Дело № 2-3676/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Омска 

в составе председательствующего судьи Зинченко Б.А., 

при секретаре Павлюченко А.С.,

рассмотрев 14 августа 2017 года в открытом судебном заседании в 

<

адрес> гражданское дело по исковому заявлению АО «Ремонтно-эксплуатационное управление» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «Ремонтно-эксплуатационное управление» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги. В обоснование иска указало, что ФИО1, ФИО2 проживают в квартире по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельств о праве собственности. В период с ДД.ММ.ГГГГ АО «Ремонтно-эксплуатационное управление» осуществляло снабжение тепловой энергией и горячим водоснабжением помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, Стройплощадка 111, 

<

адрес>, в том числе квартиры абонентов. Между АО «Ремонтно-эксплуатационное управление» и собственниками жилого помещения заключен договор теплоснабжения. На текущий момент у абонентов имеется задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате тепловой энергии: 125 360,95 рублей горячего водоснабжения – 13 649,41 рублей. Кроме того абонентами начислены пени за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ. Для урегулирования спора АО «Ремонтно-эксплуатационное управление» ДД.ММ.ГГГГ направлена абонентам претензию, которая осталась без удовлетворения. Мировым судьей судебного участка № в Кировском судебном районе выдан судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ дело № на взыскание задолженности с ответчика. Однако ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен по заявлению должников. Стоимость энергоресурсов предъявлялась к оплате потребителю на основании тарифов, утверждённым уполномоченным органом. Тариф на тепловую энергию в период: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1659,35 рублей/ Гкал. ( приказ региональной комиссии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №); с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1659,35 руб./Гкал; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1822,18 руб. / Гкал – ( приказ Регионального энергетической комиссии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ №); с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1822,18 руб./Гкал (приказ Региональной энергетической комиссии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №); с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 3405.15 руб. /Гкал (приказ Регионального энергетический комиссии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №); с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 3310,21 руб./Гкал (приказ Региональной энергетической комиссии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №). В отношении помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, применяются следующие нормативы потребления коммунальных услуг. Горячее водоснабжение: с ДД.ММ.ГГГГ – 2,999 (приказ региональной энергетической комиссии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ №); с ДД.ММ.ГГГГ – 1,7 (приказ Региональной энергетической компании 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №). Теплоснабжение: с ДД.ММ.ГГГГ – 0,0209 (постановление мэра 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об обеспечении жителей жилищно-коммунальными услугами). В настоящее время у АО «РЭУ» открыто два банковских счета ПАО «Банк «ВТБ», что подтверждается справкой из ФНС РФ. В справке ПАО «Банк «ВТБ» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что остаток на четах составляет 0 рублей. Таким образом сумма денежных средств, находящаяся на расчетном счете истца, недостаточна, чтобы погасить требования кредитора по текущим платежам первой, второй и третей очереди, что подтверждается банковской справкой. На основании вышеизложенного истец просил взыскать в свою пользу с ФИО1 часть задолженности по оплате тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31ю10ю2015 в сумме 62 680,48 рублей, часть задолженности по оплате горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31ю10ю2015 в сумме 6 824,71 рублей и неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ в сумме 23 241,46 рублей, а всего 92 746,64 рублей. Взыскать в свою пользу с ФИО2 в пользу АО «Ремонтно-эксплуатационное управление» часть задолженности по оплате тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 62 680,48 рублей, часть задолженности по оплате горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6 824,71 рублей, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 23 241,46 рублей, а всего 92 746,64 рублей. Также взыскать с ответчиков пропорционально расходы по оплате государственной пошлины. 

Представитель истца АО «Ремонтно-эксплуатационное управление» о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.6). 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали, указав, что истцом пропущены сроки исковой давности. Также указали, что требования о взыскании неустойки так же не подлежат удовлетворению, поскольку платежные документы на оплату коммунальных платежей не предоставлялись, в связи, с чем возникновение задолженности произошла не по их вине. В связи с тем, что коммунальные услуги оказывались истцом не качественно, с 2012 года субботниками жилых помещений многоквартирного жилого дома обращались в АО «РЭУ» и администрацию 

<

адрес> об устранении указанных нарушений. Также собственники жилых помещений обращались в АО «РЭУ» и в Администрацию 

<

адрес> с требованиями о предоставлении платежных документов для оплаты коммунальных платежей. Требования собственников были оставлены без удовлетворения. Основанием для отказано было отсутствие заключенного между сторонами договора. Они подписали договора на теплоснабжение с четом протокола согласования разногласий и передали их представителю ОАО «РЭУ» филиала «Новосибирский», однако второй экземпляр договора им не возвращен. Их требования о возврате их экземпляра договора остались без удовлетворения. Распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р единственным поставщиком товаров, работ и услуг, связанных с поставкой, передачей тепловой энергии, теплоносителя, обслуживанием казенно-жилищного фонда и объектов коммунальной и инженерной инфраструктуры, включая электросетевое хозяйство для нужд Минобороны России с исключительным правом безвозмездного использования необходимого имущества с 2015 года определено АО «Главное управление жилищно-коммунального хозяйства». В связи с тем, что указанным распоряжением с 2015 года определена иная организация для оказания коммунальных услуг для субботников жилых помещений чем истец, то АО «РЭУ» не имеет полномочий на взыскание платы за коммунальные услуги. Считают, что требования истца не подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники и наниматели жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (водоснабжение, газ, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего, за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации); взимается по утвержденным в установленном порядке тарифам (ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

