Дело № 2-1332/2025

УИД 50RS0042-01-2025-000007-44

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2025 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Аксеновой О.Ю.,

при секретаре Кореневой О.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО УК «Посадское обслуживание домов», МУП «СП Водоканал», ООО «Газпром теплоэнерго МО», ООО «Сергиево-Посадский региональный оператор», АО «Мособлгаз», ООО «ТСИ» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО УК «Посадское обслуживание домов» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения (квартиры) площадью 45,7 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, по договору социального найма. Ответчик ФИО2 приходится истцу дочерью, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 - совершеннолетие дети ФИО2 ФИО1 и ФИО2 фактически проживают в вышеуказанной квартире. Остальные ответчики имеют в квартире постоянную регистрацию, но фактически проживают по другим адресам. Ответчики не выполняют обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась большая задолженность. Истец неоднократно обращался к ответчикам с требованием о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако никаких действий ими предпринято не было. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. На основании изложенного просит суд определить порядок и размер ее участия в расходах за наем жилого помещения, содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг в размере 1/5 доли, а также обязать ответчика ООО УК «Посадское обслуживание домов» выдавать отдельный платёжный документ.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены МУП «СП Водоканал», ООО «Газпром теплоэнерго МО», ООО «Сергиево-Посадский региональный оператор», АО «Мособлгаз», ООО «ТСИ».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее явившись в суд, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания своевременно и надлежащим образом. Ранее в судебных заседаниях не возражали против удовлетворения исковых требований. 

Ответчик ФИО4 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Ответчики ООО УК «Посадское обслуживание домов», МУП «СП Водоканал», ООО «Газпром теплоэнерго МО», ООО «Сергиево-Посадский региональный оператор», АО «Мособлгаз», ООО «ТСИ» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Представители третьих лиц ООО «МосОблЕИРЦ», Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания своевременно и надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив доводы иска, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № ФИО1 с семьей из 5-х человек было предоставлено жилое помещение – 

<

адрес>.

В настоящее время в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства пять человек: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из домовой книги. На имя истца открыт лицевой счет №.

Обратившись в суд, истец просит определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, приходящиеся на нее и ответчиков, при этом пояснила, что из-за отказа ответчиков оплачивать жилищно-коммунальные платежи только она несет расходы по их оплате.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Из искового заявления усматривается, что между сторонами отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, стороны ведут раздельное хозяйство, членами одной семьи не являются. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 1, 2 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Как разъяснено в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

С учетом вышеприведенных норм права, а также установленных судом обстоятельств, отсутствием между сторонами соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения доли истца и ответчиков в несении соответствующих расходов по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и обслуживание жилья.

Суд считает необходимым определить порядок участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> пропорционально числу зарегистрированных в квартире лиц, соответственно на долю истца будет приходиться 1/5 доля платежей, а на долю ответчиков -4/5 доли. 

Настоящее решение суда является основанием для возложения на соответчиков ООО УК «Посадское обслуживание домов», МУП «СП Водоканал», ООО «Газпром теплоэнерго МО», ООО «Сергиево-Посадский региональный оператор», АО «Мособлгаз», ООО «ТСИ» обязанности производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО1 (1/5 доли) и ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (4/5 доли), а также для возложения обязанности по выдаче отдельных платежных документов на оплату в соответствии с изложенным порядком и размером участия в указанных расходах.

При этом суд учитывает, что выдача отдельных платежных документов для оплаты не означает изменение существующего договора социального найма жилого помещения и не является заключением со сторонами отдельных договоров социального найма, поскольку это не предусмотрено ст. 82 ЖК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО УК «Посадское обслуживание домов», МУП «СП Водоканал», ООО «Газпром теплоэнерго МО», ООО «Сергиево-Посадский региональный оператор», АО «Мособлгаз», ООО «ТСИ» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить долю ФИО1 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> размере 1/5 доли от причитающихся платежей.

Определить долю ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> размере 4/5 доли от причитающихся платежей.

Указанное решение после вступления в законную силу является основанием для формирования ежемесячных платежных документов по квартире по адресу: 

<

адрес>, исходя из установленного судом порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. 

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение принято в окончательной форме 18 марта 2025 г.

Судья О.Ю.Аксенова