66RS0051-01-2020-002879-74

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

город Серов Свердловской области 19 ноября 2020 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего Холоденко Н.А., при секретаре судебного заседания Ведерниковой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1469/2020 по иску 

ООО «УК «Вега» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Вега» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением. 

В обоснование исковых требований истец указал о том, что ответчик ФИО1, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>., что подтверждает справкой отдела адресно-справочной работы МКУ «УКС». Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «Вега». По состоянию на 12.01.2020 г. у ответчика имеется задолженность по оплате оказанных ООО «УК «Вега» жилищно-коммунальных услуг, сформированная за период с 01.02.2019г. По 31.12.2019 г. (включительно) в размере 155 091 руб. 68 коп., что подтверждает выпиской о начислениях. Указывает, что начисление платежей за коммунальные услуги произведено по тарифам, утвержденным Постановлением РЭК Свердловской области № № от 11.12.2018 г., Постановлением РЭК Свердловской области № № от 25.12.2018 г., Постановлением РЭК Свердловской области № № от 19.12.2018 г., Постановлением РЭК Свердловской области №-ПК от 11.12.2018 г., Постановлением РЭК Свердловской области № от 11.12.2018 г., Постановлением РЭК Свердловской области № от 05.12.2018 г., Постановлением РЭК Свердловской области №-ПК от 05.12.2018 г.- действуют с 01 января 2019 г. Применяемые тарифы на жилищные услуги и капитальный ремонт утверждены Постановлением Администрации Серовского городского округа О внесении изменений в постановление администрации Серовского городского округа от 15.08.2018г. № «О размере платы за жилое помещение для нанимателей в Серовском городском округе»- действуют с 01 января 2019 г. Применяемые тарифы на жилищные услуги и капитальный ремонт согласованы Договором Управления многоквартирным домом по 

<

адрес> между ООО «УК «Вега» с одной стороны и Собственником жилого помещения в многоквартирном доме. В результате неоплаты Ответчиком жилищно-коммунальных услуг управляющая компания не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию общедомового имущества многоквартирного дома, не имеет возможности в полной мере исполнить свои договорные обязательства перед ресурсоснабжающими организациями, что нарушает права и интересы других жильцов дома и возникновению у управляющей компании убытков.

В исковом заявлении просит суд взыскать с ФИО1, в пользу ООО «УК «Вега» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2019г. по 31.12.2019 г. (включительно) в размере 155 091 руб. 68 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 301 руб. 83 коп., всего 159 393 (сто пятьдесят девять тысяч триста девяносто три) рубля 51 копейка.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК «Вега» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен. Представителем истца ФИО2 суду представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, в порядке заочного производства. 

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о дате времени и месте рассмотрения дела извещена направлением судебной повестки заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу регистрации по месту жительства. О причинах не явки суд не извещала, с просьбами об отложении рассмотрения дела в суд не обращалась, отзыва на исковое заявление в суд не направляла. 

Учитывая, что ответчик надлежащим образом извещён о дате времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, с просьбой об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в свое отсутствие не обращался, представитель истца не возражает против рассмотрения дела в заочном производстве, суд, руководствуясь положениями ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика и представителя истца. 

Суд, оценив доказательства по делу на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к следующим выводам.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и иных правовых актов.

В соответствии ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса. (п. 7 ст. 155, ЖК Российской Федерации).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. (п. 11 ст. 155, ЖК Российской Федерации).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в которой она зарегистрирована с 06.10.2000 года, что подтверждается справкой МКУ Центра учёта жилья и социальных выплат от 16.10.2020 года. Из этой же справки следует, что в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ также зарегистрирована её дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

По адресу указанной выше квартиры открыт один лицевой счет № на ФИО1, из которого следует, что начисления производятся на состав семьи из двух человек.

Многоквартирный дом, в котором расположена квартира ответчика ФИО1, находится в управлении ООО «УК «Вега» (ранее ООО «УК Наш Дом»), что подтверждается протоколом №1 от 11.01.2013 года общего собрания собственников жилых/нежилых помещений в доме по адресу: 

<

адрес> (решение №5 протокола). 

Из расчёта истца, не оспоренного ответчиком, следует, что по состоянию на 12.01.2020 г. у ответчика за период с 01.02.2019г. По 31.12.2019 г. (включительно) имеется задолженность по оплате оказанных ООО «УК «Вега» жилищно-коммунальных услуг в размере 155 091 руб. 68 коп. 

Представленный истцом расчет указанной задолженности судом проверен, правильность данного расчета у суда сомнений не вызывает.

Ответчиком доказательств уплаты заявленных к взысканию ООО «УК «Вега» жилищно-коммунальных услуг не предоставлено, равно как и своего варианта расчёта задолженности, в связи с чем, суд исходит из расчёта задолженности представленного истцом. 

Выпиской из лицевого счета № подтверждается, что обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком исполняются не надлежащим образом, поскольку платежи за спорный период вносятся ею нерегулярно и в минимальном размере от начисленного. 

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности и правомерности заявленных исковых требований и их удовлетворении. 

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу пункта 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Судом установлено, что истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в сумме 4 301 руб. 83 коп., что подтверждается представленными платежными поручениями, в связи с чем, и с учетом удовлетворения исковых требований в полном объёме, с ответчика в пользу истца в силу положений пункта 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 301 руб. 83 коп.

Руководствуясь статьями 98, 194-198, 233-236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «УК «Вега» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Вега» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 12.01.2020 г. за период с 01.02.2019г. По 31.12.2019 г. (включительно) в размере 155 091 руб. 68 коп., кроме того расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 4 301 руб. 83 коп., всего 159 393 (сто пятьдесят девять тысяч триста девяносто три) руб. 51 коп. 

На основании положений статьи 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Свердловский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд Свердловской области.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 ноября 2020 года

Председательствующий Н.А. Холоденко