В окончательной форме 

решение

 суда принято 08 апреля 2024 года

Дело № 2 - 2323/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ялта 08 апреля 2024 года

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кононовой Ю.С., при секретаре Постниковой Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо – Управление Министерства внутренних дел России по г. Ялте,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли – продажи от 

<

дата> она приобрела в собственность вышеуказанное жилое помещение, в котором также зарегистрирована по месту жительства ответчица. Вместе с тем, ответчица членом семьи истца не является, длительное время в квартире не проживает. Её вещи в жилом помещении отсутствуют. Регистрация ответчицы в квартире по месту жительства ограничивает права истца как собственника, она вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг.

Истец, ответчик и третье лицо, надлежащим образом извещенные о дне и времени судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не уведомили. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие сторон и представителя третьего лица. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли – продажи квартиры от 

<

дата>, ФИО1 приобрела в собственность квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

В соответствии с п. 1.5 Договора купли – продажи, на момент удостоверения договора купли – продажи в квартире также была зарегистрирована ФИО2. Также указано, что квартира отчуждается свободной от проживания других лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой, а также третьи лица, сохраняющие право пользования квартирой, после перехода права собственности к покупателю отсутствуют.

В соответствии со справкой, выданной 

<

дата> ФИО1, в квартире с 

<

дата> значится зарегистрированной ФИО2.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 1 ГК РФ условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются принадлежащее истцу субъективное материальное право или охраняемый законом интерес и факт его нарушения именно ответчиком. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Ст. 11 ГК РФ установлена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылается на то, что является собственником спорного жилого помещения, и наличие в нем регистрации ответчика влечет для нее дополнительное бремя по оплате коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 3 Федерального Закона РФ от 

<

дата> N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Федеральный орган исполнительной власти в сфере внутренних дел ведет базовый государственный информационный ресурс регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее - база данных), содержащий в себе информацию, полученную от граждан, федеральных органов исполнительной власти, исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации и иных полномочных органов, органов местного самоуправления, а также учреждений, осуществляющих в соответствии со статьей 5 настоящего Закона регистрацию и снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания.

В соответствии со ст. 7 указанного Закона, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства.

Согласно сведений, представленных по запросу суда Управлением Министерства внутренних дел РФ по городу Ялте, ФИО2, 

<

дата> года рождения, с 

<

дата> по настоящее время значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Таким образом, судом установлено, что ответчик с 08.12.2023 года не зарегистрирована по месту жительства в принадлежащей истцу квартире, не проживает в указанной квартире фактически, что следует из самого искового заявления, соответственно поданное в суд исковое заявление о признании ее утратившей право пользования помещением не направлено на защиту законных прав и интересов истца, в виде отсутствия предмета спора как такового.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

отказать в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Судья Ю.С. Кононова