УИД: №

Дело № 2-57/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2024 года Кировский районный суд г. Перми в составе председательствующего судьи Швец Н.М., при секретаре Мазлоевой Е.С., с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми гражданское дело по исковому заявлению Жилищно-строительного кооператива № 38 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и взносов на капитальный ремонт,

установил:

ЖСК № 38 обратился в суд с иском к ФИО2, В. о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2019 года по 30 апреля 2023 год в размере 103 595,03 руб. (в том числе содержание, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, предоставление услуг -70 129,87 руб., взносы на капитальный ремонт - 33465,16 руб.), пени за период с 01 января 2019 года по 30 апреля 2023 год по состоянию на 25 мая 2023 в сумме 33 418,26 руб. с последующим доначислением по день фактической оплаты задолженности; расходов по оплате государственной пошлины в размере 3904 руб., судебных расходов в сумме 15000 руб. 

В обоснование иска указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, вид права –общая совместная собственность.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации оплата за содержание, техническое обслуживание, текущий ремонт и коммунальные услуги производится собственниками жилых помещения, расположенных в жилом доме № по 

<

адрес> на основании квитанций, предъявляемых ежемесячно жильцам, на расчетный счет ЖСК №38.

Начисление оплаты коммунальных услуг, содержания и текущего ремонта мест общего пользования ЖСК № 38 производилось в соответствии с нормами потребления и тарифов, установленных органами местного самоуправления г.Перми и законодательством РФ.

Ответчики являются собственниками жилого помещения 

<

адрес>, ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, не в полном объеме осуществляли оплату предоставляемых жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем допустили образование задолженности в заявленном размере.

Для подготовки искового заявления о взыскании с должников ФИО2, В. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, ЖСК 38 заключило с ИП С. договор №, стоимость услуг по которому составила 15000 руб. В предмет договора входит взыскание задолженности за содержание, текущий ремонт жилого помещения, предоставление коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт; подача искового заявления в суд, представление интересов клиента в суде и получение судебного решения либо иного судебного акта по должникам. 

Также истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 3940 руб. 

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом заявленного ответчиками ходатайства о применении срока исковой давности, истец уточнил исковые требования, просит взыскать с ФИО2 и наследников В.

задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2020 года по 30 апреля 2023 год включительно в размере 52312,84 руб., пени в размере 27356,85 руб. с последующим начислением пеней, начиная с 01 февраля 2024 года по день фактической оплаты долга по правилам ч.14 ст.155 ЖК РФ; 

задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 мая 2020 года по 30 апреля 2023 года включительно в размере 23720,68 руб., пени в сумме 4569,41 руб. с последующим начислением пеней, начиная с 01 февраля 2024 года по день фактической оплаты долга по правилам ч.14.1 ст.155 ЖК РФ.

Определением Кировского районного суда г.Перми от 05 июня 2024 года в порядке процессуального правопреемства произведена замена ответчика В. его правопреемником ФИО2

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснил, что услуги по содержанию общего имущества оказывались ЖСК №38 надлежащим образом, размер применяемого тарифа при расчете платы за содержание и текущий ремонт определялся на основании решений собрания и был установлен ниже муниципального тарифа. Также ответчик не производила оплату начислений по капитальному ремонту при том, что вопрос по формированию фонда капитального ремонта был принят на общем собрании членов ЖСК, оформленного протоколом № от 21.07.2014 года. Являясь собственником жилого помещения № в многоквартирном доме № по 

<

адрес>, в случае несогласия с решением ответчик имел право обжаловать его. Правление ЖСК № ежегодно проводит собрания с отчётом о финансово-хозяйственной деятельности кооператива за прошедший отчетный год, дополнительно указанная информация размещается на информационных досках. 

Ответчик ФИО2 в суде с заявленными требованиями не согласилась по основаниям, изложенным в возражениях, из которых следует, что истцом пропущен срок исковой давности. Кроме того, при расчете пени истцом не учтен мораторий, применяемый в период пандемии. Также не все платежи от 18.06.2021 года учтены в расчете задолженности. Согласно требованиям устава ЖСК № 38 оплата осуществляется после оказания услуг по фактической стоимости с учетом качества исполнения. В свою очередь, истцом не оказываются услуги по техническому и капитальному ремонту дома, не представлено доказательств расходования сумм на содержание дома, отсутствует информация на какие цели расходуются суммы, поступающие от арендных платежей, в связи с чем полагает, что имеет право вносить платежи только за фактически полученные услуги, к которым содержание дома и текущий ремонт не относятся. К тому же ответчик является пользователем заявленных истцом услуг как домовладелец, а не как собственник многоквартирного дома, следовательно, в соответствии с действующей Конституцией вправе самостоятельно решать, что необходимо для содержания и ремонта многоквартирного дома. Оплата взносов на капитальный ремонт ею приостановлена в связи с нарушением правлением ЖСК №38 прав домовладельцев и появлением в квитанциях номера квартиры председателя правления (№).

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав стороны, установил следующее.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно части 8.1 статьи 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (часть 8.2 статьи 156 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 158 ЖК РФ расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников (часть 2). Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3).

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляет ЖСК № 38.

Квартира № в доме № по 

<

адрес> принадлежала на праве совместной собственности ФИО2, В.

ДД.ММ.ГГГГ В. умер.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом Российской Федерации или другими законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 1175 Гражданского Кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Материалами наследственного дела подтверждено, что наследником принявшим наследство после смерти В. является его супруга ФИО2, сын В.1. от принятия наследства отказался.

28 мая 2024 года ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону .......

Таким образом, принимая во внимание, что наследник принял наследство, то на ответчике ФИО2 также лежит обязанность по оплате задолженности наследодателя В. в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества. 

Истцом с учетом заявленного ответчиком срока исковой давности произведен расчет задолженности по 

<

адрес>, образовавшейся с 01 мая 2020 года (иск подан 24 мая 2023 года).

Согласно представленной истцом карточки расчетов по лицевому счету № по 

<

адрес> задолженность за период с 01.05.2020 года по 30.04.2023 год составляет 76033,53 руб., из них за содержание, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, предоставление услуг – 52 312,85 руб., взносы на капитальный ремонт - 23720,68 руб.

