Дело 2-2909/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Серпухов Московской области

08 ноября 2018 года 

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Силаевой Е.А.,

с участием:

прокурора Почукаевой Ю.В.,

истца ФИО1 и его представителя адвоката Надсадной В.А.,

ответчика ФИО2 и её представителя ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, о выселении,

установил:

Истец ФИО1 предъявил исковые требования к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>. В обоснование иска указал, что истец является собственником жилого дома с кадастровым 

<

номер> расположенного по 

<

адрес> на основании договора дарения от 06.04.2018 года. Согласно выписки из домовой книги в жилом доме зарегистрирована ФИО2 - бывшая супруга отца истца - ФИО1, умершего 04.09.2018г. Свидетельством о расторжении брака от 22.12.16г. подтверждается факт развода отца истца ФИО1 и ответчика. Определением Судебной коллегии Московского областного суда от 20 марта 2017 года установлено, что у ФИО2 отсутствует право на жилой дом по 

<

адрес>. После перехода права собственности к истцу ответчик проживает и пользуется чужим имуществом, после смерти отца истец неоднократно просил ответчика съехать, но получал отказ. Ответчик создаёт невыносимые условия. Ответчик членом семьи истца не является, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Регистрация ответчика нарушает права истца, поскольку не позволяет в полной мере реализовать свои права как собственника жилого помещения. Кроме того, в договоре дарения от 06.04.2018 года в п.8 указано, что у ФИО2 прекращается право пользования жилым домом с момента перехода права собственности на жилой дом.

В судебном заседании истец и его представитель на иске настаивали.

Ответчик ФИО2 и её представитель в судебном заседании с иском не согласились, пояснили, что иного жилья у ответчика нет.

Выслушав объяснения истца, ответчика, их представителей, исследовав письменные материалы дела, опросив свидетелей, заслушав заключение помощника прокурора, суд пришёл к следующим выводам. 

Как установлено в судебном заседании спорным является право пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением, расположенными по 

<

адрес>.

Судом установлено, что собственником указанного жилого дома является истец ФИО1 на основании договора дарения от 06.04.2018г. 

В спорном жилом доме в настоящее время зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО2 

Установлено, что ФИО2 являлась бывшим супругом прежнего собственника жилого помещения – ФИО1, умершего 04.09.2018г.

Из свидетельства о расторжении брака от 22.12.2016г. установлено, что отец истца - ФИО1 и ответчик ФИО2 расторгли брак. 

Из определения Судебной коллегии Московского областного суда от 20 марта 2017 года видно, что у ФИО2 отсутствует право собственности на жилой дом по 

<

адрес>. 

Из показаний свидетелей К., М. следует, что между ответчиком и истцом конфликтные отношения. Из показаний свидетеля Т. видно, что свидетель не наблюдала негативных отношений.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со статьёй 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования указанным жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

При разрешении настоящего спора к правоотношениям сторон также подлежит применению статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 4 указанной статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При таких обстоятельствах иск ФИО1 к ФИО2 подлежит удовлетворению, так как установлено, что ответчик не является членом семьи истца, а истец, являясь собственником жилого помещения, желает прекращения права пользования ответчиком жилым помещением. 

В дело ответчиком не представлено доказательств о наличии жилищных прав на спорное жилое помещение и наличие договорённости о продолжении пользования жилым помещением.

Согласно пункта 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определённый срок на основании решения суда. Учитывая обстоятельства по настоящему делу, имущественное положение ответчика, суд считает возможным сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением на срок шесть месяцев со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу, поскольку такого срока достаточно ответчику для поиска съёмного жилья и для переезда. Сохранение права пользования на больший срок будет нарушать права истца – собственника жилого помещения. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

ФИО2, 

<

дата> рождения, признать прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, сохранив за ней право пользования указанным жилым помещением на срок шесть месяцев со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему гражданскому делу, по истечении указанного срока выселить ФИО2 из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и она подлежит снятию с регистрационного учёта из жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Серпуховский городской суд.

Председательствующий судья В.А. Коляда 

Мотивированное решение суда изготовлено 19 ноября 2018 года.

Председательствующий судья В.А. Коляда