№2-750/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2019 года р.п. Сосновка

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Синельниковой Н.В.,

при секретаре Прибытковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сосновского поселкового Совета Сосновского района Тамбовской области, ФИО2 о признании права собственности на долю жилого дома 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Сосновского поселкового Совета Сосновского района Тамбовской области, ФИО2 о признании права собственности на долю жилого дома, указав в заявлении, что хх.хх.хххх умерла КАН. После ее смерти открылось наследство, состоящее из 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Другая 1/2 доля этого жилого дома принадлежит ФИО2, право собственности, которого зарегистрировано в органах госреестра. Наследодателем КАН составлено завещание, по которому он является наследником ее имущества. В установленный законом срок он обратился к нотариусу для оформления наследственных прав. 01 августа 2019 года ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок. В выдаче свидетельства на жилой дом было отказано, из-за отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом. Просит суд признать за ним право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал, по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам, уточнив их, просит признать за ним право собственности на 37/93 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Представитель ответчика- юрисконсульт администрации Сосновского поселкового Совета Сосновского района Тамбовской области ФИО3 исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, не возражает признать за истцом право собственности на указанную долю домовладения.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 4 ст.35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствие с завещанием или законом. 

Частью 4 ст.35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствие с завещанием или законом. 

В соответствии с положениями ст.263 Гражданского кодекса РФ и ст.40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка вправе возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что согласно справке (выписка из похозяйственной книги лицевой счет ******), выданной администрацией Сосновского поселкового Совета Сосновского района Тамбовской области от 09 сентября 2019 года, 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, значится за КАН на основании индивидуального строительства.

Другая 1/2 доля указанного дома на основании свидетельства о государственной регистрации права от хх.хх.хххх значится за ФИО2 

Земельный участок площадью ******., расположенный по тому же адресу также значился за КАН 

Земельный участок площадью ******. в настоящее время значится за истцом, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от хх.хх.хххх.

Земельный участок площадью ****** расположенный по тому же адресу значится за ФИО2

Право собственности на долю жилого дома принадлежащего, умершей КАН ни за кем не зарегистрировано, свидетельство о регистрации прав не выдавалось.

26 января 1934 года Советом народных комиссаров СССР было принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета признавалась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. № 380 были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности основанием для регистрации, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на указанные строения.

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии со ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный жилой дом.

Исходя из норм ранее действовавшего законодательства, можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно путем внесения соответствующих сведений в похозяйственные книги.

Таким образом, представленную истцом выписку из похозяйственной книги, суд признает надлежащим доказательством, подтверждающим принадлежность наследодателю указанного недвижимого имущества на праве собственности. 

Согласно технического паспорта и справки об инвентаризации объекта недвижимости, объектом недвижимости является индивидуальный жилой дом, общей площадью ******. ( л.д.19).

Постановлением администрации Сосновского поселкового Совета Сосновского района Тамбовской области от 16.08.2019г. за № 244 жилому дому ****** собственник КАН и жилому дому ****** собственник ФИО2 в 

<

адрес>, присвоен номер 

<

адрес>.

Из представленной технической документации видно, что умершая КАН проживала в доли дома площадью ******м., а доля дома ФИО2 составляет ******м., общая площадь всего дома ****** 

Суд считает, что право собственности на долю жилого дома у умершей КАН возникло, поскольку жилой дом построен на принадлежащем ей земельном участке. Следовательно, подлежит включению в наследственную массу. 

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место лишь тогда, когда отсутствует завещание, либо оно отменено или изменено. 

Наследником по завещанию, удостоверенному нотариусом Сосновского района Тамбовской области АЕЮ хх.хх.хххх зарегистрированному в реестре за ******, после смерти КАН умершей хх.хх.хххх является истец по делу. 

Поскольку истец является наследником по завещанию после смерти КАН, следует признать, что он имеет право на получение в собственность доли жилого дома, ранее принадлежащего КАН, умершей хх.хх.хххх, наследником которого он является.

В соответствии со ст.17 ФЗ №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях.

На основании вышеизложенного, суд не находит оснований для отклонения требований истца. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Сосновского поселкового Совета Сосновского района Тамбовской области, ФИО2 о признании права собственности на долю жилого дома - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ****** доли жилого дома общей площадью ****** кадастровый номер ******, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Прекратить в отношении ФИО2 право общей долевой собственности на ****** долю жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на ****** доли жилого дома общей площадью ****** кадастровый номер ******, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения по делу через Сосновский районный суд Тамбовской области.

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 3 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.

Судья: Н.В. Синельникова

Решение в окончательной форме составлено 22 ноября 2019 года

Судья: Н.В. Синельникова