Дело № 2-6723/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2019 года 

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Васиной Д.К.

При секретаре Зориковой Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на жилое помещение (часть жилого дома) с кадастровым номером: № по адресу: АДРЕС, в изменённом виде общей площадью 60,5 кв.м., состоящее из следующих помещений: помещение № (жилая) лит. А – 16 кв.м., помещение № (кухня) лит. А – 8,7 кв.м., помещение № (коридор) лит. А– 2,5 кв.м., помещение № (коридор) лит. А – 7,8 кв.м., помещение № (жилая) лит. А9 -17,7 кв.м., помещение № (подсобное) лит. А9- 4,0 кв.м., холодная пристройка лит.а5 – 3,8 кв.м. 

В обоснование своих заявленных требований истец указала, что является собственником части жилого дома, с кадастровым номером: № по адресу: АДРЕС, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 06.03.2015 года.

Также истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 06.03.2015 года.

Истец произвела строительные работы в отношении части жилого дома в связи с чем изменилась общая площадь с 35 кв.м до 60,5 кв.м., связано с переоборудованием лит. А9 и строительством пристройки лит. а5, а также с уточнением площади при последней инвентаризации, что подтверждается Заключением по проведению строительных работ Управления сопровождения градостроительной деятельности от 24.03.2017 года № №.

Однако, при сдаче документов на государственную регистрацию и осуществления кадастрового учета изменений сведений о площади помещения, истцом получено уведомление о невозможности возобновления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, согласно которому истцу необходимо предоставить уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта недвижимости (данная норма введена позже, чем проведены строительные работы в связи, с чем истец вынуждена обратиться в суд. Истец, ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении иска настаивала.

Представитель Администрации Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Третье лицо, ФИО2, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении иска настаивал.

В силу ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником части жилого дома, с кадастровым номером: № по адресу: АДРЕС, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 06.03.2015 года, выпиской из ЕГРН. Право собственности зарегистрировано на основании решения Одинцовского городского суда Московской области от 02.12.2014 года по делу 2-12492\2014, по которому прекратили право долевой собственности и выделили ФИО1 в собственность часть жилого дома в соответствии с техническим заключением ГУП МО МОБТИ: общей площадью 35 кв.м., состоящее из следующих помещений: помещение № (жилая) лит. А – 16 кв.м., помещение № (кухня) лит. А – 8,7 кв.м., помещение № (коридор) лит. А– 2,5 кв.м., помещение № (коридор) лит. А – 7,8 кв.м., веранда лит. а – 18,2 кв.м.

Истец произвела строительные работы в отношении части жилого дома в связи с чем изменилась общая площадь с 35 кв.м до 60,5 кв.м., связано с переоборудованием лит. А9 и строительством пристройки лит. а5, а также с уточнением площади при последней инвентаризации, что подтверждается Заключением по проведению строительных работ Управления сопровождения градостроительной деятельности от 24.03.2017 года №. 

Также истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 06.03.2015 года. 

Согласно Заключение экспертов № от 31 июля 2019 года проведённые изменения жилого строения, лит. А, (строительство пристройки лит. А9, лит.а5, выполнена с учётом требований строительных, пожарных и санитарных норм, не нарушает конструкций жилого строения, пристройкой не создается угроза жизни и здоровью жильцам, соседям и иным гражданам. 

Поскольку проведённые изменения жилого строения, строительство пристройки лит. А9, лит.а5, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности жилого строения, то согласно п. 17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ, выдача разрешения на строительство (реконструкцию) жилого строения не требуется и, соответственно, не требуется и приёмка в эксплуатацию.

С учетом мнения сторон, не возражавших против удовлетворения исковых требований, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ суд 

РЕШИЛ:

Признать право собственности за ФИО1 на жилое помещение (часть жилого дома) с кадастровым номером: № по адресу: АДРЕС, в изменённом виде общей площадью 60,5 кв.м., состоящее из следующих помещений: помещение № (жилая) лит. А – 16 кв.м., помещение № (кухня) лит. А – 8,7 кв.м., помещение № (коридор) лит. А– 2,5 кв.м., помещение № (коридор) лит. А – 7,8 кв.м., помещение № (жилая) лит. А9 -17,7 кв.м., помещение № (подсобное) лит. А9- 4,0 кв.м., холодная пристройка лит.а5 – 3,8 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.К. Васина

Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2019г.