Дело № 2-275/2018 10 мая 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области 

в составе председательствующего судьи Поршнева А.Н.,

при секретаре Шелыгиной И.П.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО7, муниципальному унитарному предприятию «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ФИО7 (в том числе как к законным представителям их несовершеннолетних детей), муниципальному унитарному предприятию «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» (МУП «Жилкомсервис») об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование требований указала, что ФИО7 является нанимателем жилых помещений – комнат № и №, находящихся в 

<

адрес>. Совместно с ним право пользования жилыми помещениями имеют: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6. Во внесудебном порядке стороны не смогли достигнуть соглашения об определении порядка и размера платы за наем жилья и коммунальные услуги, поэтому истец просит суд определить порядок и размер такого участия: в отношении ФИО1, исходя из 2/7 доли от ежемесячных платежей, в отношении ФИО7 – 5/7.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом по правилам статей 113 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ. 

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала.

Ответчики ФИО2, ФИО7 в суд не явились, возражений по существу иска не представили. Ответчик МУП «Жилкомсервис» в письменном отзыве считает себя ненадлежащим ответчиком, представитель в суд не явился.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, администрация муниципального образования «Город Новодвинск», ОАО «Сети» извещены и времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в суд их представители не явились.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено при указанной во вводной части явке.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.

ФИО7 является нанимателем, а ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО1, ФИО6 членами семьи нанимателя жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, комнаты № и №. Данные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются договорами социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, № поквартирной карточкой МУП «Жилкомсервис», адресной справкой ОМВД России «Приморский».

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг стороны самостоятельно не смогли.

В силу положений статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67, частью 2 статьи 69 ЖК РФ наниматель и дееспособности члены его семьи несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 ЖК РФ). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в этом случае проводится за счет собственника жилищного фонда.

Согласно статье 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наём жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (пункт 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

По объяснениям истца судом установлено, что стороны фактически являются отдельными семьями по отношению друг к другу, общего хозяйства не ведут, должны самостоятельно отвечать по обязательствам оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В жилых помещениях зарегистрировано семь человек, на каждого приходится по 1/7 доли. Для учета оплаты на обе комнаты открыт один лицевой счет, начисления осуществляет ОАО «Сети» (письмо и отзыв МУП «Жилкомсервис» от 29.03.2018). 

Соглашения или вступившего в законную силу решения суда об определении порядка пользования жилыми помещениями, представляющими собой отдельные комнаты, являющиеся предметами различных договоров социального найма, сторонами суду не представлено.

В этой связи необходимо определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО6, исходя из приходящихся на них по 2/7 доли от ежемесячных платежей, причитающихся за каждое жилое помещение, в ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 – 5/7.

Иного варианта оплаты ответчиками в порядке статьи 56 ГПК РФ не предложено.

Требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

В силу указаний, содержащихся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении», учитывая положения пункта 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», пункта 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», суд разъясняет, что решение является основанием для заключения наймодателем с ФИО1, ФИО7 соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за пользование жилым помещением (плата за наем); платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; платы за коммунальные услуги в отношении жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, комнаты № и №, а также для выдачи им управляющей и ресурсоснабжающими организациями отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО2, ФИО7 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины по 150 руб. с каждого.

В иске к МУП «Жилкомсервис» следует отказать как к ненадлежащему ответчику, поскольку он участником спорных жилищных правоотношений не является, прав истца не нарушает.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО7 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, комнаты № и №: 

ФИО1 вносит плату в размере 2/7 доли от ежемесячных платежей, причитающихся за каждое жилое помещение (за себя и несовершеннолетнюю ФИО6); 

ФИО7 вносит плату в размере 5/7 доли от ежемесячных платежей, причитающихся за каждое жилое помещение (за себя, супругу ФИО2 и несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5).

Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО1 150 рублей 00 копеек расходов по государственной пошлине.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 150 рублей 00 копеек расходов по государственной пошлине.

В удовлетворении иска к муниципальному унитарному предприятию «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» отказать.

Решение является основанием для заключения наймодателем с ФИО1, ФИО7 соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, комнаты № и 107.

Решение является основанием для выдачи управляющей и ресурсоснабжающими организациями отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Новодвинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.Н. Поршнев

Мотивированное решение изготовлено 15.05.2018