Решение

 в окончательной форме изготовлено 11 февраля 2019 года

Дело № 2-2402/2019 Санкт-Петербург

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 февраля 2019 года

Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Мининой Е.Н.,

при секретаре Милкиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО "Рубеж" о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к ООО "Рубеж" о защите прав потребителя и просил суд взыскать неустойку за нарушение срока передачи квартиры, установленного договором участия в долевом строительстве от 13.10.2014 № 20е-БКЛ/10-14Н, с 27.09.2017 по 09.06.2018 в размере 540 715 руб. 69 коп., компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб. штраф в размере 50% от присужденной судом суммы, а также судебные расходы на оформление доверенности на представителя в размере 1 400 руб.

В судебном заседании истец и его представитель – ФИО2 настаивали на удовлетворении иска в полном объеме.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, явку своего полномочного представителя в суд не обеспечил, письменных возражений на иск не направил, в связи с чем суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 13 октября 2014 года между ООО "Лидер Групп", действующего от имени и по поручению ООО "Рубеж" (застройщик), и ФИО1 (участник долевого строительства) заключен договор № 20е-БКЛ/10-14Н участия в долевом строительстве многоквартирного дома со встроено-пристроенными помещениями и паркингом по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с условиями которого застройщик обязался своими силами и с привлечением других лиц построить вышеуказанный многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – двухкомнатную квартиру с проектным номером 20е общей площадью 56,71 кв.м, расположенную в секции 6(е) в осях 65-68; Е/3-Л, а участник долевого строительства принял на себя обязательства уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства по акту приема-передачи (л.д. 6-17).

Цена договора, подлежащая внесению участником долевого строительства, определена пунктом 3.1 договора и составляет 3 727 360 руб.

Обязательство по оплате цены договора истцом было исполнено полностью, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам от 13.10.2014 № 8823 на 400 000 руб. и от 12.11.2014 № 9653 на 3 327 360 руб. (л.д. 21), а также актом о выполнении финансовых обязательств от 31.03.2015 (л.д. 22) и ответчиком не оспаривается.

В соответствии с п. 2.2 договора срок передачи квартиры – 26 сентября 2017 года.

Квартира передана ответчиком истцу по акту приема-передачи от 09.06.2018 (л.д. 18).

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект не позднее срока, предусмотренного договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил допустимых доказательств готовности объекта к передаче истцу в срок, установленный договором, либо письменных соглашений о продлении установленного договором срока передачи объекта.

В связи с допущенной ответчиком просрочкой в передаче квартиры истцу, подлежит начислению неустойка за период с 27.09.2017 по 09.06.2018.

Согласно расчету истца размер неустойки за указанный период составляет 540 715 руб. 69 коп. (3 727 360 руб. х 8,5% (ставка рефинансирования, установленная ЦБ РФ на день исполнения обязательства – 26.09.2017) / 150 х 256 дн.).

Расчет истца ответчиком не оспорен, судом проверен и признан правильным и обоснованным.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона "О защите прав потребителей" с ответчика подлежит взысканию штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя в размере 285 357 руб. 84 коп. ((540 715 руб. 69 коп. + 30 000 руб.) х 50%).

В соответствии со ст.ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оформление доверенности на представителя в размере 1 400 руб. (л.д. 42, 43-44).

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8 607 руб. (по удовлетворенному требованию имущественного характера, подлежащего оценке – 540 715 руб. 69 коп.) и 300 руб. (по требованию неимущественного характера), а всего 8 907 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ООО "Рубеж" в пользу ФИО1 неустойку за период с 27.09.2017 по 09.06.2018 – 540 715 руб. 69 коп., компенсацию морального вреда – 30 000 руб., штраф – 285 357 руб. 84 коп., расходы на оформление доверенности – 1 400 руб., а всего 856 073 руб. 53 коп.

Взыскать с ООО "Рубеж" в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 8 907 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Н. Минина