Дело№2-431Е/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Коломенский городской суд Московской области в составе: судьи Коротковой М.Е., при секретаре судебного заседания Замбржицкой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда.

В обоснование иска указывает, что ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого ФИО2 для временного проживания предоставляется жилое помещение - 

<

адрес>. Срок действия договора ДД.ММ.ГГГГ Ежемесячная плата за наем жилого помещения определена в 

<

данные изъяты>

Плата за наем жилого помещения производилась ответчиком истцу путем передачи денежных средств наличными, частично оплата оплачена через банкомат.

ДД.ММ.ГГГГ квартира не была освобождена ответчиком, ключи от квартиры не были возвращены истице, в связи с чем считает, что срок действия договора продлен до ДД.ММ.ГГГГ

Оплата за наем жилого помещения ФИО2 по договору произведена по ДД.ММ.ГГГГ За последующие месяцы оплата производилась ответчиком частично, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты>

Истец считает, что поскольку ответчик не возвратил в срок денежные средства, на эту сумму подлежат уплате проценты за пользование чужими денежными средствами в размере, предусмотренным п.1 ст.395 ГК РФ со дня, когда он должен был возвратить деньги, до дня её возврата.

Просит взыскать с ФИО2 долг по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 

<

данные изъяты> компенсацию морального вреда 

<

данные изъяты> расходы по оплате юридических услуг в сумме 

<

данные изъяты> возврат государственной пошлины 

<

данные изъяты> (уточненное исковое заявление 

<

данные изъяты>

Истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 с иском не согласен.

Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, свидетельство о регистрации права собственности на 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор сдачи жилого помещения 

<

данные изъяты> по условиям которого собственник передает для временного проживания жилое помещение по адресу: 

<

адрес> на срок с 

<

данные изъяты> Сумма аренды 

<

данные изъяты>

В силу части 1 статьи 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно статьи 676 ГК РФ наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.

Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

В соответствии со статьей 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Исходя из статьи 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО1 и ФИО2, является краткосрочным договором найма (заключенным на срок до одного года), к нему не применяются правила,

предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса.

В частности, наниматель не пользуется правом на вселение в помещение других граждан (п.2 ст. 677 ГК), не может поселять временных жильцов (ст. 680 ГК), сдавать нанимаемое помещение в поднаем (ст. 685 ГК), заменить себя в договоре другим нанимателем (ст. 686 ГК), а также не имеет преимущественного права на заключение договора найма на новый срок (ст. 684 ГК).

Каких-либо соглашений, договоров по пользованию жилым помещением 

<

адрес> после ДД.ММ.ГГГГ между сторонами настоящего дела не заключалось.

ФИО2 произведена оплата по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за период с 

<

данные изъяты> в соответствии с условиями договора, что не оспаривается сторонами.

ДД.ММ.ГГГГ оплата по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ производилась ответчиком, но с просрочкой исполнения обязательства, что также не оспаривается сторонами.

Свидетель ФИО6 не подтвердила проживание ФИО2 в период окончания срока действия договора в спорном жилом помещении.

Таким образом, договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО1 и ФИО2, является срочным, срок определен по ДД.ММ.ГГГГ оплата по договору за период ДД.ММ.ГГГГ произведена ФИО2 полностью: за период ДД.ММ.ГГГГ в срок, за период ДД.ММ.ГГГГ с просрочкой исполнения обязательства.

Суд отказывает ФИО1 в требованиях о взыскании долга по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> по основаниям того, что данные требования заявлены за период за пределами срока действия договора найма ДД.ММ.ГГГГ

Доводы истца о том, что ФИО2 не передал истице ключи от квартиры по окончании срока действия договора, не влияют на выводы суда об отказе о взыскании арендной платы в сумме 

<

данные изъяты> по истечении срока действия договора по вышеизложенным основаниям.

Рассматривая требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.395 ГПК РФ (ред. от 05.05.2014г.) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2014г.) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки

4

банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Условиями договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО1 и ФИО2, срок (день платежа) ежемесячной платы за наем жилого помещения, способ оплаты не определен.