Указанный расчет судом проверен, признан арифметически верным, поскольку произведен с учетом внесенных ответчиком денежных средств в соответствующие периоды.

При этом вопреки доводам ответчика ЖСК № 38 учтены все платежи, в том числе от 18 июня 2021 года, распределенных с учетом порядка, предусмотренного п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ответчиком 18.06.2021 года произведены платежи за оплату услуги «лифт» за май 2021 года в общем размере 603 руб. (том 1 л.д.169-170). При этом согласно расчету задолженности за май 2021 года по услуге «лифт» начислено 150,75 руб. Следовательно, сумма в размере 150,75 руб. учтена истцом за май 2021 года, оставшаяся сверх платежа сумма в размере 452,25 руб. подлежала зачету в периоды, по которым срок исковой давности не истек (предшествующие три года). По аналогичному порядку распределены и иные платежи, произведенные ответчиком ФИО2 (том 1 л.д.15)

Из сопоставления начисленных жилищно-коммунальных платежей и произведенных ответчиком оплат следует, что в спорный период ФИО2 не осуществляла оплату услуг за содержание дома, домофон, капитальный ремонт и услуги по обращению с ТКО. За иные услуги (лифт, ХВС для ГВС, сод.дома э/э МОП в день, отопление ОДС, подогрев, канализация) оплата поступала (том 1 л.д. 15).

Вместе с тем, доводы ответчика о том, что истцом не оказывались услуги по содержанию жилья, не могут быть приняты во внимание в силу следующего.

Правительством РФ принято Постановление от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", согласно которому собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения.

Истцом в материалы дела представлены договоры подряда и договоры на оказание услуг, заключенные между ЖСК № 38 и сторонними организациями за период с 2019 года по 2023 годы, согласно которым ЖСК № 38 принимаются меры по содержанию многоквартирного дома, при том, что сведений, подтверждающих обращение ответчика в установленном порядке с претензиями к качеству и объему услуг по содержанию общего имущества, либо с заявлениями о не оказании услуг в ЖСК № 38, а также в органы, осуществляющие контроль (надзор) за деятельностью управляющих компаний, суду не предъявлено.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия доказательств, подтверждающих факт не оказания либо оказания истцом услуг ненадлежащего качества, оснований для исключения из расчета задолженности платежей за содержание и текущий ремонт общего имущества, изменение размера указанных платежей не имеется.

Также необоснованными являются доводы ответчика о том, что применяемый размер тарифа при расчете платы за содержание и текущий ремонт завышен, что подтверждается:

протоколом № от 16 марта 2019 года об утверждении собственниками помещений МКД и членами ЖСК сметы расходов и доходов на период с 01 апреля 2019 по 31 марта 2020 года по тарифу 14,18 руб. за кв.м., что ниже муниципального, утвержденного постановлением администрации города Перми от 12.03.2019 N 152 (том 2 л.д.12-16);

протоколом № от 29 марта 2021 года об утверждении собственниками помещений МКД и членами ЖСК сметы расходов и доходов на 2021 года по тарифу 18 руб. за кв.м., что ниже муниципального, утвержденного постановлением администрации города Перми от 23.03.2020 N 259 (том 1 л.д. 210-212);

протоколом № от 10 марта 2022 года об утверждении собственниками помещений МКД и членами ЖСК сметы расходов и доходов на 2022 года по тарифу 18 руб. за кв.м., что ниже муниципального, утвержденного постановлением администрации города Перми от 28.12.2021 N 1241 (т.1 л.д. 241-243);

протоколом № от 08 февраля 2023 года об утверждении собственниками помещений МКД и членами ЖСК сметы расходов и доходов на 2023 года по тарифу 25 руб., что ниже муниципального, утвержденного постановлением администрации города Перми от 03.11.2022 N 1125. (т. 1 л.д.213-215).

При таких обстоятельствах, применение тарифов, утвержденных собственниками МКД и членами ЖСК, прав ответчика не нарушают. Указанные тарифы не оспорены, недействительными не признаны, в связи с чем доводы ответчика не могут быть приняты во внимание.

Кроме того, не освобождает ответчика от установленной законом обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт доводы ответчика об указании в квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт квартиры № (том 1 л.д.118), поскольку протоколом общего собрания членов ЖСК-38 № от 22.07.2014 года выбран способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома № по 

<

адрес> путем формирования взносов на специальный счет. ЖСК № 38 выбран лицом-владельцем счета, уполномоченным на открытие специального счета и совершении операций с денежными средствами на специальном счете. Кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, выбран ПАО «Сбербанк России». При таких обстоятельствах суд полагает убедительными доводы представителя истца об ошибочном указании в квитанции на оплату капитального ремонта владельца счета квартиру №, где проживал председатель ЖСК, являвшегося от ЖСК № 38 ответственным лицом.

Также вопреки доводам ФИО2 членство в ЖСК и статус домовладельца, не освобождает ее от обязанностей по оплате потребленных коммунальных услуг, расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, установленных общим собранием.

Следовательно, именно ответчик, избирательно внося на протяжении длительного времени оплату за потребленные жилищно-коммунальные услуги, своими действиями способствовала созданию спорной ситуации с задолженностью.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пункт 14.1 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям, изложенным в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016) (вопрос N 3) (утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 октября 2016 года), при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на день его вынесения. Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

Истцом заявлены требования о взыскании пени, исчисленные по состоянию на 31 января 2024 года на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2020 года по 30 апреля 2023 года в размере 27356,85 руб.; пени, исчисленные по состоянию на 31 января 2024 года на задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01 мая 2020 года по 30 апреля 2023 года в размере 4569,41 руб.

Также истец просит взыскать пени по день фактической оплаты долга по правилам ст.155 ЖК РФ начиная с 01 февраля 2024 года.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п.65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательств (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст.7, ст.8, п.16 ч.1 ст.64 и ч.2 ст.70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (ст. 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

В соответствии с пунктом 5 постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователя помещений в многоквартирных домах и жилых домов", приостановлено до 01.01.2021 взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

В разъяснениях, содержащихся в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020 (вопрос N 7), указано, что приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период. Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году" установлено, что до 1 января 2025 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 г.

Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 28 февраля 2022 года.

Ключевая ставка Банка России по состоянию на 27 февраля 2022 года установлена в размере 9,5% годовых (Информационное сообщение Банка России от 11 февраля 2022 года). 

Из представленного истцом расчета следует, что за просрочку оплаты коммунальных платежей и взносов на капитальный ремонт ФИО2 начислены пени исходя из ключевой ставки Банка России 9,5% годовых от невыплаченных в срок сумм.

Вместе с тем истцом произведен расчет без учета положений устава ЖСК № 38 (п.6.2.3), согласно которому член ЖСК обязан своевременно, не позднее 20-го числа текущего месяца вносить платежи за коммунальные услуги.

Принимая во внимание п. 6.2.3 Устава ЖСК №38, положения действующего законодательства, суд считает необходимым произвести свой расчет пени по дату вынесения решения в следующем порядке.

июл.2020

2105,95

авг.2020

2187,43

сен.2020

3308,12

окт.2020

3654,00

янв.2021

5825,09

мар.2021

5715,23

мар.2022

5 193,20

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

май.2020

3100,50

-66,06

03.06.2020

Погашение части долга

-1776,23

09.06.2020

Погашение части долга

1 258,21

01.01.2021

31.03.2022

454

9,50 %

1/130

1 258,21 * 454 *1/130 * 9.5%

417,44 р.

1 258,21

02.10.2022

11.06.2024

618

9,50 %

1/130

1 258,21 * 618 * 1/130 * 9.5%

568,23 р.

июн.2020

2317,68

-630,69

26.10.2020

Погашение части долга

-426,76

02.11.2020

Погашение части долга

1 260,23

01.01.2021

31.03.2022

454

9,50 %

1/130

1 260,23 * 454 *1/130 * 9.5%

418,11 р.

1 260,23

02.10.2022

11.06.2024

618

9,50 %

1/300

1 260,23 * 618 * 1/130 * 9.5%

569,14 р.

-470,71

26.10.2020

Погашение части долга

-339,57

02.11.2020

Погашение части долга

1 295,67

01.01.2021

31.03.2022

454

9,50 %

1/130

1 295,67 * 454 * 1/130* 9.5%

429,87 р.

1 295,67

02.10.2022

11.06.2024

618

9,50 %

11/30

1 295,67 * 618 * 1/130 * 9.5%

585,15 р.

-630,69

26.10.2020

Погашение части долга

-173,74

02.11.2020

Погашение части долга

-132,12

10.11.2020

Погашение части долга

1 250,88

01.01.2021

31.03.2022

454

9,50 %

1/130

1 250,88 * 454 * 1/130 * 9.5%

415,01 р.

1 250,88

02.10.2022

11.06.2024

618

9,50 %

1/130

1 250,88 * 618 * 1/130 * 9.5%

564,92 р.

-1655,66

26.10.2020

Погашение части долга

-303,96

02.11.2020

Погашение части долга

-132,12

10.11.2020

Погашение части долга

1 216,38

01.01.2021

31.03.2022

454

9,50 %

1/130

1 216,38 * 454 * 1/130 * 9.5%

403,56 р.

1 216,38

02.10.2022

11.06.2024

618

9,50 %

1/300

1 216,38 * 618 * 1/130 * 9.5%

549,34 р.

-2099,87

10.11.2020

Погашение части долга

1 554,13

01.01.2021

31.03.2022

454

9,50 %

1/130

1 554,13 * 454 * 1/130 * 9.5%

515,62 р.

1 554,13

02.10.2022

11.06.2024

618

9,50 %

1/130

1 554,13 * 618 * 1/130 * 9.5%

701,90 р.

ноя.2020

4489,43

-3183,89

08.12.2020

Погашение части долга

1 305,54

01.01.2021

20.02.2021

50

9,50 %

1/300

1 305,54 * 50 * 1/300 * 9.5%

20,68 р.

1 305,54

21.02.2021

31.03.2022

403

9,50%

1/130

1 305,54 * 403 * 1/130 * 9.5%

384,49 р.

1 305,54

02.10.2022

11.06.2024

618

9,50 %

1/130

1 305,54 * 618 * 1/300 * 9.5%

589,61 р.

дек.2020

5875,56

-4581,18

20.01.2021

Погашение части долга

1 294,38

20.01.2021

20.02.2021

31

9,50 %

0

1 294,38 * 31 * 0 * 9.5%

0,00 р.

1 294,38

21.02.2021

20.03.2021

27

9,50 %

1/300

1 294,38 * 27 * 1/300 * 9.5%

11,07 р.

1 294,38

21.03.2021

31.03.2022

375

9,50 %

1/130

1 294,38 * 375 * 1/130 * 9.5%

354,71 р.

1294,38

02.10.2022

11.06.2024

618

9,50%

1/130

1 294,38 * 618 * 1/130 * 9.5%

584,57 р.

5825,09

20.02.2021

16.03.2021

24

9,50 %

0

1 243,91 * 24 * 0 * 9.5%

0,00 р.

-4581,18

16.03.2021

Погашение части долга

1 243,91

17.03.2021

20.04.2021

34

9,50 %

1/300

1 243,91 * 34 * 1/300 * 9.5%

13,40 р.

1 243,91

21.04.2021

31.03.2022

344

9,50 %

1/130

1 243,91 *344 * 1/130 * 9.5%

312,70 р.

1243,91

02.10.2022

11.06.2024

618

9,50%

1/130

1 243,91 *618 * 1/130 * 9.5%

561,77 р.

фев.2021

5970,86

-4671,94

16.03.2021

Погашение части долга

1 298,92

20.03.2021

18.04.2021

30

9,50 %

0

1 298,92 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

1 298,92

19.04.2021

17.06.2021

60

9,50 %

1/300

1 298,92 * 60 * 1/300 * 9.5%

24,68 р.

