Дело № 2-15/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Богородское 20 июля 2023 года

Ульчский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Ставровой Т.В.

при секретаре судебного заседания Херувимовой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО Прометей о признании договора недействительным отказать,-

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Ульчский районный суд Хабаровского края с исковым заявлением ООО Прометей о признании договора недействительным.

В обоснование требований указанно, что является собственником жилого помещения многоквартирного дома (жилого дома), расположенного по адресу 

<

адрес>. Право собственности на жилое помещение по адресу 

<

адрес>, (переданного ему согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ) зарегистрировано им ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, обязанность оплачивать коммунальные услуги за пользование жилым помещением по адресу 

<

адрес> возникла у него только с момента регистрации права собственности. В связи с тем, что он вступил в право собственности на жилое помещение по адресу 

<

адрес>, зарегистрировано им ДД.ММ.ГГГГ, он обратился ДД.ММ.ГГГГ в ООО Прометей с просьбой заключить договор на предоставление коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ Так как проживает в другой местности: 

<

адрес> работает вахтовым методом на 

<

данные изъяты>», 

<

адрес>, то смог прийти в ООО Прометей для подписания договора на предоставление коммунальных услуг только ДД.ММ.ГГГГ При подписании договора в офисе ООО Прометей ДД.ММ.ГГГГ, он посмотрел договор на предоставление коммунальных услуг №, что дата стоит ДД.ММ.ГГГГ, и не прочитав полностью договор, а также под моральным и психологическим давлением и в результате шантажа со стороны сотрудников ООО Прометей ( что не будут подавать судебным приставам заявление о принудительном взыскании долга), что имеет признак преступления, предусмотренного ст. 159 УК РФ, он подписал данный договор. Придя домой, изучил, подписанный договор № на предоставление коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, и ДД.ММ.ГГГГ он письменно подал заявление в ООО Прометей о признании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. на предоставление коммунальных услуг, в части пункта 9.2 договора № от 12.04.2022г. считать недействительным. Договор изначально является ничтожным, так как он: 1. Подписан лицом, не уполномоченным собственником жилого помещения и не являющимся собственником до ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, подписант не может нести ответственность за действия третьих лиц, и подписанный договор не может иметь юридической силы. 2. Данная подпись, полученная сотрудниками ООО «Прометей» под моральным и психологическим давлением и в результате шантажа с их стороны, что имеет признак преступления, предусмотренного ст. 159 УК РФ. На момент ДД.ММ.ГГГГ не проживал по данному адресу и не был представителем по доверенности ФИО2. На что, получил письменный ответ от ООО Прометей № от ДД.ММ.ГГГГ, что подписанный им договор считается легитимным. Представляется, что данный договор является не только нелегитимным, так как он безнравственен в своей основе, но и незаконным. Договор в данной редакции не мог подписать потому, что ООО Прометей ДД.ММ.ГГГГ подал на него Мировому судье Судебного участка № 65 Ульчского района ФИО3 Исковое заявление о взыскании задолженности по внесению платы за коммунальные услуги в сумме: 127 745,20 рублей. На что он подал Мировому судье Судебного участка №, ДД.ММ.ГГГГ отзыв на Исковое заявление. он не отказывается оплачивать коммунальные услуги за жилое помещение по адресу 

<

адрес> в период с даты регистрации договора дарения. не знает, сколько ему платить за ком.услуги, но оплачивает добровольно за холодную воду и водоотведение ООО «Прометей» через приложение Сбербанк онлайн: ДД.ММ.ГГГГ 10000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ 10000 рублей Просит подписанный им ДД.ММ.ГГГГг. договор № от ДД.ММ.ГГГГ. на предоставление коммунальных в части пункта 9.2 договора считать недействительным.

В судебное заседание истец не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен.

В судебное заседание ответчик не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен. 

На основании положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что истец является собственником 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Прометей» и ФИО1 заключён договор на предоставление коммунальных услуг согласно которому исполнитель обязуется подавать потребителю через присоединённую водопроводную сеть питьевую воду установленного ткачестве и отводить сточные воды, а потребитель обязуется оплачивать принятую воду и отведённые сточные воды. Пунктом 9.2 которого определено что договор вступает в силу с момента его подписания и действует до момента расторжения одной из сторон. Договор подписан ДД.ММ.ГГГГ, то есть на момент когда истец уже являлся собственником вышеуказанного жилого помещения. 

Решением Ульчского районного суда Хабаровского края от 25.11.2022 с ФИО1 в пользу ООО «Прометей» задолженность по внесению платы за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11332,80 руб., по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9320,87 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 819,00 руб.

Согласно ст.. 210 ГК РФ бремя содержания имущества несет собственник

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (ст. 420 ГК РФ). 

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (ст. 421 ГК РФ.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (ст. 421 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Представленный договор соответствует требованиям действующего гражданского законодательства, оснований ставить его под сомнение не имеется, достоверных доказательств заключения договора под принуждением в судебном заседании не установлено. Договор подписан ДД.ММ.ГГГГ, то есть на момент когда истец уже являлся собственником вышеуказанного жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,- 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО Прометей о признании договора недействительным отказать в полном объеме. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ульчский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 27.07.2023 года. 

Судья: Т.В. Ставрова