.2025 в размере 15241,70 руб., пени в сумме 438,52 руб. с дальнейшим начислением пени по день фактического исполнения обязательств; с ФИО1 задолженности за период с 01.05.2024 по 13.02.2025 в размере 1905,21 руб., пени в сумме 54,82 руб. с дальнейшим начислением пени по день фактического исполнения обязательств; с ФИО2 задолженности за период с 01.05.2024 по 13.02.2025 в размере 7620,85 руб., пени в сумме 219,26 руб. с дальнейшим начислением пени по день фактического исполнения обязательств; с ФИО3 задолженности за период с 01.05.2024 по 13.02.2025 в размере 1905,21 руб., пени в сумме 54,82 руб. с дальнейшим начислением пени по день фактического исполнения обязательств; с ФИО4 задолженности за период с 01.05.2024 по 13.02.2025 в размере 7620,85 руб., пени в сумме 219,26 руб. с дальнейшим начислением пени по день фактического исполнения обязательств; расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии в многоквартирный дом, расположенный по 

<

адрес>, является ПАО «Т Плюс». 

Потребители ФИО1 – является собственником 1/18 доли в праве, ФИО2 – является собственником 2/9 доли в праве, ФИО3 – является собственником 1/18 доли, ФИО4 – является собственником 2/9 доли в праве, муниципальное образование город Пермь – является собственником 4/9 доли помещения, расположенного по 

<

адрес> допустили образование задолженности за периоды: с 01.08.2021 по 30.04.2024 в размере 69729,18 руб., пени в размере 20390,52 руб.; с 01.05.2024 по 13.02.2025 в размере 34293,82 руб., пени в размере 986,68 руб. 

Таким образом, с Муниципального образования город Перми подлежит взысканию (пропорционально 4/9 доли в праве) за период с 01.08.2021 по 30.04.2024 задолженность в размере 30990,75 руб., пени в размере 9062,45 руб., за период с 01.05.2024 по 13.02.2025 в размере 15241,70 руб., пени в размере 438,52 руб. С ФИО1 (пропорционально 1/18 доли в праве) подлежит взысканию задолженность за период с 01.05.2024 по 13.02.2025 в размере 1905,21 руб., пени в размере 54,82 руб. С ФИО2 (пропорционально 2/9 доли в праве) подлежит взысканию задолженность за период с 01.05.2024 по 13.02.2025 в размере 7620,85 руб., пени в размере 219,26 руб. С ФИО3 (пропорционально 1/18 доли в праве) подлежит взысканию задолженность за период с 01.05.2024 по 13.02.2025 в размере 1905,21 руб., пени в размере 54,82 руб. С ФИО4 (пропорционально 2/9 доли в праве) подлежит взысканию задолженность за период с 01.05.2024 по 13.02.2025 в размере 7620,85 руб., пени в размере 219,26 руб.

Определением Кировского районного суда г.Перми от 17.11.2025 исковые требования ПАО «ТПлюс» к ФИО4 оставлены без рассмотрения.

Таким образом, предметом спора являются требования ПАО «ТПлюс» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, Муниципальному образованию «город Пермь» в лице администрации г.Перми, о взыскании задолженности за тепловую энергию, а также расходов по уплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебном заседании участия не принимал, направил заявление о рассмотрении дела без его участия. 

Представитель ответчика администрации г. Перми в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеются возражения на исковое заявление, согласно которых просят в удовлетворении требовании к муниципальному образованию г. Пермь в лице администрации г. Перми отказать, поскольку ранее часть комнат в спорном жилом помещении принадлежала физическим лицам (Пеньковым), собственники проживали в жилом помещении и пользовались коммунальными услугами. Решением суда от 16.08.2022 в пользу Пеньковых взыскано возмещение за жилое помещение, прекращено право пользования, признаны утратившим право пользования жилым помещением. Также указали, что в настоящее время дом полностью расселен и снесен. Кроме того просят применить срок исковой давности и мораторий за период с 01.04.2022 по 30.09.2022 (л.д. 112-113).

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, и если данное помещение, является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и следует из материалов дела, что собственниками жилого помещения по 

<

адрес> являются: с 20.08.2009 ФИО1 – 1/18 доли в праве (прекращение государственной регистрации права 13.02.2025 года по решению суда); с 20.08.2009 ФИО2 – 2/9 в праве (прекращение государственной регистрации права 13.02.2025 года по решению суда); с 20.08.2009 ФИО3 – 1/18 доли в праве (прекращение государственной регистрации права 13.02.2025 года по решению суда); с 02.08.2021 Муниципальное образование г. Пермь – 2/9 доли в праве; с 28.07.2021 Муниципальное образование г. Пермь – 2/9 доли в праве; с 13.02.2025 Муниципальное образование г. Пермь – 5/9 доли в праве (л.д. 100-110). 

Ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии в многоквартирный дом по 

<

адрес> является ПАО «Т Плюс».

ПАО «Т Плюс» обладает статусом единой теплоснабжающей организации для жителей указанного МКД согласно общедоступным сведениям схемы теплоснабжения г.Перми, размещенной на официальном сайте г.Перми в сети Интернет. Иного судом не установлено, ответчиком не доказано. 

Решением суда от 16.08.2022 года по делу № с администрации города Перми взыскано возмещение за жилое помещение – 3 комнаты площадью 58,1 кв.м. в 4-комнатной квартире по 

<

адрес>: в пользу ФИО4 – в размере 517707,52 руб. за 2/9 доли в праве собственности; в пользу ФИО5 – в размере в размере 517707,52 руб. за 2/9 доли в праве собственности; в пользу ФИО1 – в размере 129426,88 руб. за 1/18 доли в праве собственности; в пользу ФИО3 – в размере 129426,88 руб. за 1/18 доли в праве собственности. Прекращено право собственности на жилое помещение – 3 комнаты площадью 58,1 кв.м. в 4-комнатной квартире по 

<

адрес>: ФИО4 – на 2/9 доли в праве общей долевой собственности; ФИО5 – на 2/9 доли в праве общей долевой собственности; ФИО1 – на 1/18 доли в праве общей долевой собственности; ФИО3 – на 1/18 доли в праве общей долевой собственности. Постановлено признать ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО3 утратившими право пользования и выселить из жилого помещения – 3 комнаты площадью 58,1 кв.м. в 4-комнатной квартире по 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения после выплаты денежной компенсации. Признать за муниципальным образованием город Пермь право собственности на 10/18 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – 3 комнаты площадью 58,1 кв.м. в 4-комнатной квартире по 

<

адрес>. Решение суда вступило в законную силу 24.09.2022.

25.11.2022 года Департаментом финансов администрации города Перми (УЖО администрации г. Перми) произведена выплата денежной компенсации по решению суда № ФИО4 в размере 517707,52 руб. по платежному поручению №; ФИО1 в размере 129426,88 руб. по платёжному поручению №; ФИО3 в размере 129426,88 руб. по платежному поручению №; ФИО6 в размере 517707,52 руб. по платежному поручению №. 

Согласно представленным ГУ МВД России по Пермскому краю адресным справкам от 01.09.2025 ФИО3 по 

<

адрес> зарегистрирован с 26.10.1995; ФИО1 по 

<

адрес> зарегистрирован с 26.10.1995; ФИО2 с 17.05.2023 зарегистрирована по 

<

адрес>, по 

<

адрес> была зарегистрирована за период с 10.02.1998 года по 17.05.2023 (л.д.92-92а, 125).

Из справка МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» от 28.08.2025 следует, что договор социального найма жилого помещения по 

<

адрес> в письменном виде не оформлялся (л.д.93). 

Согласно сведениям Департамента жилищно-коммунального хозяйства от 08.10.2025 года мероприятия по сносу в отношении аварийного многоквартирного дома по 

<

адрес> организованы Департаментом в период с 06.03.2025 по 11.03.2025 (л.д. 130-130а)

Из уведомления Департамента жилищно-коммунального хозяйства на имя начальника Управления жилищных отношений администрации города Перми от 24.03.2025 года следует о завершении работ по сносу аварийного многоквартирного дома по 

<

адрес> (л.д. 137). 