1 298,92

18.06.2021

31.03.2022

286

9,50 %

1/130

1 298,92 * 286* 1/130 * 9.5%

271,48 р.

1298,92

02.10.2022

11.06.2024

618

9,50%

1/130

1 298,92 * 618* 1/130 * 9.5%

586,62 р.

5715,23

20.04.2021

17.05.2021

28

9,50 %

0

1 397,96 * 28 * 0 * 9.5%

0,00 р.

-4317,23

17.05.2021

Погашение части долга

1 397,96

18.05.2021

18.07.2021

62

9,50 %

1/300

1 397,96 * 62 * 1/300 * 9.5%

27,45 р.

1 397,96

19.07.2021

31.03.2022

255

9,50 %

1/130

1 397,96 * 1059 * 1/130 * 9.5%

260,51 р.

1 397,96

02.10.2022

11.06.2024

618

9,50%

1/130

1 397,96 * 618* 1/130 * 9.5%

631,34 р.

апр.2021

4679,34

4679,34

20.05.2021

31.05.2021

11

9,50 %

0

1 351,82 * 11 * 0 * 9.5%

0,00 р.

-3327,52

31.05.2021

Погашение части долга

1 351,82

01.06.2021

17.08.2021

77

9,50 %

1/300

1 351,82 * 77 * 1/300 * 9.5%

32,97 р.

1 351,82

18.08.2021

31.03.2024

225

9,50 %

1/130

1 351,82 * 225 * 1/130 * 9.5%

222,27 р.

1 351,82

02.10.2022

11.06.2024

618

9,50%

1/130

1 351,82 * 618* 1/130 * 9.5%

610,51 р.

май.2021

3461,50

-1105,43

21.06.2021

Погашение части долга

2 356,07

22.06.2021

21.07.2021

30

9,50 %

0

2 356,07 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

2 356,07

22.07.2021

19.09.2021

60

9,50 %

1/300

2 356,07 * 60 * 1/300 * 9.5%

44,77 р.

2 356,07

20.09.2021

31.03.2022

173

9,50 %

1/130

2 356,07 * 173 * 1/130 * 9.5%

297,87 р.

2356,07

02.10.2022

11.06.2024

618

9,50%

1/130

2 356,07 * 618 * 1/130 * 9.5%

1064,04 р.

июн.2021

2034,09

-574,55

12.07.2021

Погашение части долга

1 459,54

20.07.2021

18.08.2021

30

9,50 %

0

1 459,54 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

1 459,54

19.08.2021

17.10.2021

60

9,50 %

1/300

1 459,54 * 60 * 1/300 * 9.5%

27,73 р.

1 459,54

18.10.2021

31.03.2022

164

9,50 %

1/130

1 459,54 * 164 * 1/130 * 9.5%

174,92р.

1459,54

02.10.2022

11.06.2024

618

9,50%

1/130

1 459,54 * 618 * 1/130 * 9.5%

659,15 р..

июл.2021

2123,30

-388,17

04.08.2021

Погашение части долга

-363,10

09.08.2021

Погашение части долга

1 372,03

20.08.2021

18.09.2021

30

9,50 %

0

1 372,03 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

1 372,03

19.09.2021

17.11.2021

60

9,50 %

1/300

1 372,03 * 60 * 1/300 * 9.5%

26,07 р.

1 372,03

18.11.2021

31.03.2022

133

9,50 %

1/130

1 372,03 * 133 * 1/130 * 9.5%

133,35 р.

1372,03

02.10.2022

11.06.2024

618

9,50%

1/130

1 372,03 * 618 * 1/130 * 9.5%

619,63 р.

авг.2021

2590,29

-1198,73

03.09.2021

Погашение части долга

1 391,56

21.09.2021

20.10.2021

30

9,50 %

0

1 391,56 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

1 391,56

21.10.2021

19.12.2021

60

9,50 %

1/300

1 391,56 * 60 * 1/300 * 9.5%

26,44 р.

1 391,56

20.12.2021

31.03.2022

101

9,50 %

1/130

1 391,56 *101 * 1/130 * 9.5%

102,71 р.

1391,56

02.10.2022

11.06.2024

618

9,50%

1/130

1 391,56 * 618 * 1/130 * 9.5%

628,45 р.

сен.2021

3105,21

-1321,38

04.10.2021

Погашение части долга

-467,60

22.10.2021

Погашение части долга

1 316,23

22.10.2021

18.11.2021

28

9,50 %

0

1 316,23 *28 * 0 * 9.5%

0,00 р.

1 316,23

19.11.2021

17.01.2022

60

9,50 %

1/300

1 316,23 * 60 * 1/300 * 9.5%

25,01 р.

1 316,23

18.01.2022

31.03.2022

72

9,50 %

1/130

1 316,23 * 72 * 1/130 * 9.5%

69,26 р.

1316,23

02.10.2022

11.06.2024

618

9,50%

1/130

1 316,23 * 618 * 1/130 * 9.5%

594,43 р.

окт.2021

3894,20

-2165,40

03.11.2021

Погашение части долга

-330,94

22.11.2021

Погашение части долга

1 397,86

20.11.2021

19.12.2021

30

9,50 %

0

1 397,86 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

1 397,86

20.12.2021

17.02.2022

60

9,50 %

1/300

1 397,86 * 60 * 1/300 * 9.5%

26,56 р.

1 397,86

18.02.2022

31.03.2022

41

9,50 %

1/130

1 397,86 * 41 * 1/130 * 9.5%

41,89 р.

1 397,86

02.10.2022

11.06.2024

618

9,50%

1/130

1 397,86 * 618 * 1/130 * 9.5%

631,30 р.

ноя.2021

4787,87

-2876,52

08.12.2021

Погашение части долга

1 911,35

21.12.2021

19.01.2022

30

9,50 %

0

1 911,35 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

1 911,35

20.01.2022

20.03.2022

60

9,50 %

1/300

1 911,35 * 60 * 1/300 * 9.5%

36,32 р.

1 911,35

21.03.2022

31.03.2022

10

9,50 %

1/130

1 911,35 * 10 * 1/130 * 9.5%

13,97 р.

1 911,35

02.10.2022

11.06.2024

618

9,50%

1/130

1 911,35 * 618 * 1/130 * 9.5%

863,20 р. 

дек.2021

5 394,14

-3810,96

10.01.2022

Погашение части долга

1 583,18

20.01.2022

18.02.2022

30

9,50 %

0

1 583,18 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

1 583,18

19.02.2022

31.03.2022

40

9,50 %

1/300

1 583,18 * 40 * 1/300 * 9.5%

20,06 р.

1 583,18

02.10.2022

11.06.2024

618

9,50 %

1/130

1 583,18 * 618 * 1/130 * 9.5%

714,99 р.

янв.2022

6 035,89

-4553,23

15.02.2022

Погашение части долга

1 482,66

22.02.2022

23.03.2022

30

9,50 %

0

1 482,66 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

1 482,66

24.03.2022

31.03.2022

7

9,50 %

1/300

1 482,66 * 7 * 1/300 * 9.5%

3,29 р.

1 482,66

02.10.2022

11.06.2024

618

9,50 %

1/130

1 482,66 * 618 * 1/130 * 9.5%

669,60 р.

фев.2022

5 647,56

-150,75

01.03.2022

Погашение части долга

-3920,73

09.03.2022

Погашение части долга

1 576,08

22.03.2022

31.03.2022

10

9,50 %

0

1 576,08 * 10 * 0 * 9.5%

0,00 р.

1 576,08

02.10.2022

11.06.2024

618

9,50 %

1/130

1 576,08 * 618 * 1/130 * 9.5%

711,79 р.

-3604,36

04.04.2022

Погашение части долга

1 588,84

02.10.2022

11.06.2024

618

9,50 %

1/130

1 588,84 *618 * 1/130 * 9.5%

717,55 р.

апр.2022

4 507,44

-3114,70

05.05.2022

Погашение части долга

1392,74

02.10.2022

11.06.2024

618

9,50 %

1/130

1392,74* 618 * 1/130 * 9.5%

628,99 р.

май.2022

3110,60

-1781,97

02.06.2022

Погашение части долга

1 328,63

02.10.2022

11.06.2024

618

9,50 %

1/130

1 328,63 * 618 * 1/130 * 9.5%

600,03 р.

июн.2022

2224,94

-850,87

06.07.2022

Погашение части долга

1 374,07

02.10.2022

11.06.2024

618

9,50 %

1/130

1 374,07 * 618 * 1/130 * 9.5%

620,56 р.

июл.2022

2001,94

-573,54

02.08.2022

Погашение части долга

1 428,40

02.10.2022

11.06.2024

618

9,50 %

1/130

1 428,40 * 572 * 1/130 * 9.5%

645,09 р.

авг.2022

1 841,13

-530,04

01.09.2022

Погашение части долга

1 311,09

02.10.2022

11.06.2024

618

9,50 %

1/130

1 311,09 * 618 * 1/130 * 9.5%

592,11 р.

сен.2022

1 834,80

-600,40

03.10.2022

Погашение части долга

1 234,40

02.10.2022

11.06.2024

511

9,50 %

1/130

1 234,40 * 511 * 1/130 * 9.5%

460,95 р.

окт.2022

2 084,44

-675,53

07.11.2022

Погашение части долга

1 408,91

22.11.2022

21.12.2022

30

9,50 %

0

1 408,91 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

1 408,91

22.12.2022

19.02.2023

60

9,50 %

1/300

1 408,91 * 60 * 1/300 * 9.5%

26,77 р.

1 408,91

20.02.2023

11.06.2024

478

9,50 %

1/130

1 408,91 * 478 * 1/130 * 9.5%

492,14 р.

ноя.2022

2 240,76

-800,17

02.12.2022

Погашение части долга

1 440,59

20.12.2022

18.01.2023

30

9,50 %

0

1 440,59 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

1 440,59

19.01.2023

19.03.2023

60

9,50 %

1/300

1 440,59 * 60 * 1/300 * 9.5%

27,37 р.

1 440,59

20.03.2023

11.06.2024

450

9,50 %

1/130

1 440,59 * 450 * 1/130 * 9.5%

473,73 р.

дек.2022

2 219,91

-954,48

30.12.2022

Погашение части долга

1 265,43

20.01.2023

18.02.2023

30

9,50 %

0

1 265,43 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

1 265,43

19.02.2023

19.04.2023

60

9,50 %

1/300

1 265,43 * 60 * 1/300 * 9.5%

24,04 р.

1 265,43

20.04.2023

11.06.2024

419

9,50 %

1/130

1 265,43 * 419 * 1/130 * 9.5%

387,46 р.

янв.2023

2 401,27

-832,69

02.02.2023

Погашение части долга

1 568,58

21.02.2023

22.03.2023

30

9,50 %

0

1 568,58 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

1 568,58

23.03.2023

21.05.2023

60

9,50 %

1/300

1 568,58 * 60 * 1/300 * 9.5%

29,80 р.

1 568,58

22.05.2023

11.06.2024

387

9,50 %

1/130

1 568,58 * 387 * 1/130 * 9.5%

443,61 р.

фев.2023

2 567,02

-724,49

06.03.2023

Погашение части долга

1 842,53

21.03.2023

19.04.2023

30

9,50 %

0

1 842,53 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

1 842,53

20.04.2023

18.06.2023

60

9,50 %

1/300

1 842,53 * 60 * 1/300 * 9.5%

35,01 р.

1 842,53

19.06.2023

11.06.2024

359

9,50 %

1/130

1 842,53 * 359 * 1/130 * 9.5%

483,38 р.

мар.2023

2 255,25

-731,33

31.03.2023

Погашение части долга

1 523,92

20.04.2023

19.05.2023

30

9,50 %

0

1 523,92 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

1 523,92

20.05.2023

18.07.2023

60

9,50 %

1/300

1 523,92 * 60 * 1/300 * 9.5%

28,95 р.

1 523,92

19.07.2023

11.06.2024

329

9,50 %

1/130

1 523,92 * 329 * 1/130 * 9.5%

366,39 р.

апр.2023

2 762,90

-288,00

02.05.2023

Погашение части долга

445,38

10.05.2023

Погашение части долга

2 029,52

20.05.2023

18.06.2023

30

9,50 %

0

2 029,52 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

2 029,52

19.06.2023

17.08.2023

60

9,50 %

1/300

2 029,52 * 60 * 1/300 * 9.5%

38,56 р.

2 029,52

18.08.2023

11.06.2024

299

9,50 %

1/130

2 029,52 * 299 * 1/130 * 9.5%

443,45 р.

Сумма основного долга: 52 312,24 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 27 915,16 руб.

Таким образом, пени на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся за период с 01 мая 2020 года по 30 апреля 2023 года, рассчитанной за период с 01.01.2021 по 11.06.2024 год, составляет 27915,16 руб.

май.2021

651,91

июл.2021

651,91

янв.2022

676,70

окт.2022

676,70

ноя.2022

676,70

дек.2022

676,70

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

Май 2020

627,12

627,12

01.01.2021

31.03.2022

454

9,50 %

1/300

627,12 * 454 * 1/300 * 9,5%

90,16 р.

627,12

02.10.2022

11.06.2024

618

9,50 %

1/300

627,12 * 618 * 1/300 * 9,5%

122,73 р.

июн.2020

627,12

627,12

01.01.2021

31.03.2022

454

9,50 %

1/300

627,12 * 454 * 0 * 9,5%

90,16 р.

627,12

02.10.2022

11.06.2024

618

9,50 %

1/300

627,12 * 618 * 1/300 * 9,5%

122,73 р.

июл.2020

627,12

627,12

01.01.2021

31.03.2022

454

9,50 %

1/300

627,12 * 454 * 0 * 9,5%

90,16 р.

627,12

02.10.2022

11.06.2024

618

9,50 %

1/300

627,12 * 618 * 1/300 * 9,5%

122,73 р.

авг.2020

627,12

627,12

01.01.2021

31.03.2022

454

9,50 %

1/300

627,12 * 454 * 0 * 9,5%

90,16 р.

627,12

02.10.2022

11.06.2024

618

9,50 %

1/300

627,12 * 618 * 1/300 * 9,5%

122,73 р.

сен.2020

627,12

627,12

01.01.2021

31.03.2022

454

9,50 %

1/300

627,12 * 454 * 0 * 9,5%

90,16 р.

627,12

02.10.2022

11.06.2024

618

9,50 %

1/300

627,12 * 618 * 1/300 * 9,5%

122,73 р.

окт.2020

627,12

627,12

01.01.2021

31.03.2022

454

9,50 %

1/300

627,12 * 454 * 0 * 9,5%

90,16 р.

627,12

02.10.2022

11.06.2024

618

9,50 %

1/300

627,12 * 618 * 1/300 * 9,5%

122,73 р.

ноя.2020

627,12

627,12

01.01.2021

31.03.2022

454

9,50 %

1/300

627,12 * 454 * 0 * 9,5%

90,16 р.

627,12

02.10.2022

11.06.2024

618

9,50 %

1/300

627,12 * 618 * 1/300 * 9,5%

122,73 р.

дек.2020

627,12

627,12

20.01.2021

18.02.2021

30

9,50 %

0

627,12 * 30 * 0 * 9,5%

0,00 р.

627,12

19.02.2021

31.03.2022

405

9,50 %

1/300

627,12 х 405 х 1/300 х 9,5%

80,43 р.

627,12

02.10.2022

11.06.2024

618

9,50 %

1/300

627,12 * 618 * 1/300 * 9,5%

122,73р.

янв.2021

651,91

651,91

20.02.2021

21.03.2021

30

9,50 %

0

651,91 * 30 * 0 * 9,5%

0,00 р.

651,91

22.03.2021

11.06.2024

618

9,50 %

1/300

651,91 * 618 * 1/300 * 9,5%

127,58 р.

фев.2021

651,91

651,91

20.03.2021

31.03.2021

11

9,50 %

0

651,91 * 11 * 0 * 9,5%

0,00 р.

651,91

02.10.2022

11.06.2024

618

9,50%

1/300

651,91 * 618 * 1/300 * 9,5%

127,58 р.

мар.2021

651,91

651,91

20.04.2021

19.05.2021

30

9,50 %

0

651,91 * 30 * 0 * 9,5%

0,00 р.

651,91

20.05.2021

31.03.2022

315

9,50%

1/300

651,91 * 315 * 1/300 *9,5%

65,03 р.

651,91

02.10.2022

11.06.2024

618

9,50 %

1/300

651,91 * 618 * 1/300 * 9,5%

127,58 р.

апр.2021

651,91

651,91

20.05.2021

18.06.2021

30

9,50 %

0

651,91 * 30 * 0 * 9,5%

0,00 р.

651,91

19.06.2021

31.03.2022

285

9,50 %

1/300

651,91 * 285 * 1/300 * 9,5%

58,84 р.

651,91

02.10.2022

11.06.2024

618

9,50 %

1/300

651,91 * 618 * 1/300 * 9,5%

127,58 р.

651,91

20.06.2021

19.07.2021

30

9,50 %

0

651,91 * 30 * 0 * 9,5%

0,00 р.

651,91

20.07.2021

31.03.2024

254

9,50 %

1/300

651,91 * 254 * 1/300 * 9,5%

52,44 р.

651,91

02.10.2022

11.06.2024

618

9,50 %

1/300

651,91 * 618 * 1/300 * 9,5%

127,58 р.

июн.2021

651,91

651,91

20.07.2021

18.08.2021

30

9,50 %

0

651,91 * 30 * 0 * 9,5%

0,00 р.

651,91

19.08.2021

31.03.2022

224

9,50 %

1/300

651,91 * 224 * 1/300 * 9,5%

46,25 р.

651,91

02.10.2022

11.06.2024

618

9,50 %

1/300

651,91 * 618 * 1/300 * 9,5%

127,58 р.

651,91

20.08.2021

18.09.2021

30

9,50 %

0

651,91 * 30 * 0 * 9,5%

0,00 р.

651,91

19.09.2021

31.03.2022

193

9,5 %

1/300

651,91 * 193 * 1/300 * 9,5%

39,85 р.

651,91

02.10.2022

11.06.2024

618

9,50 %

1/300

651,91 * 618 * 1/300 * 9,5%

127,58 р.

авг.2021

651,91

651,91

20.09.2021

19.10.2021

30

9,50 %

0

651,91 * 30 * 0 * 9,5%

0,00 р.

651,91

20.10.2021

31.03.2022

162

9,50 %

1/300

651,91 * 162 * 1/300 * 9,5%

33,45 р.

651,91

02.10.2022

11.06.2024

618

9,50 %

1/300

651,91 * 618 * 1/300 * 9,5%

127,58 р.

сен.2021

651,91

651,91

20.10.2021

18.11.2021

30

9,50 %

0

651,91 * 30 * 0 * 9,5%

0,00 р.

651,91

19.11.2021

31.03.2022

132

9,50 %

1/300

651,91 * 132 * 1/300 * 9,5%

27,25 р.

651,91

02.10.2022

11.06.2024

618

9,50 %

1/300

651,91 * 618 * 1/300 * 9,5%

127,58 р.

окт.2021

651,91

651,91

20.11.2021

19.12.2021

30

9,50%

0

651,91 * 30 * 0 * 9,5%

0,00 р.

651,91

20.12.2021

31.03.2022

101

9,50 %

1/300

651,91 * 101 * 1/300 * 9,5%

20,82 р.

651,91

02.10.2022

11.06.2024

618

9,50 %

1/300

651,91 * 618 * 1/300 * 9,5%

127,58 р.

ноя.2021

651,91

651,91

20.12.2021

18.01.2022

30

9,50 %

0

651,91 * 30 * 0 * 9,5%

0,00 р.

651,91

19.01.2022

31.03.2022

71

9,50 %

1/300

651,91 * 71 * 1/300 * 9,5%

14,66 р.

651,91

02.10.2022

11.06.2024

618

9,50 %

1/300

651,91 * 618 * 1/300 * 9,5%

127,58 р.

дек.2021

651,91

651,91

20.01.2022

18.02.2022

30

9,50 %

0

651,91 * 30 * 0 * 9,5%

0,00 р.

651,91

19.02.2022

31.03.2022

40

9,50 %

1/300

651,91 * 40 * 1/300 * 9,5%

8,26 р.

651,91

02.10.2022

11.06.2024

618

9,50 %

1/300

651,91 * 618 * 1/300 * 9,5%

127,58 р.

676,70

20.02.2022

21.03.2022

30

9,50 %

0

676,70 * 30 * 0 * 9,5%

0,00 р.

676,70

22.03.2022

31.03.2022

9

9,50 %

1/300

676,70 * 9 * 1/300 * 9,5%

1,93 р.

676,70

02.10.2022

11.06.2024

618

9,50 %

1/300

676,70 * 618 * 1/300 * 9,5%

132,43 р.

фев.2022

676,70

676,70

20.03.2022

31.03.2022

11

9,50 %

0

676,70 * 11 * 0 * 9,5%

0,00 р.

676,70

02.10.2022

11.06.2024

618

9,50 %

1/300

676,70 * 618 * 1/300 * 9,5%

132,43 р.

мар.2022

676,70

676,70

02.10.2022

11.06.2024

618

9,50 %

1/300

676,70 * 618 * 1/300 * 9,5%

132,43 р.

апр.2022

676,70

676,70

02.10.2022

11.06.2024

618

9,50 %

1/300

676,70 * 618 * 1/300 * 9,5%

132,43 р.

май.2022

676,70

676,70

02.10.2022

11.06.2024

618

9,50 %

1/300

676,70 * 618 * 1/300 * 9,5%

132,43 р.

июн.2022

676,70

676,70

02.10.2022

11.06.2024

618

9,50 %

1/300

676,70 * 618 * 1/300 * 9,5%

132,43 р.

июл.2022

676,70

676,70

02.10.2022

11.06.2024

618

9,50 %

1/300

676,70 * 618 * 1/300 * 9,5%

132,43 р.

авг.2022

676,70

676,70

02.10.2022

11.06.2024

618

9,50 %

1/300

676,70 * 618 * 1/300 * 9,5%

132,43 р.

сен.2022

676,70

676,70

20.10.2022

18.11.2022

30

9,5 %

0

676,70 * 30 * 0 * 9,5%

0,00 р.

676,70

19.11.2022

11.06.2024

571

9,50 %

1/300

676,70 * 571 * 1/300 * 9,5%

122,36 р.

676,70

20.11.2022

19.12.2022

30

9,50 %

0

676,70 * 30 * 0 * 9,5%

0,00 р.

676,70

20.12.2022

11.06.2024

540

9,50 %

1/300

676,70 * 540 * 1/300 * 9,5%

115,72 р.

676,70

20.12.2022

18.01.2023

30

9,50%

0

676,70 * 30 * 0 * 9,5%

0,00 р.

676,70

19.01.2023

11.06.2024

510

9,50 %

1/300

676,70 * 510 * 1/300 * 9,5%

109,29 р.

676,70

20.01.2023

18.02.2023

30

9,50 %

0

676,70 * 30 * 0 * 9,50%

0,00 р.

676,70

19.02.2023

11.06.2024

479

9,50 %

1/300

676,70 * 479 * 1/300 * 9,5%

102,65 р.

янв.2023

690,10

690,10

20.02.2023

21.03.2023

30

9,50 %

0

690,10 * 30 * 0 * 9,5%

0,00 р.

690,10

22.03.2023

11.06.2024

448

9,50 %

1/300

690,10 * 448 * 1/300 * 9,5%

97,91 р.

фев.2023

690,10

690,10

20.03.2023

18.04.2023

30

9,50 %

0

690,10 * 30 * 0 * 9,5%

0,00 р.

690,10

19.04.2023

11.06.2024

420

9,50 %

1/300

690,10 * 420 * 1/300 * 9,5%

91,79 р.

мар.2023

690,10

690,10

20.04.2023

19.05.2023

30

9,50 %

0

690,10 * 30 * 0 * 9,5%

0,00 р.

690,10

20.05.2023

11.06.2024

389

9,50 %

1/300

690,10 * 389 * 1/300 * 9,5%

85,14 р.

апр.2023

690,10

690,10

20.05.2023

18.06.2023

30

9,50 %

0

690,10 * 30 * 0 * 9,5%

0,00 р.

690,10

19.06.2023

11.06.2024

359

9,50 %

1/300

690,10 * 359 * 1/300 * 9,5%

78,57 р.

Сумма основного долга: 23 720,68 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 5456 руб.

Таким образом, пени на задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт, образовавшейся за период с 01 мая 2020 года по 30 апреля 2023 года, рассчитанной за период с 01.01.2021 по 11.06.2024 год, составляет 5456 руб.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. С учетом правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 15 января 2015 года № 6-О, в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 года № 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. 

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу на реализацию требования частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Как разъяснено в пункте 39 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22, пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая компенсационный характер неустойки, которая является отражением минимального размера потерь, понесенных истцом в связи с неисполнением ответчиком обязательств и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения со стороны ЖСК № 38, а также фактические обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, суд считает возможным снизить сумму пени, подлежащую взысканию с ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг до 21 000 рублей.

По мнению суда, указанная сумма пени способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику, а также находится в пределах определенных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации ограничений для снижения размера неустойки.

Оснований для снижения пени по взносам на капитальный ремонт, оплаты на который от ответчиков не поступало, суд не находит.

С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ЖСК № 38 задолженность за период с 01 мая 2020 года по 30 апреля 2023 года за несвоевременную оплату задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 52312,84 руб., пени за период с 01 января 2021 года по 11 июня 2024 год на задолженность по несвоевременной оплате жилищно - коммунальных платежей, образовавшуюся за период с 01 мая 2020 года по 30 апреля 2023 год, в сумме 21000 руб., задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт размере 23720,68 руб., пени за период с 01 января 2021 года по 11 июня 2024 год на задолженность по несвоевременной оплате взносов на капитальный ремонт, образовавшуюся за период с 01мая 2020 года по 30 апреля 2023 год, в сумме 5456 руб.

Также суд находит обоснованными требования истца о взыскании пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты по оплате задолженности жилищно-коммунальных услуг и в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты по задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

В силу ст.ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам относятся в том числе государственная пошлина, расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Применительно к пункту 6 статьи 52 Налогового кодекса Российской Федерации сумма государственной пошлины исчисляется в полных рублях: сумма менее 50 копеек отбрасывается, а сумма 50 копеек и более округляется до полного рубля.

При подаче иска на сумму 137013,29 руб. истцом уплачена государственная пошлина в размере 3940 руб. 

С учетом применения срока исковой давности истец уточнил исковые требования предъявив ко взысканию 107959,78 руб., в связи с чем размер государственной пошлины составил 3359 руб. 

Таким образом, поскольку заявленные истцом уточненные исковые требования судом признаны обоснованными, то с ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3359 руб. При этом суд учитывает, что уменьшение судом на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойки, не свидетельствует о необоснованности её начисления истцом и учете при расчете цены иска.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что 20 марта 2023 года между ИП С. (исполнитель) и ЖСК № 38 (клиент) заключен договор № на оказание услуг по условиям которого исполнитель принимает на себя обязательством самостоятельно или с привлечением Ф. оказать клиенту следующие юридические услуги: оформление искового заявления по взысканию задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире: 

<

адрес>, подача искового заявления в суд, представление интересов клиента в суде и получение судебного решения либо иного судебного акта. 

Стоимость услуг по договору определена сторонами в размере 15000 руб.

Обязательства по договору от 20 марта 2023 года исполнителем исполнены, интересы истца в восьми судебных заседаниях с двумя объявленными перерывами продолжительностью от 19 минут до 1 часа 10 минут представлял по доверенности Ф.

Указанные расходы на оплату юридических услуг суд принимает в качестве допустимых и считает подлежащими возмещению в порядке, предусмотренном ст. 100 ГПК РФ.

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 12, 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" (далее - Постановление от 21.01.2016 г. N 1), расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Как разъяснено в п. 11 Постановления от 21.01.2016 г. N 1, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ).

Ответчиком возражений относительно чрезмерности заявленных ко взысканию расходов не заявлено.

Принимая во внимание категорию настоящего спора, уровень его сложности, затраченное представителем истца время на его рассмотрение, процессуальную активность по формированию и поддержанию правовой позиции, объем оказанных представителем юридических услуг, достигнутого по итогам рассмотрения дела результата, принципа разумности и справедливости, суд признает требование о взыскании расходов на оплату юридических услуг подлежащими удовлетворению в размере 15 000 руб., которые, по мнению суда, являются разумными, соответствующими объему оказанной помощи.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива № к ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Жилищно-строительного кооператива № 38 (ОГРН 

<

***>):

- задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2020 года по 30 апреля 2023 года включительно в размере 52312,84 руб.;

- пени за период с 01 января 2021 года по 11 июня 2024 год на задолженность по несвоевременной оплате жилищно-коммунальных платежей, образовавшуюся за период с 01 мая 2020 года по 30 апреля 2023 год, в сумме 21000 руб., с последующим их начислением в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начиная с 12 июня 2024 года по дату фактической оплаты;

- задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 мая 2020 года по 30 апреля 2023 года включительно в размере 23720,68 руб., 

- пени за период с 01 января 2021 года по 11 июня 2024 год на задолженность по несвоевременной оплате взносов на капитальный ремонт, образовавшуюся за период с 01мая 2020 года по 30 апреля 2023 год, в сумме 5456 руб., с последующим их начислением в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начиная с 12 июня 2024 года по дату фактической оплаты;

- расходы по оплату государственной пошлины в сумме 3359 руб.;

- расходы на оплату услуг представителя в сумме 15000 руб.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми. 

Судья Н.М.Швец

Мотивированное решение составлено 28 июня 2024 года