№ 2-324/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 14 февраля 2018 года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Свистельниковой Н.А.,

при секретаре Шамиловой Р.А.,

с участием прокурора Янсуфиной М.В., истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с требованиями о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи является собственником ? доли в праве на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. Прежним собственником в ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире в качестве члена семьи нанимателя зарегистрирован ответчик. Считает, что в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение, право пользования квартирой у ответчика прекратилось.

В судебном заседании истец требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке по месту регистрации, ходатайств, заявлений не поступило. 

Заслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением

Частью 2 ст.292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Судом установлено, что истец ФИО1 и её несовершеннолетняя дочь К., ДД.ММ.ГГГГ рождения, являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по ? доли за каждой, на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств банка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Ф. (продавец) и ФИО1, действующей от себя и как законный представитель несовершеннолетней дочери К. (покупатели), что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.13 Договора купли-продажи квартиры, продавец гарантирует, что в течении 7 дней после регистрации права собственности зарегистрированные в вышеуказанной квартире снимутся с регистрационного учета.

Согласно копии поквартирной карточки, выписки из финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ., квитанции за ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ., К. – с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрация ответчика ФИО2 по указанному адресу подтверждается также сообщением Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тобольский» от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке УУП МО МВД России «ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 зарегистрирована и фактически проживает по адресу: 

<

адрес>, с дочерью К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Также по вышеуказанному адресу имеет регистрацию ФИО2, сын бывшей хозяйки квартиры. Данный гражданин по вышеуказанному адресу не проживает.

Допрошенные свидетели М., Ф. суду пояснили, что истец и ее несовершеннолетняя дочь Е. являются собственниками по ? доли в праве за каждой на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры. В квартире по указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2, который в квартире не проживает, членом семьи истца не является. 

Показания свидетелей последовательны, сомнений у суда не вызывают. 

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает. 

В соответствии со ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Каких-либо доказательств того, что между собственниками жилого помещения и ответчиком было установлено какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением, суду не предоставлено. 

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ по месту жительства и пребывания в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает. 

Сохранение регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении не порождает и не прекращает жилищных прав, поскольку регистрация по месту жительства в соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» носит лишь уведомительный характер. 

Судом установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, не претендует на жилое помещение, коммунальные услуги не оплачивает, обязанности по сохранению жилого помещения и его содержанию не несет, членом семьи собственника не является.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, прекратил в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к истцу, и исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Иных доказательств суду не представлено. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья Н.А. Свистельникова