Дело № 2-2462/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«29» ноября 2018 года г. Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: 

председательствующего судьи Е.В. Гульовской

при секретаре Дуруевой С.Ю., 

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 опризнании недействительным договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру, указывая, что по договору дарения от 

<

дата>. он подарил ответчику ФИО2 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> долю в праве собственности на общее имущество жилого дома.

Вышеназванный договор является недействительным по следующим основаниям:

1) данная сделка совершена под влиянием существенного заблуждения,

2) данная сделка совершена под влиянием обмана,

3) данная сделка является кабальной, поскольку совершена на крайне невыгодных для него условиях,

4) данная сделка является притворной,

5) данная сделка совершена с целью противной основам правопорядка,

6) не соблюдена форма сделки.

Ему на основании договора купли-продажи от 

<

дата>. принадлежала указанная 1/2 доля вышеуказанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 

<

дата>., запись регистрации №.

Он является сиротой и ему от государства была выдана квартира по адресу: 

<

адрес>. После получения жилья от государства оспариваемая доля ему была не нужна, в связи с чем он хотел ее продать, о чем размещал объявления в СМИ и сети Интернет.

В 

<

дата>. к нему через посредника обратился ответчик ФИО2 и предложил выкупить долю за 400000 руб. Он обязался подписать договор дарения на долю квартиры, а ответчик обязался произвести следующие действия:

1) выплатить в момент подписания договора ***.

2) погасить задолженность по коммунальным платежам в полном объеме порядка ***

3) в срок до 

<

дата>. выплатить ему оставшиеся *** 

Он очень нуждался в деньгах и поверил ответчику. Договор дарения подписал, ***. получил, и ждал до 

<

дата> остаток денег в размере ***

В начале августа у него возникли сомнения в том, что остаток долга будет отдан, так как ответчик не выходит на связь.

<

дата>. он встретился с ответчиком по месту проживания последнего, тот находился в состоянии сильного алкогольного опьянения.

Из его бессвязной речи и разговора с соседями и продавцом магазина он узнал, что данный гражданин является лицом с пониженной социальной ответственностью, не работающим, пьющим.

В 

<

дата> к нему на работу пришло исполнительное производство от судебных приставов, на основании которого с его заработной платы удерживают 50% дохода в счет оплаты долга за коммунальные платежи спорной квартиры. 

Таким образом, он был введен в заблуждение и фактически обманут, так как получил только ***

Договор, датированный 

<

дата>. фактически зарегистрирован 

<

дата>

В 

<

дата>. ФИО2 он не знал. Считает, что договор умышленно датирован задним числом, когда нотариального заверения еще не требовалось.

По состоянию на 15.02.2018г. согласно действующему законодательству все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному заверению. Несоблюдение нотариальной сделки влечет ее недействительность.

Просит признать недействительным договор дарения 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> доли в праве собственности на общее имущество жилого дома от 

<

дата>., заключенный между ФИО1 и ФИО2, прекратить за ФИО2 право собственности на данную долю квартиры, применить последствия признания ничтожных сделок.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования и их обоснование поддержал.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал.

Сторонам разъяснены последствия признания иска ответчиком и принятия его судом.

Выслушав мнение истца ФИО1, а также учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит Закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, судья принимает признание иска ответчиком.

На основании вышеизложенного судья считает исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать недействительным договор дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> доли в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома от 

<

дата>, заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Решение суда является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности ФИО2 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> доли в праве собственности общее имущество многоквартирного дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда: Е.В. Гульовская.