УИД 53RS0

<

номер скрыт>-92

Дело 

<

номер скрыт>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес скрыт> 13 ноября 2023 года 

Чудовский районный суд 

<

адрес скрыт> в составе председательствующего судьи Шереметы Р.А., при секретаре Вороновой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП 

<

адрес скрыт> УФССП России по 

<

адрес скрыт> ФИО2 

<

Ф.И.О. скрыты>2 к ФИО1 об обращении взыскания на принадлежащий земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ОСП 

<

адрес скрыт> УФССП России по 

<

адрес скрыт> ФИО2 обратился в Чудовский районный суд 

<

адрес скрыт> с исковым заявлением к ФИО1 об обращении взыскания на принадлежащий ей земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес скрыт>, 

<

данные скрыты> 

<

адрес скрыт>, 

<

номер скрыт>. 

В обоснование исковых требований в иске указано, что на исполнении в ОСП 

<

адрес скрыт> находится сводное исполнительное производство 

<

номер скрыт>-СД о взыскании с ФИО1 задолженности на общую сумму взыскания 438154 рубля 92 копейки в пользу УФНС России по 

<

адрес скрыт>. В ходе исполнительного производства денежных средств, достаточных для погашения долга, у ответчика не обнаружено. В соответствии с выпиской из ЕГРН ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 

<

данные скрыты>, расположенный по адресу: 

<

адрес скрыт>, 

<

данные скрыты> 

<

адрес скрыт>, 

<

номер скрыт>. Оснований для обращения взыскания на земельный участок во внесудебном порядке не имеется. Согласно ст. 278 ГК РФ обращение на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. В соответствии с п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участков рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Указанный участок не относится к земельным участкам, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с абз. 3 п. 1 ст. 446 ГПК РФ. 

Определением суда от 7 сентября 2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены 

<

Ф.И.О. скрыты>7, 

<

Ф.И.О. скрыты>6

Определением суда от 2 октября 2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно 

предмета спора, привлечены: 

<

данные скрыты>

Определением суда от 2 ноября 2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: 

<

Ф.И.О. скрыты>8, 

<

Ф.И.О. скрыты>9, 

<

Ф.И.О. скрыты>10, 

<

Ф.И.О. скрыты>11, 

<

Ф.И.О. скрыты>12, 

<

Ф.И.О. скрыты>13, 

<

Ф.И.О. скрыты>14, 

<

Ф.И.О. скрыты>15, 

<

Ф.И.О. скрыты>16, 

<

Ф.И.О. скрыты>17, 

<

Ф.И.О. скрыты>18, 

<

Ф.И.О. скрыты>19, 

<

Ф.И.О. скрыты>20, 

<

Ф.И.О. скрыты>21, 

<

Ф.И.О. скрыты>22, 

<

Ф.И.О. скрыты>23, 

<

Ф.И.О. скрыты>24

Судебный пристав-исполнитель ФИО2 и ответчик в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: 

<

данные скрыты> 

<

адрес скрыт>, будучи извещенным о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не просили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: 

<

Ф.И.О. скрыты>7, 

<

Ф.И.О. скрыты>6, 

<

Ф.И.О. скрыты>8, 

<

Ф.И.О. скрыты>9, 

<

Ф.И.О. скрыты>10, 

<

Ф.И.О. скрыты>11, 

<

Ф.И.О. скрыты>12, 

<

Ф.И.О. скрыты>13, 

<

Ф.И.О. скрыты>14, 

<

Ф.И.О. скрыты>15, 

<

Ф.И.О. скрыты>16, 

<

Ф.И.О. скрыты>17, 

<

Ф.И.О. скрыты>18, 

<

Ф.И.О. скрыты>19, 

<

Ф.И.О. скрыты>20, 

<

Ф.И.О. скрыты>21, 

<

Ф.И.О. скрыты>22, 

<

Ф.И.О. скрыты>23, 

<

Ф.И.О. скрыты>24 в судебное заседание не явились, неоднократно извещались судом по известным адресам регистрации, однако от получения судебных повесток уклонились, вследствие чего конверты возвращены в суд с отметками «истек срок хранения», в связи с чем суд полагает возможным считать их надлежаще извещёнными о месте и времени рассмотрения настоящего дела, признавая причины их неявки неуважительными. 

В связи с изложенным, руководствуясь положением ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив доводы иска, исследовав материалы дела, а также материалы исполнительного производства, суд считает, что заявленные судебным приставом-исполнителем исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению.

В силу п. 1 ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Статьей 44 ЗК РФ предусмотрено, что право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Исчерпывающий перечень оснований принудительного изъятия у собственника имущества содержится в п. 2 ст. 235 ГК РФ. Принудительное лишение имущества может проводиться вследствие ненадлежащего поведения собственника. К таким случаям относится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (статья 237 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

На основании п. 3 ст. 68 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее Федеральный закон «Об исполнительном производстве») мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии со ст. 69 Федеральный закон «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

В судебном заседании установлено, что в производстве судебного пристава-исполнителя ОСП 

<

адрес скрыт> УФССП РФ по 

<

адрес скрыт> ФИО2 находится исполнительное производство 

<

номер скрыт>-ИП о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу Межрайонной инспекции 

<

номер скрыт> УФНС России по 

<

адрес скрыт> задолженности по налогам, пени, штрафам в размере 29772 рубля 93 копейки. 

Указанное исполнительное производство на основании постановления судебного пристава-исполнителя от 6 июля 2023 года объединено в сводное исполнительное производство по должнику 

<

номер скрыт>-СД, общая задолженность по которому составляет 438154 рубля 92 копейки.

