Дело № 2-637/2025

УИД 54МS0017-01-2024-005199-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» января 2025 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Лисиной Е.В.,

при помощнике судьи Цыркуновой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области к ФИО1 о взыскании задолженности, 

установил:

Представитель истца обратился в суд с иском о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с августа 2014 по май 2023 в размере 

<

данные изъяты> руб., пени в размере 

<

данные изъяты> руб., расходов на уплату государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. 

В обоснование исковых требований указано, что Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (далее – Фонд модернизации ЖКХ) наделен полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области, постановлением Правительства Новосибирской области от 13 ноября 2013 г. №490-п. 

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области с августа 2014 г.

В региональную программу вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: ....

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по указанному выше адресу, площадью 82,7 кв.м.

Уведомления Фондом направляются по адресу нахождения нежилого помещения в многоквартирном доме (...) за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос (ст. 182 ч. 2 п. 9 ЖК РФ).

У ответчика возникла задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт. 

Расчет задолженности производится исходя из размера взноса, установленного постановлениями Правительства Новосибирской области №512-п от 22.11.2013 года, №325-п от 10.10.2016, №475-п от 13.12.2019 года, №454-п от 04.10.2022 года согласно которым минимальный размер взноса на капитальный ремонт, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц составляет: на 2014 год - в размере 5,60 рубля; на 2015 год - в размере 6,10 рубля; на 2016 год - в размере 6,10 рубля; на 2017 год - в размере 6,45 рубля; на 2018 год - в размере 6,80 рубля; на 2019 год - в размере 7,05 рубля; на 2020 год - в размере 7,72 рубля; на 2021 год - в размере 8,03 рубля; на 2022 год - в размере 10,07 рубля; на 2023 год - в размере 12,53 рубля; на 2024 год - в размере 15,52 рубля.

За период с августа 2014 г. по май 2023 г. размер задолженности составляет 49388,92 руб. В связи с наличием задолженности, начислены пени. 

Определением мирового судьи 6 судебного участка Заельцовского судебного района г. Новосибирска от xx.xx.xxxx отменен судебный приказ от xx.xx.xxxx о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт. 

Представитель истца - Фонда модернизации ЖКХ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, направил своего представителя ФИО2, которая с исковыми требованиями согласилась в части наличия задолженности за период с декабря 2023 по май 2024 года. Поддержала доводы, изложенные в письменных возражениях на иск. Пояснила, что по требованиям о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт по сентябрь 2020 имеется вступившее в законную силу решение суда. Взысканная сумма и пени полностью оплачены платежным поручением __ от xx.xx.xxxx на сумму 

<

данные изъяты> руб. Обязательства по оплате взносов за период с октября 2020 по ноябрь 2021 года ответчиком исполнены. Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для взыскания задолженности за все периоды по июнь 2021 года включительно. 

Представитель третьего лица, привлеченного к участию в деле определением суда от xx.xx.xxxx, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Выслушав участников процесса, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Из выписки ЕГРН следует, что ФИО1 с xx.xx.xxxx является собственником нежилого жилого помещения с кадастровым номером __, площадью 82,7 кв.м., расположенного по адресу: ....

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

Из положений ст. 171 ЖК РФ следует, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

На основании Постановления Правительства Новосибирской области от 13.11.2013 N 490-п (ред. от 30.12.2013) "О наделении некоммерческой организации "Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области" полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области" Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (далее - Фонд) наделен полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области.

Частью 3 ст.169 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Законом Новосибирской области от 05.07.2013 N 360-ОЗ (ред. от 30.03.2021) "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области" (принят постановлением Законодательного Собрания Новосибирской области от 04.07.2013 N 360-ЗС) установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, когда обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного Правительством Новосибирской области в соответствии с частью 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации и настоящим Законом.

Постановлением Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 __ (ред. от 23.11.2021) была утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014 - 2043 годы".

Многоквартирный дом по адресу: ... вошел в региональную программу капитального ремонта.

Таким образом, у ответчика, как собственника нежилого помещения в указанном доме возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Уведомления об оплате взносов на капитальный ремонт направляются по адресу места нахождения помещения в многоквартирном доме.