В соответствии с п. 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно ч. 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу п. 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно п.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом в ходе судебного заседания установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2 имеют в собственности с 2005г. и проживают в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, что не оспаривалось ответчиками в судебном заседании и подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.4-оборот-5). 

ДД.ММ.ГГГГ в ОАО «РЭУ» поступило заявление от ФИО1 с просьбой заключить с ДД.ММ.ГГГГ договор теплоснабжения на объект жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д.4). 

Согласно расчету суммы иска установлено, что задолженность перед истцом ответчика ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 62 680,48 рублей – задолженность по оплате тепловой энергии и 6 824,71 рублей – задолженность по оплате горячего водоснабжения. У ответчика ФИО2 62 680,48 рублей – задолженность по оплате тепловой энергии и 6 824,71 рублей – задолженность по оплате горячего водоснабжения.

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, занесен в перечень домов, находящихся в эксплуатации, и получающих тепловую энергию на нужды отопления и горячего водоснабжения от котельной АО «РЭУ», доказательств обратному суду не представлено.

Факт существования между истцом и ответчиком договорных отношений в соответствии с ч. 1 статьей 540 Гражданского кодекса Российской Федерации подтверждается наличием лицевого счета и фактом подачи в вышеуказанную квартиру тепловой энергии через присоединенную сеть.

В соответствии с нормами действующего законодательства АО «РЭУ» оказывает услуги по снабжению населения тепловой энергией, принимает плату за нее, а ответчики, как потребители, обязаны производить оплату поставляемой услуги. 

Согласно статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства.

Цена услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей.

Применённые истцом в расчёте задолженности тарифы на горячее водоснабжение и отопление соответствуют тарифам, утвержденным РЭК и главой муниципального образования. 

Материалами дела установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность за отопление и горячее водоснабжение, однако ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Частью 2 ст. 200 ГК РФ предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Пунктом 41 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

На основании изложенного, поскольку судом установлено неисполнение обязательств ответчиками ФИО1, ФИО2, в части производства оплаты за потребленную тепловую энергию, и горячее водоснабжение, принимая во внимание срок исковой давности с ответчика ФИО1 в пользу АО «РЭУ» подлежит взысканию задолженность за тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 38 409.87 рублей, по оплате горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 532,88 рублей, с ФИО2 за тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 38 409.87 рублей, по оплате горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 532,88 рублей. 

Согласно положению ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества, то соответственно у истца право требования взыскания задолженности за июнь 2014г. возникло с ДД.ММ.ГГГГ, иск напрвлен почтой 10.07.2017г., соответсвенно с учетом применного срока давности задолженность подлежит взысканию с 01.06.2014г. 

Доводы ответчиков о завшенных тарифах на оплату коммунальных платежей не могут быть приняты в качестве основания для отказа в удовлетврении исковых требований или для снижения образовавшейся задолженности за период с 01.06.2014г. по 31.10.2015г., так как данные тарифы приказами РЭК 

<

адрес> и не признавались необоснованными или недействительными. 

В соответствии с п. 14 статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как пояснили ответчики в судебном заседании квитанции на оплату коммунальных платежей они получили только в мае 2015 года, однако истец заявляет требования о взыскании неустойки за период с 11.04.2016г. по 06.07.2017г.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства. 

Поскольку судом установлено неисполнение обязательств по договору со стороны ответчиков ФИО1, ФИО2, суд также находит подлежащими частичному удовлетворению требования истца о взыскании пени, при этом при определении размера пени суд исходит из фактических обстоятельств дела, считает возможным снизить сумму пени до 5 000 рублей. 

Кроме того, в соответствии с ч. 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в доход местного бюджета также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 957 рублей по 1 478 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Ремонтно-эксплуатационное управление» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу АО «Ремонтно-эксплуатационная управление» задолженность по оплате тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 38 409 рублей 87 копеек, по оплате горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 532 рублей 88 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 000 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу АО «Ремонтно-эксплуатационная управление» задолженность по оплате тепловая энергия за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 38 409 рублей 87 копеек, по оплате горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 532 рублей 88 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 000 рублей.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в доход местного бюджета в равных долях государственную пошлину в сумме 2 956 рублей по 1 478 рублей с каждого.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд 

<

адрес>, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.А. Зинченко

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.