В ходе исполнительного производства установлено, что у должника отсутствуют денежные средства для погашения задолженности. Кроме того, судебным приставом-исполнителем получены ответы на запросы от кредитных организаций об отсутствии денежных средств на счетах, открытых на имя должника.

Иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, у ответчика не установлено и им таковое не представлено, иное движимое имущество также отсутствуют, ответчик не трудоустроен, иного официального постоянного источника дохода не имеет. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 принадлежат на праве собственности следующие объекты недвижимости: 1) земельный участок, кадастровый 

<

номер скрыт>, площадью 

<

данные скрыты> кв. метров, назначение: объекты индивидуального жилищного строительства и жилой дом, кадастровый 

<

номер скрыт>, площадь 

<

данные скрыты> кв. метров, расположенные по адресу: 

<

адрес скрыт>, 

<

данные скрыты> 

<

адрес скрыт>; 2) жилое помещение площадью 

<

данные скрыты> кв. метров, кадастровый 

<

номер скрыт>, расположенный по адресу: 

<

адрес скрыт>; 3) 

<

данные скрыты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 

<

данные скрыты> кв. метров, кадастровый 

<

номер скрыт>, объект незавершенного строительства кадастровый 

<

номер скрыт>, назначение объекта недостроенный жилой дом с хозпостройками, расположенные по адресу: 

<

адрес скрыт>. 

Земельный участок кадастровый 

<

номер скрыт>, расположенный по адресу: 

<

адрес скрыт>, находится в постоянном (бессрочном) пользовании.

В отношении указанных объектов недвижимости, право собственности на которые зарегистрировано, судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете совершения действий по регистрации в отношении указанных объектов недвижимости. 

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес скрыт>, на основании постановления судебного пристава-исполнителя от 25 апреля 2022 года было арестовано в счет погашения задолженности, прошло процедуру принудительной реализации. 28 апреля 2023 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о снятии ареста с объекта недвижимости в связи с отказом взыскателя принять нереализованное имущество. Жилое помещение передано должнику. 

На момент рассмотрения настоящего дела, задолженность ответчиком не погашена, судебные решения не исполнены.

Согласно заявленным исковым требованиям, судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес скрыт>. 

Вместе с тем, как установлено судом, на указанном земельном участке с кадастровым номером 

<

данные скрыты> расположен объект недвижимого имущества - жилой дом с кадастровым номером 

<

данные скрыты> что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 27 июня 2023 года.

Согласно ответу ОВМ ОМВД России по 

<

адрес скрыт> по адресу: 

<

адрес скрыт> зарегистрированы следующие граждане: 

<

Ф.И.О. скрыты>7, 

<

Ф.И.О. скрыты>6, 

<

Ф.И.О. скрыты>8, 

<

Ф.И.О. скрыты>9, 

<

Ф.И.О. скрыты>10, 

<

Ф.И.О. скрыты>11, 

<

Ф.И.О. скрыты>12, 

<

Ф.И.О. скрыты>13, 

<

Ф.И.О. скрыты>14, 

<

Ф.И.О. скрыты>15, 

<

Ф.И.О. скрыты>16, 

<

Ф.И.О. скрыты>17, 

<

Ф.И.О. скрыты>18, 

<

Ф.И.О. скрыты>19, 

<

Ф.И.О. скрыты>20, 

<

Ф.И.О. скрыты>21, 

<

Ф.И.О. скрыты>22, 

<

Ф.И.О. скрыты>23, 

<

Ф.И.О. скрыты>24

В пункте 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснено, что согласно п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. 

Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. 

Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (статьи 242, 243, 237 ГК РФ).

Таким образом, земельный участок не может быть продан в результате торгов отдельно от объекта недвижимости (жилого дома), расположенного на нем и принадлежащего ответчику, поскольку это приведет к нарушению положения абзаца третьего п. 4 ст. 35 ЗК РФ, не допускающего отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. 

Кроме того, 

<

данные скрыты> 217,90 кв. метров, кадастровый 

<

номер скрыт>, и объект незавершенного строительства кадастровый 

<

номер скрыт>, назначение объекта недостроенный жилой дом с хозпостройками, расположенные по адресу: 

<

адрес скрыт>, доказательств обращения взыскание на которые судебным приставом-исполнителем не представлено.

Также истцом не представлено суду сведений о проверке наличия имущества у должника по месту жительства и, соответственно, об отсутствии у должника иного движимого имущества, на которое может быть обращено взыскание.

В связи с тем, что судебным приставом-исполнителем не доказано отсутствие иного движимого имущества для погашения долга, невозможность выделения 

<

данные скрыты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 

<

данные скрыты>, а также с учетом того что не допускается отчуждение земельного участка без находящегося на нем здания в случае, если они принадлежат одному лицу, правовых оснований для обращения взыскания на принадлежащий ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 

<

данные скрыты>, расположенный по адресу: 

<

адрес скрыт>, городское поселение 

<

адрес скрыт>, не имеется, а заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь положением ст.ст. 56, 193-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя ОСП 

<

адрес скрыт> УФССП РФ по 

<

адрес скрыт> 

<

данные скрыты> 

<

Ф.И.О. скрыты>2 к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные скрыты> расположенный по адресу: 

<

адрес скрыт>, городское поселение 

<

адрес скрыт>, 

<

номер скрыт>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Чудовский районный суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения. 

Мотивированное решение вынесено 

<

дата скрыта>. 

Судья Р.А. Шеремета