В связи с ненадлежащим исполнением ФИО1 обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт образовалась задолженность.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с августа 2014 по май 2023 года в сумме 

<

данные изъяты> руб. 

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности. 

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу пункта 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из пункта 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43, "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности " следует, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Определением мирового судьи 6-го судебного участка Заельцовского судебного района г. Новосибирска от xx.xx.xxxx отменен судебный приказ __ от xx.xx.xxxx (л.д. 13). 

С настоящим иском истец обратился в суд xx.xx.xxxx.

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности для взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт за период до августа 2021 года. 

Кроме того, вступившим в законную силу решением Заельцовского районного суда г. Новосибирска xx.xx.xxxx с ФИО1 в пользу ТСЖ «Строитель» взысканы взносы на капитальный ремонт за период с 05.04.2020 по 30.09.2020 в сумме 44642,90 руб. (л.д. 29-38).

Указанная задолженность погашена ответчиком 09.12.2021, что подтверждается платежным поручением об оплате на сумму 

<

данные изъяты> руб. от xx.xx.xxxx (л.д. 39).

С учетом изложенного, требования истца о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период до августа 2021 года не подлежат удовлетворению. 

__ по ... в городе Новосибирске от 16 апреля 2018 г. собственники помещений в указанном многоквартирном доме выбрали способ формирования фонда капитального ремонта дома - формирование на специальном счете, владельцем специального счета выбрано ТСЖ «Строитель». 

ФИО1 представлены в суд:

- платежное поручение __ от xx.xx.xxxx об оплате ТСЖ «Строитель» на сумму 

<

данные изъяты> руб., назначение платежа: оплата взносов за капитальный ремонт за август 2021 по ...;

- платежное поручение __ от xx.xx.xxxx об оплате ТСЖ «Строитель» на сумму 

<

данные изъяты> руб., назначение платежа: оплата взносов за капитальный ремонт за сентябрь 2021 по ...;

- платежное поручение __ от xx.xx.xxxx об оплате ТСЖ «Строитель» на сумму 

<

данные изъяты> руб., назначение платежа: оплата взносов за капитальный ремонт за октябрь 2021 по ...;

- платежное поручение __ от xx.xx.xxxx оплате ТСЖ «Строитель» на сумму 

<

данные изъяты> руб., назначение платежа: оплата взносов за капитальный ремонт за ноябрь 2021 по ...;

- платежное поручение __ от xx.xx.xxxx об оплате ТСЖ «Строитель» на сумму 

<

данные изъяты> руб., назначение платежа: оплата взносов за капитальный ремонт за декабрь 2021 по ....(л.д. 43-47).

Истец в своих возражениях указывает, что платеж __ был возвращен ему в связи с невозможностью оплаты по реквизитам./л.д. 25/.

Согласно ответу ПАО Сбербанк на запрос суда от xx.xx.xxxx указанные оплаты поступали на специальный счет ТСЖ «Строитель», xx.xx.xxxx специальный счет был закрыт. 

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчиком представлены доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с августа по ноябрь 2021 года. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

С учетом изложенного, с ответчика подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с декабря 2021 года по май 2023 года, согласно расчету, представленному истцом и представителем ответчика, в общей сумме 15838,71 руб. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт, истцом начислены пени. 

Судом проверен и признается правильным расчет пени, выполненный стороной ответчика (л.д. 27-28), согласно которому размер пени начисленных на задолженность за период с декабря 2021 по май 2023 составляет 

<

данные изъяты> руб. (с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx). Расчет выполнен исходя из сумм задолженности в соответствующем периоде, ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей в соответствующий период и является арифметически верным. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 

<

данные изъяты> руб. 

На основании ст.98 ГПК РФ, исходя из размера удовлетворенных исковых требований, в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб., размер которой определен исходя из положений п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ (в редакции, действующей на дату подачи иска).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС __) в пользу Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (ИНН __) задолженность в размере 

<

данные изъяты> руб., пени в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. 

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заельцовский районный суд г.Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено 29 января 2025 г.

Судья (подпись) Е.В. Лисина