Дело № 2-5327/2019

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2019 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Александровой Н.И.

при секретаре Тимербулатовой А.Н.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: РБ, 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя тем, что является собственником жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик, в доме он не проживает, коммунальные расходы не оплачивает, членом семьи собственника не является.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что является собственником домовладения по договору купли-продажи, заключенному с ответчиком, который в доме не проживает, выехал на другое место жительство, вывез все свои вещи, сделка не оспорена, вселиться не пытался. Просит иск удовлетворить. В настоящее время построен другой дом на указанном участке.

Свидетель ФИО3 подтвердила доводы истца о непроживании ответчика по указанному адресу. Показала, что ФИО2 жил у родственников в другом доме, однако около двух лет нет его в деревне.

На судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, будучи надлежаще извещенным о месте и времени рассмотрения гражданского дела, корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения. Ходатайств об отложении дела не заявлял, причину неявки суду не сообщил, возражений относительно исковых требований не представлено.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Аналогичные разъяснения содержатся и в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ№ 25 от 23.06.2015 года.

Поэтому суд, с учетом мнения явившихся участников процесса, считает возможным рассмотреть данное дело при данной явке в заочном порядке в соответствии с положениями главы 22 ГПК РФ.

Суд, заслушав истца, свидетеля, изучив материалы гражданского дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, без участия ответчика в порядке заочного производства с учетом положений ст.ст. 113, 167, 233 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельствам о регистрации права ФИО1 является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: РБ, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 15 дней с момента подписания настоящего договора.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик.

Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии с ч.1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Ответчики как субъект гражданских правоотношений вправе совершать действия, влекущие за собой возникновение, прекращение, изменение гражданских прав и обязанностей. 

Статья 31 ЖК РФ в части 1 предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно представленного истцом суду акта, составленного соседями по 

<

адрес>, и заверенного главой сельского поселения, в доме по адресу: РБ, 

<

адрес>, ФИО2 не проживает, личных вещей в не обнаружено.

Данные обстоятельства не проживания ответчика в спорном жилом помещении не оспорено в судебном заседании сторонами /представителями/, установлены вышеизложенными документами и доказательствами, показаниями участников, свидетеля в суде.

Доводы истца о необходимости осуществления прав собственника по распоряжению собственностью, об использовании спорного жилья для личного пользования, чему препятствует регистрация ответчика в спорном жилом помещении, отсутствие обязательств истца перед ответчиком, в судебном заседании также не опровергнуты. 

При рассмотрении дела установлено, сторонами не оспаривается, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в спорном жилом помещении нет, встречных требований о вселении не заявлено. Членом семьи собственника спорного жилого помещения не является.

На основании изложенного, имеются основания для признания ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: РБ, 

<

адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, учитывая отсутствие оснований и обязательства истца по предоставлению ответчику иного жилья.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 31, 69 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст.ст. 56, 59, 60, 98,100, 113, 167, 194-198, 199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить. 

Признать ФИО2 ФИО6 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 ФИО7 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Александрова Н.И.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>