Статья 12 ГПК РФ предусматривает, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно статье 55 ч.1 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Исходя из статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При установлении периодов просрочки оплаты по договору найма суд исходит из объяснений сторон, являющихся доказательствами по делу (ст. 55 ГПК РФ).

Суд, удовлетворяя требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, исходит из объяснений сторон настоящего дела, учитывая, что в договоре отсутствуют четкие условия даты наступления платежа и порядок оплаты денежных средств.

Из объяснений истца и ответчика усматривается о наличии просрочки платежа за пользование жилым помещением: за ДД.ММ.ГГГГ., за ДД.ММ.ГГГГ

И ФИО1, и ФИО2 подтвердили, что оплата за ДД.ММ.ГГГГ произведена ФИО2 частично в сумме 

<

данные изъяты> Данные деньги ФИО2 отдал истцу в ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, имеет место просрочка платежа на сумму 

<

данные изъяты> за период ДД.ММ.ГГГГ Суд взыскивает проценты за пользование чужими денежными средствами за период ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> исходя из расчета: 

<

данные изъяты>

Оставшаяся сумма задолженности за ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> по утверждению истца возвращена ответчиком в ДД.ММ.ГГГГ То есть имеет место просрочка платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ Суд взыскивает проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 

<

данные изъяты> исходя из расчета 

<

данные изъяты>

По утверждению ФИО2 оплату за ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> он отдал в ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1 утверждает, что ФИО2 оплату за ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> отдал в ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, объяснения сторон настоящего дела о наличии задолженности за ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> совпали в части периода просрочки платежа ДД.ММ.ГГГГ

Суд взыскивает проценты за пользование чужими денежными средствами за период ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> исходя из расчета: 

<

данные изъяты>

Доказательств, в подтверждение доводов ответчика о том, что денежные средства за ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> были возвращены ответчиком в ДД.ММ.ГГГГ суду не представлено.

По утверждению ФИО2 оплату за ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> он произвел ДД.ММ.ГГГГ частично в сумме 

<

данные изъяты>

По утверждению ФИО1 ФИО2 оплату ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> произвел полностью в сумме 

<

данные изъяты> но с просрочкой платежа - оплатил в ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, позиция сторон о том, что за ДД.ММ.ГГГГ имело место просрочка платежа. Истица признает, что долг возвращен в ДД.ММ.ГГГГ

Суд устанавливает период просрочки платежа за ДД.ММ.ГГГГ

Суд взыскивает проценты за пользование чужими денежными средствами за период ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> исходя из расчета 

<

данные изъяты>

Суд взыскивает с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 

<

данные изъяты>

В остальной части исковых требований о взыскании процентов чужими денежными средствами в сумме 

<

данные изъяты> суд отказывает истцу.

Рассматривая требования истца о компенсации морального вреда, суд приходит к следующему.

В силу ст.151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические и нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежавшие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Статья 1101 ГК РФ предусматривает, что компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий

оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Согласно ст. 1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 настоящего Кодекса.

Учитывая, что истцом суду не представлено доказательств причинение истцу физических и нравственных страданий, суд отказывает истцу в требованиях о взыскании компенсации морального вреда. Случаев, предусмотренных законом для взыскания компенсации морального вреда судом не установлено.

В соответствии со ст.ст.94, 98, 100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг представителей в сумме 

<

данные изъяты> находя данную сумму разумной, с учетом объема заявленных требований, ценой иска, сложностью дела, объемом оказанных услуг, времени, необходимого на подготовку им процессуальных документов, продолжительностью рассмотрения дела и других обстоятельств.

В остальной части требований по оплате услуг представителей в сумме 

<

данные изъяты> суд отказывает истцу, считая сумму в 

<

данные изъяты> заявленную ко взысканию, завышенной.

На основании ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца возврат государственной пошлины 

<

данные изъяты> пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 

<

данные изъяты> расходы по оплате юридических услуг в сумме 

<

данные изъяты>., возврат государственной пошлины 

<

данные изъяты>

В остальной части иска о взыскании долга по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> компенсации морального вреда 

<

данные изъяты> процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 

<

данные изъяты> расходов по оплате юридических услуг в сумме 

<

данные изъяты> ФИО1 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: