Дело 2-291/2025

59RS0044-01-2024-005660-04 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2025 года г. Чусовой Пермский край

Чусовской городской суд Пермского края, в составе:

председательствующего судьи Берген Т.В.,

при секретаре Ермаковой Т.Б.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1, ФИО3 к администрации Чусовского муниципального округа о признании права собственности на жилые помещения, земельный участок,

установил:

ФИО2, ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Чусовского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на жилой дом, общей площадью дата кв.м, кадастровый ... и земельный участок расположенные по адресу: адрес, кадастровый ..., квартиру, назначение: жилое помещение, общей площадью дата этаж, кадастровый ..., расположенной по адресу: адрес, в порядке наследования после смерти Е.А.С.. 

В обосновании исковых требований, указав следующее, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: адрес, принадлежит ФИО2 и Е.А.С. на праве совместной собственности, на основании договора купли-продажи от дата. дата доли в праве общей долевой собственности в квартире, назначение: жилое помещение, общей площадью дата кв.м, расположенная по адресу: адрес, принадлежит Т./Е./А.С., на основании договора купли-продажи от дата. Е.А.С. умерла дата. После ее смерти наследниками по закону первой очереди являются муж – ФИО2, отец –ФИО1, мать – ФИО3 После смерти наследодателя истцы фактически приняли наследство, так как ФИО1 и ФИО3 проживают по адресу: адрес, содержат дом и земельный участок. На приобретение указанного жилого дома и земельного участка Е.А.С. и ФИО2 заключен кредитный договор ... от дата с ПАО «Сбербанк» на срок до дата. После смерти Е.А.С. кредитные обязательства в полном объеме исполняются ФИО2 С заявлением о вступлении в наследство никто из истцов не обращался, так как считали, что с заявлением необходимо обратиться по истечении 6 месяцев со дня смерти. В связи, с чем получить свидетельство о праве на наследство не представляется возможным. 

Истец ФИО1 на требованиях настаивал по доводам, изложенным в иске.

Истцы ФИО2, ФИО3 извещены о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ранее в судебном заседании исковые требования поддерживали. 

Ответчик администрация Чусовского муниципального округа извещена о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направили, в письменном отзыве указав, что информация о наличии признаков выморочного имущества в виде дата доли в праве на жилой дом, земельный участок, расположенные по адресу: адрес, а также дата доли в квартире по адресу: адрес не поступала. В реестре муниципального имущества Чусовского муниципального округа Пермского края доли на вышеуказанные объекты по данным адресам не значатся. Решение оставляют на усмотрение суда. 

Третье лицо ПАО «Сбербанк» извещено о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направили, письменный отзыв не представили. 

Суд, заслушав истца ФИО1, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В силу ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч.ч.1 и 2.ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч 1 ст. 1149 ГК РФ, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

В силу ст. 33, 34 СК РФ и ст. 256 ГК РФ совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными данным кодексом.

Согласно разъяснениям, данным в п. 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное. При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Из смысла ст. 131 ГК РФ и положений Федерального закона РФ от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и возникает с момента регистрации.

Как установлено в судебном заседании, Е./Т./А.С., дата года рождения, является дочерью ФИО1 и ФИО3, ФИО2 – супруг, брак зарегистрирован дата.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата Т.А.С., принадлежит дата доля в праве общей долевой собственности квартиры, назначение: жилое помещение, общая площадь дата этаж, по адресу: адрес.

дата между Ш.Ш.С. (продавец) и ФИО2, Е.А.С. (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимости с использованием кредитных средств, согласно условиям, которого покупатель за счет денежных средств, предоставляемых ПАО «Сбербанк России» покупает в собственность у продавца недвижимое имущество: здание (жилой дом), общей площадью дата кв.м, количество этажей дата, кадастровый ..., земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения дома индивидуальной жилой застройки, общей площадью дата кв.м, кадастровый ..., находящиеся по адресу: адрес. Право собственности ФИО4 на спорный объект недвижимости в ЕГРН зарегистрировано дата. 

дата Е.А.С. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти выданным ОЗАГС администрации Чусовского городского округа адрес.