Видимый разрыв системы отопления по 

<

адрес> выполнен 27.02.2025 на основании письма УЖО № от 04.02.2025 после закрытия запорной арматуры, что подтверждается актом ПАО «Т Плюс» от 27.02.2025 года. 

Доказательств того, что отключение теплового ввода в дом, в установленном законом порядке, имело место ранее, в материалы дела не представлено.

Согласно представленной истцом выписке из лицевого счета № за период с 01.08.2021 по 30.04.2024 в жилое помещение площадью 58,40 кв.м. по 

<

адрес>, были поставлены услуги отопления на общую сумму 69729,18 руб. (л.д. 6); за период с 01.05.2024 по 13.02.2025 в размере 34293,82 руб. (л.д. 42).

Собственники жилого помещения оплату за предоставленные им коммунальные услуги производили не надлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность. 

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В спорный период дом по адресу по 

<

адрес>, не был снесен, мероприятия по сносу дома запланированы с 06.03.2025 по 11.03.2025, дом до 27.02.2025 был подключён к коммунальным сетям отопления, ПАО «Т Плюс» осуществляло услуги по отоплению. Работы по сносу аварийного многоквартирного дома по 

<

адрес>, завершены 24.03.2025.

Муниципальное образование город Пермь с 02.08.2021 является собственником 2/9 доли в праве спорного жилого помещения; с 28.07.2021 собственником 2/9 доли в праве, то есть осуществляя функции собственника вышеуказанного жилого помещения в доме, находящемся в управлении истца, обязана нести расход по оплате коммунальных услуг за данное жилое помещение; ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, являлись долевыми собственниками вышеуказанного жилого помещения в спорный период, ненадлежащим образом производили оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, являются законными и обоснованными.

Ответчиком администраций города Перми заявлено о применении срока исковой давности (л.д. 112-113).

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало о нарушении своего права.

В силу п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. 

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В силу ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям в п. п. 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Таким образом, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предусматривающей исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу по окончании срока его внесения.

Как следует из материалов дела, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате отопления 31.07.2025 ПАО «Т Плюс» направило настоящий исковое заявление в суд. Иск поступил в суд 06.08.2025.

Сведений об обращении к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, материалы дела не содержат. Следовательно, срок исковой давности подлежит исчислению с момента обращения с исковым заявлением в суд исходя из расчета: 31.07.2025 – 3 года = 31.07.2022.

Таким образом, учитывая положения ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (доказательства установления иного срока ее внесения в деле отсутствуют), то срок исковой давности пропущен по ежемесячным платежам за период с 01.08.2021 по 31.07.2022.

По исковым требованиям о взыскании задолженности по ежемесячным платежам за период с 01.08.2022 по 30.04.2024, и за период с 01.05.2024 по 13.02.2025 срок исковой давности на момент подачи иска не является пропущенным.

Установив, что истцом пропущен срок исковой давности по платежам за период с 01.08.2021 по 31.07.2022, с ответчика муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2022 по 30.04.2024, и за период с 01.05.2024 по 13.02.2025.

Определяя размер задолженности за период с 01.08.2022 года по 30.04.2024 года, суд берет за основу выписку из лицевого счета №, согласно которому в жилое помещение площадью 58,40 кв.м. по 

<

адрес>, были поставлены услуги отопления, тепловой энергии для подогрева ГВС: август 2022 года – 0,00 руб., сентябрь 2022 года – 0,00 руб., октябрь 2022 года – 3061,18 руб., ноябрь 2022 года – 3407,32 руб., декабря 2022 года – 3576,92 руб., январь 2023 года – 2527,56 руб., февраль 2023 года – 3335,25 руб., март 2023 года – 3557,69 руб., апрель 2023 года – 3550,44 руб., май 2023 года – 3576,92 руб., июнь 2023 года – 0,00 руб., июль 2023 года – 0,00 руб., август 2023 года – 0,00 руб., сентябрь 2023 года – 0,00 руб., октябрь 2023 года – 0,00 руб., ноябрь 2023 года – 0,00 руб., декабрь 2023 года – 3072,61 руб., январь 2024 года – 3532,83 руб., февраль 2024 года – 3576,92 руб., март 2024 года – 3574,52 руб., апрель 2024 года – 3532,06 руб. Итого: 43882,22 руб. 

