Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Домодедово 02 февраля 2018 года 

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Трушкина Ю.А.

при секретаре Ильяшенко И.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-388/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований, обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, г. Домодедово, мкр. Авиационный, ул. Королева, д. 4, кв. 18, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО1 указала, что является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. В указанном жилом помещении также зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги. Ответчик в квартире не проживает, членом семьи собственника не является, в добровольном порядке произвести действия по снятию с регистрационного учета ответчик отказывается. То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом помещении, ставит ФИО1 в затруднительное положение, в связи с тем, что она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья, а также, в связи с тем, что наличие факта постоянной регистрации ответчика по месту жительства в спорном помещении ограничивает права истца как собственника жилого помещения. Просит суд удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании истец ФИО1 требования искового заявления поддержала в полном объеме, подтвердила обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Суд, на основании ст. 119 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Представители третьих лиц: УМВД России по г.о. Домодедово (миграционный отдел), МУП «ЕРЦ ЖКХ» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения (квартира), расположенного по адресу: Московская область, г. Домодедово, мкр. Авиационный, ул. Королева, д. 4, кв. 18 на основании договора купли-продажи от 09.06.2015. Согласно п. 7 договора, продавец обязуется снятся с регистрационного учета, а так же обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО2 до 15.06.2016.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства с 29.10.1999, однако в нем фактически не проживает, сохраняя в нем лишь регистрацию, что подтверждается документально. Членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является.

Оценивая имеющиеся в деле доказательства, руководствуясь вышеуказанными нормами права, суд приходит к выводу о том, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, а его регистрация по месту жительства нарушает права истца как собственника.

При отсутствии права пользования жилым помещением ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Московская область, г. Домодедово, мкр. Авиационный, ул. Королева, д. 4, кв. 18, поскольку регистрация является административный актом производным от права на жилище. 

При таких данных, требования искового заявления обоснованные и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, г. Домодедово, мкр. Авиационный, ул. Королева, д. 4, кв. 18.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Московская область, г. Домодедово, мкр. Авиационный, ул. Королева, д. 4, кв. 18.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий Ю.А. Трушкин