Дело № 2-626/2025

УИД № 34RS0038-01-2025-000451-03

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2025 года г. Краснослободск

Среднеахтубинский район

Волгоградская область

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Сукочевой Л.А.,

при секретаре Алимовой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ведущего судебного пристава-исполнителя Тракторозаводского РОСП 

<

адрес> ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Тракторозаводского РОСП 

<

адрес> ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа ФС № Тракторозаводского районного суда 

<

адрес> и заявления ФИО3 возбуждено исполнительное производство № о взыскании с ФИО2 денежных средств в размере 2 419 447 рублей.

Постановление о возбуждение исполнительного производства направлено должнику через Единый портал государственных и муниципальных услуг и получено им ДД.ММ.ГГГГ. 

В срок, предоставленный для добровольного исполнения требований исполнительного листа, должником мер не принято. ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о взыскании исполнительского сбора в размере 169 361,29 руб.

Для установления имущественного положения и доходов должника направлены запросы в регистрационные органы.

Согласно полученной информации, должник является владельцем автомобиля марки PEUGEOT, ДД.ММ.ГГГГ выпуска, государственный регистрационный знак № и прицепа к легковому автомобилю, ДД.ММ.ГГГГ выпуска, государственный регистрационный знак №

Указанные транспортные средства согласно информации, предоставленной органами ГИБДД, приобретены должником в ДД.ММ.ГГГГ: автомобиль PEUGEOT за 120 000 рублей, в ДД.ММ.ГГГГ приобретен прицеп за 68 000 рублей. 

Должник, уведомленный о возбуждении исполнительного производства, и получивший соответствующее постановление, которым возложена обязанность исполнить требования исполнительного документа и предоставить судебному приставу-исполнителю сведения о принадлежащих ему правах на имущество, реальных мер для погашения долга не принял до настоящего времени. Транспорт и место его нахождения должник скрывает, от исполнения требований исполнительного документа уклоняется.

Согласно информации, предоставленной налоговым органом и ПФР (СФР), с ДД.ММ.ГГГГ года должник получал доход в ООО «ШАФФЕН», в настоящее время доходов не имеет.

Согласно информации, предоставленной налоговым органом, на имя должника открыты расчетные счета в финансовых учреждениях. Вынесены постановления об обращении взыскания на денежные средства должника, которые не повлияли на снижение размера долга в связи с отсутствием средств на счетах должника.

Согласно информации, истребованной из регистрирующего органа, должник в браке не находится, сведений о расторжении брака не имеется.

Согласно истребованной из Росреестра выписки из ЕГРН, в собственности должника с ДД.ММ.ГГГГ находятся нежилое здание и земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением судебного пристава - исполнителя наложен запрет на проведение регистрационных действий с недвижимостью, принадлежащей должнику. 

Кадастровая стоимость нежилого здания, согласно выписки из ЕГРН, составляет 189 599,47 руб.

Кадастровая стоимость земельного участка, согласно выписки из ЕГРН, составляет 196 939,60 руб., рыночная стоимость земельного участка подлежит определению на основании заключения специалиста — оценщика, привлечение которого в исполнительное производство предписано ст.85 Федерального закона «Об исполнительном производстве», в случае удовлетворения искового заявления.

Должник ФИО2, обладающий имуществом, реальных действий по погашению задолженности в добровольном порядке не принимает, от исполнения требований исполнительного документа уклоняется, что нарушает права взыскателя по исполнительному производству, а судебного пристава исполнителя, как должностного лица, лишает возможности на получение соответствующего исполнения в разумные сроки.

Сведений об исполнении должником требований взыскателя материалы исполнительного производства не содержат.

Истец просит обратить взыскание на земельный участок, кадастровый №, площадь 605(+/-17) кв.м., адрес: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, адрес регистрации 

<

адрес>.

Истец судебный пристав-исполнитель Тракторозаводского РОСП 

<

адрес> ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО2 судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

В силу статьи 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Учитывая, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом по всем известным суду адресам, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Пунктом 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ определено, что отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В п. 11 Постановления Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» установлено, что порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника.

В п. 4 ст. 35 ЗК РФ содержится правило о невозможности отчуждения (продажи) объекта недвижимости без земельного участка, на котором этот объект недвижимости расположен.

В силу ст. 278 Гражданского кодекса РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», установлено, что в ст. 278 ГК РФ содержится общее правило о том, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Из указанной нормы следует, что независимо от того, имеется ли на земельном участке объект недвижимости или нет, обращение взыскания на земельный участок может иметь место только на основании судебного решения. Единственным основанием для обращения взыскания на земельный участок в ст. 278 ГК РФ установлено наличие обязательств собственника.

В связи с тем, что иного имущества, на которое можно обратить взыскание в целях погашения задолженности, у ответчика не имеется, в настоящее время необходимо осуществить передачу на реализацию вышеуказанных оптовой базы и земельного участка.

Возможность реализации земельного участка непосредственно связана с обращением на него взыскания только на основании судебного решения, для обращения взыскания и реализации оптовой базы решение суда не требуется.