За период с 01.05.2024 по 13.02.2025 согласно представленного истцом расчета по 

<

адрес>, были поставлены услуги отопления, тепловой энергии для подогрева ГВС за май 2024 гола в размере 3576,92 руб., июнь 2024 года – 0,00 руб., июль 2024 года – 0,00 руб., августа 2024 года – 0,00 руб., сентябрь 2024 года – 0,00 руб., октябрь 2024 года – 6114,97 руб., ноябрь 2024 года – 6262,31 руб., декабрь 2024 года – 6262,31 руб., январь 2025 года – 6262,31 руб., февраль 2025 года – 5815,00 руб. Итого в размере 34293,82 руб. 

При установлении факта наличия у ответчика задолженности по внесению платы за тепловую энергию, с ответчика муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми как владельца недвижимого имущества, в пользу истца ПАО «Т Плюс» подлежит взысканию образовавшаяся задолженность по оплате услуг отопления за период с 01.08.2022 по 30.04.2025 (соразмерно 4/9 доли в праве) в размере 19503,20 руб., за период с 01.05.2024 по 13.02.2025 в размере 15241,70 руб. 

С ФИО1 (соразмерно 1/18 доли в праве) за период с 01.05.2024 по 13.02.2025 года подлежит взысканию образовавшаяся задолженность по оплате услуг отопления в размере 1905,21 руб. С ФИО2 (соразмерно 2/9 доли в праве) подлежит взысканию задолженность за период с 01.05.2024 по 13.02.2025 в размере 7620,85 руб. С ФИО3 (соразмерно 1/18 доли в праве) подлежит взысканию задолженность за период с 01.05.2024 по 13.02.2025 в размере 1905,21 руб. 

В соответствии с ч.1 ст.330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Данные нормы закона являются императивными и подлежат применению в настоящем деле в связи с установленным судом фактом неисполнения ответчиками обязанности своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Поскольку истцом пропущен срок исковой давности по платежам за период с 01.02.2021 по 31.07.2022, суд производит свой расчет пени за период с 01.08.2022 по 30.04.2025 года: 

