К делу № 2-860/2019 года 

<

...>

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

19 августа 2019 года г. Лабинск 

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Кришталюка Д.В.,

с участием секретаря судебного заседания Ткаченко Е.В.,

истцов – Бит-Сава О.С., Бит-Сава С.А., 

помощника Лабинского межрайонного прокурора Зиркова В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бит-Сава Оксаны Сергеевны, Бит-Сава Сергея Алексеевича к ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу – 

<

...>.

В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали в полном объеме и просили удовлетворить. Суду пояснили, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом по адресу – 

<

...>, жилье было приобретено у ФИО13 на основании договора купли - продажи жилого дома с земельным участком от 

<

...>, в котором зарегистрированы ответчики по делу – ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО5 Согласно п.3.8 договора купли - продажи жилого дома с земельным участком от 

<

...> на момент приобретения недвижимости, указано, что зарегистрированные лица отсутствуют. Кроме того продавец заверил их, что в указанном жилом доме никто из членов его бывшей семьи не зарегистрирован, не проживает. После оформления сделки купли – продажи недвижимости, ФИО13 снялся с регистрационного учета 

<

...>. В настоящее время ответчики проживают по адресу: 

<

...>, не проживают в их в жилом доме, общее хозяйство у них не ведется, совместного бюджета нет, соглашения о порядке пользования жилым помещением с ними они не заключали. Регистрация ответчиков обязывает истцов нести дополнительные расходы, связанные с содержанием жилья. Просили признать ответчиков утратившими право пользования принадлежащим им жилым домом, а также взыскать с ответчика ФИО3 судебные расходы за составления искового заявления в размере 3000 рублей и государственную пошлину в сумме 300 рублей, а также за предоставления посреднических услуг в размере 681,19 рубль. 

Ответчики ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, сведений о причинах неявки, их уважительности не сообщили, ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие не заявили.

В силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, иными средствами связи и доставки, обеспечивающими фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно разъяснениям, содержащиеся в пунктах 63 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

...> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно которым по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В судебное заседание представитель третьего лица без самостоятельных исковых требований отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по 

<

...>, не явился, был уведомлен надлежащим образом, поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие /л.д.24-25/, согласно которого не возражает против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 119, ч. 5 ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, дело может быть рассмотрено при данных обстоятельствах в порядке заочного производства на основании определения суда.

В судебном заседании участвующий прокурор не возражал против удовлетворения исковых требований истца по делу и рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав истцов, мнение прокурора, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 2 ст.292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, исходя из ясности и определенности понятий, содержащихся в данных нормах закона, суд приходит к выводу, что ответчики не являются членами семьи истцов и не заключили соглашения с собственниками жилого помещения, в котором являются зарегистрированными и таким образом не приобрели право пользования данным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством.

Согласно договору купли – продажи жилого дома с земельным участком от 

<

...>, и выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

...> /л.д.10,11-15/, истцы являются собственниками жилого дома с земельным участком, расположенного в 

<

...>.

В данном жилом помещении, как следует из выписки домовой книги домовладения /л.д.17/, зарегистрированы ответчики по делу ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО5, которые не проживает в данном жилом помещении. 

Кроме того, как следует из искового заявления ответчик ФИО5, 

<

...> является малолетним ребенком /л.д.4/ при рассмотрении вопроса о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 56 СК РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которые осуществляются родителями. Дети, в силу возраста не могут самостоятельно осуществлять свои права на жилье и самостоятельно выбирать место своего жительства, поэтому вынуждены покидать жилье, где они зарегистрированы по месту жительства, следуя за родителями или за одним из родителей.

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается объяснениями истцов, ответчики по делу в настоящее время проживают по адресу: 

<

...>, однако сняться с регистрационного учета не желают.

Согласно ст. 31 ч. 7 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно постановлению Правительства РФ от 

<

...> 

<

...> «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрации учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», а также «Правил регистрации и снятии с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах дела ответчики, не являющиеся членами семьи собственников жилого помещения и не заключившие соглашения об определении порядка пользования жилым помещением истцов – собственников жилого помещения, длительное время не проживающие по месту регистрации, утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Обсуждая требования истцов о взыскании судебных расходов по оплате за составления искового заявления, госпошлины, а также за предоставления посреднических услуг, суд принимает во внимание наличие документальных доказательств понесённых данных расходов /л.д.2,6-8/, эти расходы складываются из 3000 рублей, оплаченных представителю за составление искового заявления, за предоставления посреднических услуг, которые представляются суду разумными и подлежат взысканию с ответчика. 

На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При обращении в суд истицей ФИО1 была оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, которая также подлежит взысканию в ее пользу с ответчика ФИО3 

Руководствуясь ст. ст. 20, 292 ГК РФ, ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. 56 СК РФ, ст. 98, 192 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать Колодиеву Наталью Борисовну, 

<

...> года рождения, уроженку 

<

...>,

Колодиева Дениса Андреевича,

<

...> года рождения, уроженца 

<

...> края,

Агееву Дарью Андреевну, 

<

...> года рождения, уроженку 

<

...> края

Агееву Софию Александровну,

<

...> года рождения, уроженку 

<

...> края утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом в 

<

...>.

Взыскать с ответчика ФИО3, 

<

...> года рождения, уроженки 

<

...> в пользу Бит –Сава Оксаны Сергеевны понесенные судебные расходы в сумме 3681 /три тысячи шестьсот восемьдесят один/ рубль 19 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 /триста/ рублей.

Копию решения в течении трех дней направить ответчикам с уведомлением о вручении и в отдел по делам миграции ОМВД РФ по 

<

...>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в 

<

...>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Лабинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий