Дело №2-2536/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Чеплыгиной Е.И.,

при секретаре Ледяевой Н.С.,

с участием помощника прокурора г.Ленинск-Кузнецкого Креймер Л.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Ленинске-Кузнецком 

«22» декабря 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к ответчикам о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от 

<

дата>. приобрели жилой дом по адресу: 

<

адрес>, по просьбе ответчиков они зарегистрировали их по месту пребывания в принадлежащем им доме, однако, ответчики выехали в другой регион, при этом с регистрационного учета не снялись, где ответчики проживают в настоящее время неизвестно; ответчики в жилой дом не вселялись, вещей их в доме нет. Просят признать ответчиков неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, обязать отдел по вопросам миграции МОВД МВД России «Ленинск-Кузнецкий» снять ответчиков с регистрационного учета из указанного дома.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 уточнили исковые требования, просили признать ответчиков утратившими право пользования домом по 

<

адрес>, пояснили, что ответчики были зарегистрированы в доме по месту жительства прежним собственником, не являются членами их семьи, совместно с ними в доме не проживали.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались по известным местам жительства и месту регистрации, причина неявки суду не известна.

В силу положений ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Ответчики не воспользовались своим правом на получение почтовой корреспонденции, направленной в их адрес судом, не воспользовались своим правом на личное участие в судебном заседании, что является субъективным правом ответчиков, не направили в суд своих представителя, не представили каких-либо возражений по иску, соответственно несут риск наступления последствий совершения или не совершения им процессуальных действий.

В целях соблюдения баланса интересов сторон и процессуальных сроков, учитывая, что судом были приняты все исчерпывающие меры по надлежащему извещению ответчиков, суд признает причины неявки ответчиков неуважительными и в соответствии с требованиями ч.4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, заслушав истцов, свидетелей, мнение помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, считает требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственниками жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 

<

дата>г. являются истцы ФИО1, ФИО2 и их несовершеннолетние дети ФИО8, 

<

дата> года рождения, ИРМ, 

<

дата> года рождения, что подтверждается договором купли-продажи (л.д. 9-10), свидетельствами о государственной регистрации права собственности (л.д.11-14).

Согласно выписки из домовой книги на указанный жилой дом ответчики ФИО3, 

<

дата> г.р., ФИО4, 

<

дата> г.р., ФИО5, 

<

дата> г.р., ФИО6, 

<

дата> г.р., ФИО7, 

<

дата> г.р., зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> (л.д.15).

Свидетели ИРМ, ЯЛК, ЯМК в судебном заседании пояснили, что ответчики в доме истцов не проживают, членами семьи истцов не являются, вещей их в доме нет.

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется, поскольку они предупреждены об ответственности за дачу ложных показаний, их показания согласуются с пояснениями истцов, а также с письменными материалами дела.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам и распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, а также ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Суд считает, что с момента заключения договора купли-продажи спорного жилого помещения и регистрации его в Учреждении Росреестра по КО, право пользования ответчиков указанным жилым помещением было прекращено, и данным Договором и государственной регистрацией права собственности, истцы приобрели право собственности на указанное жилое помещение, так как в силу ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи. 

В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года № 3-П по делу о проверке конституционности ч.ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. 

По смыслу данного нормативного акта наличие у ответчиков регистрации в спорном жилом помещении само по себе не имеет определяющего правового значения для признания за ними права на жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд, согласно ст.304 ГК РФ полагает возможным защитить право собственности истцов и признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, поскольку как установлено судом ответчики членами семьи собственников жилого помещения не являются, соглашения об условиях проживания ответчиков в спорном жилом помещении после заключения договора купли-продажи и регистрации права собственности между ними и истцами не заключено.

Руководствуясь ст.ст.194, 198ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

дата> года рождения, ФИО4, 

<

дата> года рождения, ФИО5, 

<

дата> года рождения, ФИО6, 

<

дата> года рождения, ФИО7, 

<

дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: подпись 

Решение в окончательной форме изготовлено 27 декабря 2017г.

Подлинник документа находится в гражданском деле №2-2536/2017 Ленинск – Кузнецкого городского суда города Ленинска – Кузнецкого Кемеровской области