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

окт.2022

3061,18

3061,18

10.11.2022

09.12.2022

30

9.50%

0

3061.18 x 30 x 0 x 9.5%

0

3061,18

10.12.2022

07.02.2023

60

9.50%

1/300

3061.18 x 60 x 1/300 x 9.5%

58,16

3061,18

08.02.2023

11.05.2024

459

9.50%

1/130

3061.18 x 459 x 1/130 x 9.5%

1026,79

ноя.2022

3407,32

3407,32

12.12.2022

10.01.2023

30

9.50%

0

3407.32 x 30 x 0 x 9.5%

0

3407,32

11.01.2023

11.03.2023

60

9.50%

1/300

3407.32 x 60 x 1/300 x 9.5%

64,74

3407,32

12.03.2023

11.05.2024

427

9.50%

1/130

3407.32 x 427 x 1/130 x 9.5%

1063,21

дек.2022

3576,92

3576,92

10.01.2023

08.02.2023

30

9.50%

0

3576.92 x 30 x 0 x 9.5%

0

3576,92

09.02.2023

09.04.2023

60

9.50%

1/300

3576.92 x 60 x 1/300 x 9.5%

67,96

3576,92

10.04.2023

11.05.2024

398

9.50%

1/130

3576.92 x 398 x 1/130 x 9.5%

1040,33

янв.2023

2527,56

2527,56

10.02.2023

11.03.2023

30

9.50%

0

2527.56 x 30 x 0 x 9.5%

0

2527,56

12.03.2023

10.05.2023

60

9.50%

1/300

2527.56 x 60 x 1/300 x 9.5%

48,02

2527,56

11.05.2023

11.05.2024

367

9.50%

1/130

2527.56 x 367 x 1/130 x 9.5%

677,87

фев.2023

3335,25

3335,25

10.03.2023

08.04.2023

30

9.50%

0

3335.25 x 30 x 0 x 9.5%

0

3335,25

09.04.2023

07.06.2023

60

9.50%

1/300

3335.25 x 60 x 1/300 x 9.5%

63,37

3335,25

08.06.2023

11.05.2024

339

9.50%

1/130

3335.25 x 339 x 1/130 x 9.5%

826,24

мар.2023

3557,69

3557,69

10.04.2023

09.05.2023

30

9.50%

0

3557.69 x 30 x 0 x 9.5%

0

3557,69

10.05.2023

08.07.2023

60

9.50%

1/300

3557.69 x 60 x 1/300 x 9.5%

67,6

3557,69

09.07.2023

11.05.2024

308

9.50%

1/130

3557.69 x 308 x 1/130 x 9.5%

800,75

апр.2023

3550,44

3550,44

10.05.2023

08.06.2023

30

9.50%

0

3550.44 x 30 x 0 x 9.5%

0

3550,44

09.06.2023

07.08.2023

60

9.50%

1/300

3550.44 x 60 x 1/300 x 9.5%

67,46

3550,44

08.08.2023

11.05.2024

278

9.50%

1/130

3550.44 x 278 x 1/130 x 9.5%

721,29

май.2023

3576,92

3576,92

13.06.2023

12.07.2023

30

9.50%

0

3576.92 x 30 x 0 x 9.5%

0

3576,92

13.07.2023

10.09.2023

60

9.50%

1/300

3576.92 x 60 x 1/300 x 9.5%

67,96

3576,92

11.09.2023

11.05.2024

244

9.50%

1/130

3576.92 x 244 x 1/130 x 9.5%

637,79

дек.2023

3072,61

3072,61

10.01.2024

08.02.2024

30

9.50%

0

3072.61 x 30 x 0 x 9.5%

0

3072,61

09.02.2024

08.04.2024

60

9.50%

1/300

3072.61 x 60 x 1/300 x 9.5%

58,38

3072,61

09.04.2024

11.05.2024

33

9.50%

1/130

3072.61 x 33 x 1/130 x 9.5%

74,1

янв.2024

3532,83

3532,83

12.02.2024

12.03.2024

30

9.50%

0

3532.83 x 30 x 0 x 9.5%

0

3532,83

13.03.2024

11.05.2024

60

9.50%

1/300

3532.83 x 60 x 1/300 x 9.5%

67,12

фев.2024

3576,92

3576,92

11.03.2024

09.04.2024

30

9.50%

0

3576.92 x 30 x 0 x 9.5%

0

3576,92

10.04.2024

11.05.2024

32

9.50%

1/300

3576.92 x 32 x 1/300 x 9.5%

36,25

мар.2024

3574,52

3574,52

10.04.2024

09.05.2024

30

9.50%

0

3574.52 x 30 x 0 x 9.5%

0

3574,52

10.05.2024

11.05.2024

2

9.50%

1/300

3574.52 x 2 x 1/300 x 9.5%

2,26

апр.2024

3532,06

3532,06

10.05.2024

11.05.2024

2

9.50%

0

3532.06 x 2 x 0 x 9.5%

0

Сумма основного долга: 43882.22 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 7537.65 руб.

Таким образом с муниципального образования г. Перми в пользу истца ПАО «Т Плюс» подлежат взысканию соразмерно 4/9 доли в праве собственности пени в размере 3350,06 руб.

За период с 01.05.2024 по 13.02.2025 истец просит взыскать пени, по день фактического исполнения обязательства за период, в связи с чем суд производит расчет пени по день вынесения решения по состоянию на17.11.2025:

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

май.2024

3576,92

3576,92

10.06.2024

09.07.2024

30

9.50%

0

3576.92 x 30 x 0 x 9.5%

0

3576,92

10.07.2024

07.09.2024

60

9.50%

1/300

3576.92 x 60 x 1/300 x 9.5%

67,96

3576,92

08.09.2024

17.11.2025

436

9.50%

1/130

3576.92 x 436 x 1/130 x 9.5%

1139,66

окт.2024

6114,97

6114,97

11.11.2024

10.12.2024

30

9.50%

0

6114.97 x 30 x 0 x 9.5%

0

6114,97

11.12.2024

08.02.2025

60

9.50%

1/300

6114.97 x 60 x 1/300 x 9.5%

116,18

6114,97

09.02.2025

17.11.2025

282

9.50%

1/130

6114.97 x 282 x 1/130 x 9.5%

1260,15

ноя.2024

6262,31

6262,31

10.12.2024

08.01.2025

30

9.50%

0

6262.31 x 30 x 0 x 9.5%

0

6262,31

09.01.2025

09.03.2025

60

9.50%

1/300

6262.31 x 60 x 1/300 x 9.5%

118,98

6262,31

10.03.2025

17.11.2025

253

9.50%

1/130

6262.31 x 253 x 1/130 x 9.5%

1157,8

дек.2024

6262,31

6262,31

10.01.2025

08.02.2025

30

9.50%

0

6262.31 x 30 x 0 x 9.5%

0

6262,31

09.02.2025

09.04.2025

60

9.50%

1/300

6262.31 x 60 x 1/300 x 9.5%

118,98

6262,31

10.04.2025

17.11.2025

222

9.50%

1/130

6262.31 x 222 x 1/130 x 9.5%

1015,94

янв.2025

6262,31

6262,31

10.02.2025

11.03.2025

30

9.50%

0

6262.31 x 30 x 0 x 9.5%

0

6262,31

12.03.2025

10.05.2025

60

9.50%

1/300

6262.31 x 60 x 1/300 x 9.5%

118,98

6262,31

11.05.2025

17.11.2025

191

9.50%

1/130

6262.31 x 191 x 1/130 x 9.5%

874,07

фев.2025

5815

5815

10.03.2025

08.04.2025

30

9.50%

0

5815.00 x 30 x 0 x 9.5%

0

5815

09.04.2025

07.06.2025

60

9.50%

1/300

5815.00 x 60 x 1/300 x 9.5%

110,48

5815

08.06.2025

17.11.2025

163

9.50%

1/130

5815.00 x 163 x 1/130 x 9.5%

692,66

Сумма основного долга: 34293.82 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 6791.84 руб.

Таким образом, с муниципального образования город Пермь подлежат взысканию пени в размере 3018,59 руб. (пропорционально 4/9 доли в праве); с ФИО1 подлежат взысканию пени в размере 377,32 руб. (пропорционально 1/18 доли в праве); с ФИО2 подлежат взысканию пени в размере 1509,30 руб.(пропорционально 2/9 долив праве); с ФИО3 подлежат взысканию пени в размере 377,32 руб. (пропорционально 1/18 доли в праве).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. 

В пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами пени за просрочку уплаты налога или сбора, а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Из приведенных положений законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их совокупности следует, что с 01.04.2022 до 01.10.2022 прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

При осуществлении самостоятельного расчета пеней в данном случае судом применены положения о моратории. 

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор.

Приведенные законоположения и разъяснения по их применению обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. Законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении данной правовой нормы. Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Пени по своей природе носят компенсационный характер, являются способом обеспечения исполнения обязательств и мерой имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, а право уменьшения пеней предоставлено суду в целях устранения явной их несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Учитывая компенсационный характер неустойки, которая является отражением минимального размера потерь, понесенных истцом в связи с неисполнением ответчиком обязательств и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения со стороны ПАО «Т Плюс», а также фактические обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, суд считает возможным взыскать с ответчика, начисленную за несвоевременную уплату жилищно-коммунальных услуг в заявленном размере. 

По мнению суда, указанная сумма пени способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику, а также находится в пределах определенных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации ограничений для снижения размера неустойки.

Таким образом, с муниципального образования город Перми в лице администрации города Перми подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2022 по 30.04.2025 в размере 19503,20 руб., пени в размере 3350,06 руб.; за период с 01.05.2024 по 13.02.2025 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 15241,70 руб., пени в размере 3018,59 руб. с последующим начислением пени по день фактического исполнения обязательства в размере 1/130 ставки Банка России, начисляемые с 18.11.2025 на сумму основного долга по день фактического исполнения обязательства. 

С ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно 1/18 доли за период с 01.05.2024 по 13.02.2025 года в размере 1905,21 руб., пени в размере 377,32 руб. с последующим начислением пени по день фактического исполнения обязательства в размере 1/130 ставки Банка России, начисляемые с 18.11.2025 на сумму основного долга по день фактического исполнения обязательства. 

С ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно 2/9 доли за период с 01.05.2024 по 13.02.2025 года в размере 7620,85 руб., пени в размере 1509,30 руб. с последующим начислением пени по день фактического исполнения обязательства в размере 1/130 ставки Банка России, начисляемые с 18.11.2025 на сумму основного долга по день фактического исполнения обязательства. 

С ФИО3 подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно 1/18 доли за период с 01.05.2024 по 13.02.2025 года в размере 1905,21 руб., пени в размере 377,32 руб. с последующим начислением пени по день фактического исполнения обязательства в размере 1/130 ставки Банка России, начисляемые с 18.11.2025 на сумму основного долга по день фактического исполнения обязательства. 

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым относится, в частности, государственная пошлина. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска ПАО «Т Плюс» произвело уплату государственной пошлины в размере 4000 руб. по платежному поручению от 30.07.2025 № (л.д. 63).

Таким образом, с Муниципального образования город Перми в лице администрации города Перми подлежит взысканию государственная пошлина (пропорционально 4/9 доли в праве) в размере 1777,78 руб., с ФИО1 (пропорционально 1/18 доли в праве) в размере 222,22 руб., с ФИО2 (пропорционально 2/9 доли в праве) в размере 888,89 руб., с ФИО3 (пропорционально 1/18 доли в праве) в размере 222,22 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Публичного акционерного общества «Т Плюс» удовлетворить частично. 

Взыскать с муниципального образования город Перми в лице администрации города Перми (ИНН 

<

***>) в пользу Публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН 

<

***>) задолженность оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2022 по 30.04.2025 года в размере 19503,20 руб., пени в размере 3350,06 руб.; за период с 01.05.2024 по 13.02.2025 в размере 15241,70 руб., пени в размере 3018,59 руб. с последующим начислением пени по день фактического исполнения обязательства в размере 1/130 ставки Банка России, начисляемые с 18.11.2025 на сумму основного долга по день фактического исполнения обязательства; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1777,78 руб. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН 

<

***>) задолженность оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2024 по 13.02.2025 года в размере 1905,21 руб., пени в размере 377,32 руб. с последующим начислением пени по день фактического исполнения обязательства в размере 1/130 ставки Банка России, начисляемые с 18.11.2025 на сумму основного долга по день фактического исполнения обязательства; расходы по оплате государственной пошлины в размере 222,22 руб. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН 

<

***>) задолженность оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2024 по 13.02.2025 года в размере 7620,85 руб., пени в размере 1509,30 руб. с последующим начислением пени по день фактического исполнения обязательства в размере 1/130 ставки Банка России, начисляемые с 18.11.2025 на сумму основного долга по день фактического исполнения обязательства;, расходы по оплате государственной пошлины в размере 888,89 руб. 

Взыскать с ФИО3 в пользу Публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН 

<

***>) задолженность оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2024 по 13.02.2025 года в размере 1905,21 руб., пени в размере 377,32 руб. с последующим начислением пени по день фактического исполнения обязательства в размере 1/130 ставки Банка России, начисляемые с 18.11.2025 на сумму основного долга по день фактического исполнения обязательства;, расходы по оплате государственной пошлины в размере 222,22 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми.

Судья Е.В. Важенин 

Мотивированное решение изготовлено 26 ноября 2025 года.