Согласно информации с сайта Федеральной нотариальной палаты наследственных дел, после смерти Е.А.С., дата года рождения, умершей дата не заводилось.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что жилой дом, общей площадью дата кв.м, количество этажей дата, кадастровый ... и земельный участок, общей площадью дата кв.м, кадастровый ..., расположенные по адресу: адрес. принадлежат на праве общей совместной собственности ФИО2 и Е.А.С. Квартира общей площадью дата кв.м, кадастровый ..., расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве общей долевой собственности Е.А.С., ФИО5, ФИО3, ФИО1, ФИО6 по дата доли за каждым. 

Согласно справки «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края » от дата жилой дом по адресу: адрес, имеет следующие характеристики: общая площадь дата кв.м, жилая площадь дата кв.м. Квартира, по адресу: адрес, имеет следующие характеристики: общая площадь дата кв.м, жилая площадь дата кв.м.

Таким образом, судом установлено, что после смерти Е.А.С. к нотариусам нотариальной палаты Пермского края Чусовского нотариального округа никто с заявлениями о вступлении в права наследования не обращался, наследственных дел не заводилось. Кроме ФИО2, ФИО1 и ФИО3 действий свидетельствующих о фактическом принятии наследства, после смерти Е.А.С., иные лица не совершали. Истцы продолжили вносить аннуитетные платежи в счет погашения задолженности по кредитному договору, заключенного ФИО2, и Е.А.С. с ПАО «Сбербанк России» на приобретение спорного жилого дома и земельного участка. Проживают в доме по адресу: адрес, обрабатывают земельный участок, несут расходы по содержанию квартиры, по адресу: адрес.

Разрешая спор, руководствуясь положениями указанными выше нормам права, исследовав представленные доказательства, а также пояснения истцов, суд приходит к выводу, о доказанности по фактическому принятию ФИО2, ФИО1, ФИО3 наследства в виде жилого дома, общей площадью дата кв.м, кадастровый ..., земельного участка расположенных по адресу: адрес, кадастровый ..., дата доли квартиры, назначение: жилое помещение, общей площадью дата этаж, кадастровый ..., расположенной по адресу: адрес, после смерти наследодателя Е.А.С. предусмотренным законом способом. Администрация Чусовского городского округа адрес, третье лицо ПАО «Сбербанк России» возражений против удовлетворения требований истца не представили.

Суд считает возможным признать совместно нажитым имуществом спорной жилой дом и земельный, участок, которые приобретены в период брака ФИО2 и Е.А.С. и определить доли супругов равными по дата доли каждому. Учитывая выделение обязательной и супружеской доли ФИО2, следует признать за ним право на дата долю, за ФИО3 и ФИО1 по дата доли за каждым. Поскольку дата доля в квартире, принадлежащая Е.А.С., оформлена до заключения брака (дата), между ФИО2 и Е.А.С., доли в указанном наследственном имуществе, составят по дата за каждым истцом. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО2, право собственности на дата доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью дата кв.м, кадастровый ..., и земельный участок, общей площадью дата кв.м, кадастровый ..., расположенные по адресу: адрес, в порядке наследования после смерти Е.А.С., умершей дата году.

Признать за ФИО1, право собственности на дата доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью дата кв.м, кадастровый ..., и земельный участок, общей площадью дата кв.м, кадастровый ..., расположенные по адресу: адрес, в порядке наследования после смерти Е.А.С., умершей дата году.

Признать за ФИО3, право собственности на дата доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью дата кв.м, кадастровый ..., и земельный участок, общей площадью дата кв.м, кадастровый ..., расположенные по адресу: адрес, в порядке наследования после смерти Е.А.С., умершей дата году.

Признать за ФИО2, право собственности на дата доли в праве собственности на квартиру, общей площадью дата кв.м, кадастровый ..., расположенной по адресу: адрес порядке наследования после смерти Е.А.С., умершей дата году.

Признать за ФИО1, право собственности на дата доли в праве собственности на квартиру, общей площадью дата кв.м, кадастровый ..., расположенной по адресу: адрес порядке наследования после смерти Е.А.С., умершей дата году.

Признать за ФИО3, право собственности на дата доли в праве собственности на квартиру, общей площадью дата кв.м, кадастровый ..., расположенной по адресу: адрес порядке наследования после смерти Е.А.С., умершей дата году.

Настоящее решение является основанием для государственного кадастрового учета поименованного жилого дома, земельного участка, квартиры и внесении соответствующих сведений о его правообладателе в единый государственный реестр недвижимости, которые следует осуществить в установленном законом порядке, с предоставлением всех необходимых документов.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд Пермского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Т.В. Берген 

Мотивированное решение изготовлено 21.02.2025.