Возможность обращения взыскания на здание (оптовую базу), находящееся на спорном земельном участке сохраняется, так как решение суда является этапом на пути к совместной реализации данных объектов.

В силу положений ст. 12 Федерального закона № 118-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О судебных приставах», судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно ст. 68 Федерального закона № 229-ФЗ, мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

В ч. 1 ст. 64 Федерального закона № 229-ФЗ указано, что: «исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе».

Помимо исполнительных действий, перечисленных в пунктах 1-16 части статьи 64 Федерального закона № 229-ФЗ, в соответствии с пунктом 17 вышеуказанной части судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые доля своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов.

Перечень действий и мер принудительного исполнения не является закрытым, и поэтому судебным приставом-исполнителем могут применяться различные не противоречащие принципам исполнительного производства меры для принуждения должника к исполнению требования исполнительного документа.

Исходя из вышеуказанных нормативных положений, а также п.4 ст. 69 Федерального закона № 229-ФЗ, ст. 278 ГК РФ, установив отсутствие у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, судебный пристав-исполнитель, для обеспечения возложенной на него государственной функции исполнения судебных и иных актов, вправе обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на принадлежащий должнику земельный участок.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа ФС № Тракторозаводского районного суда 

<

адрес> и заявления ФИО3 возбуждено исполнительное производство № о взыскании с ФИО2 денежных средств в размере 2 419 447 рублей.

Постановление о возбуждение исполнительного производства направлено должнику через Единый портал государственных и муниципальных услуг и получено им ДД.ММ.ГГГГ. 

В срок, предоставленный для добровольного исполнения требований исполнительного листа, должником мер не принято. ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о взыскании исполнительского сбора в размере 169 361,29 руб.

Для установления имущественного положения и доходов должника направлены запросы в регистрационные органы.

Согласно полученной информации, должник является владельцем автомобиля марки PEUGEOT, ДД.ММ.ГГГГ выпуска, государственный регистрационный знак № и прицепа к легковому автомобилю, ДД.ММ.ГГГГ выпуска, государственный регистрационный знак №.

Указанные транспортные средства согласно информации, предоставленной органами ГИБДД, приобретены должником в ДД.ММ.ГГГГ: автомобиль PEUGEOT за 120 000 рублей, в ДД.ММ.ГГГГ приобретен прицеп за 68 000 рублей. 

Должник, уведомленный о возбуждении исполнительного производства, и получивший соответствующее постановление, которым возложена обязанность исполнить требования исполнительного документа и предоставить судебному приставу-исполнителю сведения о принадлежащих ему правах на имущество, реальных мер для погашения долга не принял до настоящего времени. Транспорт и место его нахождения должник скрывает, от исполнения требований исполнительного документа уклоняется.

Согласно информации, предоставленной налоговым органом и ПФР (СФР), с ДД.ММ.ГГГГ года должник получал доход в ООО «ШАФФЕН», в настоящее время доходов не имеет.

Согласно информации, предоставленной налоговым органом, на имя должника открыты расчетные счета в финансовых учреждениях. Вынесены постановления об обращении взыскания на денежные средства должника, которые не повлияли на снижение размера долга в связи с отсутствием средств на счетах должника.

Согласно информации, истребованной из регистрирующего органа, должник в браке не находится, сведений о расторжении брака не имеется.

Согласно истребованной из Росреестра выписки из ЕГРН, в собственности должника с ДД.ММ.ГГГГ находятся нежилое здание и земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением судебного пристава - исполнителя наложен запрет на проведение регистрационных действий с недвижимостью, принадлежащей должнику. 

Кадастровая стоимость нежилого здания, согласно выписки из ЕГРН, составляет 189 599,47 руб.

Кадастровая стоимость земельного участка, согласно выписки из ЕГРН, составляет 196 939,60 руб., рыночная стоимость земельного участка подлежит определению на основании заключения специалиста — оценщика, привлечение которого в исполнительное производство предписано ст.85 Федерального закона «Об исполнительном производстве», в случае удовлетворения искового заявления.

Должник ФИО2, обладающий имуществом, реальных действий по погашению задолженности в добровольном порядке не принимает, от исполнения требований исполнительного документа уклоняется, что нарушает права взыскателя по исполнительному производству, а судебного пристава исполнителя, как должностного лица, лишает возможности на получение соответствующего исполнения в разумные сроки.

Сведений об исполнении должником требований взыскателя материалы исполнительного производства не содержат.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик требование исполнительного документа не исполняет длительное время, иного имущества, которое могло быть использовано для удовлетворения имущественных требований взыскателя у должника не имеется, в связи с чем, суд находит имущественные права взыскателя подлежащими защите и полагает возможным удовлетворить требования судебного пристава-исполнителя Тракторозаводского РОСП 

<

адрес> ФИО1, обратив взыскание на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Тракторозаводского РОСП 

<

адрес> ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок – удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок, кадастровый №, площадь 605(+/-17) кв.м., адрес 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, адрес регистрации 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения, в соответствии с ч.3 ст.107 ГПК РФ (с учетом выходных дней 16-17 августа, 23-24 августа 2025 года), изготовлен 28 августа 2025 года. 

Судья Л.А. Сукочева